晉江市G2012—13號至18號地塊
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
經晉江市人民政府批準，我局決定以掛牌方式出讓晉江市G2012—13號至18號地塊國有建設用地使用權�，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況
（一）晉江市G2012—13號地塊
1.土地位置：池店鎮南片區，具體位置及范圍見該用地紅線圖。
2.土地面積：44816平方米，其中地塊一26119平方米，地塊二18697平方米。
3.土地用途：商業、辦公、居住用地，其中地塊一為商業、辦公、居住用地，地塊二為商業、居住用地。
4.土地使用年限：商業40年、辦公50年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
（1）2.5≤容積率＜4.29；
（2）建筑密度：＜44%；
�。�3）綠地率：≥35%。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函437號文。
6.起始價：37800萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
�。ǘ⿻x江市G2012—14號地塊
1.土地位置：池店鎮南片區，具體位置及范圍見該用地紅線圖。
2.土地面積：69205平方米，其中地塊一23821平方米，地塊二45384平方米。
3.土地用途：商業、居住用地。
4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
�。�1）2.5≤容積率＜4.0；
（2）建筑密度：＜38%；
�。�3）綠地率：≥35%。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函438號文。
6.起始價：54300萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
�。ㄈ⿻x江市G2012—15號地塊
1.土地位置：池店鎮南片區，具體位置及范圍見該用地紅線圖。
2.土地面積：68429平方米，其中地塊一42791平方米，地塊二14510平方米，地塊三11128平方米。
3.土地用途：商業、居住用地，其中地塊一、二為商業、居住用地，地塊三為商業用地。
4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
�。�1）2.5≤容積率＜3.36；
（2）建筑密度：＜35%；
�。�3）綠地率：≥35%。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函439號文。
6.起始價：46800萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
�。ㄋ模⿻x江市G2012—16號地塊
1.土地位置：池店鎮南片區，具體位置及范圍見該用地紅線圖。
2.土地面積：107126平方米，其中地塊一50094平方米，地塊二46908平方米，地塊三10124平方米。
3.土地用途：商業、居住用地，其中地塊一為居住用地，地塊二為商業、居住用地，地塊三為商業用地。
4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
（1）1.10≤容積率＜1.42；
�。�2）建筑密度：＜37%；
�。�3）綠地率：≥35%。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函440號文。
6.起始價：43700萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
（五）晉江市G2012—17號地塊
1.土地位置：池店鎮南片區，具體位置及范圍見該用地紅線圖。
2.土地面積：57794平方米。
3.土地用途：居住用地。
4.土地使用年限：住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
�。�1）1.10≤容積率＜1.83；
（2）建筑密度：＜38%；
�。�3）綠地率：≥35%。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函441號文。
6.起始價：24800萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
�。⿻x江市G2012—18號地塊
1.土地位置：池店鎮南片區，具體位置及范圍見該用地紅線圖。
2.土地面積：114044平方米，其中地塊一30191平方米，地塊二56816平方米，地塊三27037平方米。
3.土地用途：商業、居住用地，其中地塊一為居住用地，地塊二、三為商業、居住用地。
4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
�。�1）1.10≤容積率＜2.33；
（2）建筑密度：＜32%；
�。�3）綠地率：≥35%。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函442號文。
6.起始價：55000萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
二、其他相關規定及要求
1.交地方式為晉江市土地儲備中心于成交之日起30日內凈地交付并達到“三通一平”的交地條件，其中涉及高壓電線未遷移的地塊待高壓電線遷移后交付使用。
2.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內全資設立房地產開發企業（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發建設，該用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在成交之日起30日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》變更協議。
3.土地競得人應分四次繳清全部成交價款：
第一次付款為掛牌競買保證金；
第二次付款為成交之日起一個月內，支付至不少于成交總價款的50%；
第三次付款為成交之日起半年內，支付至不少于成交總價款的75%；
第四次付款為成交之日起一年內，支付完全部成交價款。
其中涉及高壓電線未遷移的地塊第二次付款時間為交地之日起一個月內，第三次付款時間為交地之日起半年內，第四次付款時間為交地之日起一年內。
競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1％。向市國土資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市國土資源局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
4.上述6宗地塊的土地競得人均應按要求建設一所規模不低于6班的幼兒園，用地面積不少于1800平方米，建筑面積不少于1600平方米，并應與商業開發部分同步建設，同步驗收。幼兒園項目竣工驗收后，無償移交市教育主管部門統一使用、管理。
5.上述6宗地塊的土地競得人必須自交地之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工，其他具體要求按照晉江市土地儲備中心出具的《出讓說明》（晉土儲〔2012〕66號、67號、68號、69號、70號、71號）執行。同時，《出讓說明》作為上述地塊國有建設用地使用權出讓合同的附件，與國有建設用地使用權出讓合同具有同等法律效力。
6.若上述6宗地塊為同一競得人競得，為有利于項目用地的整體開發，提升區域城市形象，6宗地塊在總容積率、建筑密度、綠地率不變的情況下，允許競得人對各地塊的規劃方案指標進行微調；其中公共配套用房在滿足各地塊基本需求的前提下，可統籌安排建設位置，其建設面積應符合《晉江市建設用地規劃管理暫行規定》要求；同時，配套幼兒園可根據項目開發實際情況，統籌安排選址位置，其規模及指標應符合《晉江市建設用地規劃管理暫行規定》要求。項目用地最終建設方案應報市規劃主管部門審核批準后方可實施。
三、競買人資格要求
�。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。
�。ǘ┥鲜�6宗地塊競買申請人還應符合以下條件：
1.房地產開發企業一級資質；
2.注冊資本金超過15億元人民幣；
3.自身或者控股子公司持有商業面積不少于10萬平方米且運營5年以上；
4.中國馳名商標。
（三）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
�。ㄋ模⿻x江市G2012—13號地塊競買保證金為7560萬元整，晉江市G2012—14號地塊競買保證金為10860萬元整，晉江市G2012—15號地塊競買保證金為9360萬元整，晉江市G2012—16號地塊競買保證金為8740萬元整，晉江市G2012—17號地塊競買保證金為4960萬元整，晉江市G2012—18號地塊競買保證金為11000萬元整，交納競買保證金的截止時間為2012年7月12日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
四、掛牌出讓的相關時間和地點
�。ㄒ唬﹫竺刂箷r間：2012年7月12日17時。
�。ǘ﹫竺�、報價地點：市國土資源局三樓土地利用管理科。
�。ㄈ⿸炫平灰灼谙蓿�2012年7月5日9時至2012年7月14日17時整。
�。ㄋ模┙邮軖炫茍髢r時間：掛牌交易期間上午9時至12時，下午15時至17時。
五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2012年6月18日至2012年7月12日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。
七、報名和實地踏勘
�。ㄒ唬┯幸鈪⑴c競買者須于2012年7月12日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2012年7月12日，需派員陪同實地踏勘的請提前與我局土地利用管理科聯系。
八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關事宜，可直接與我局土地利用管理科聯系。
九、我局對本《公告》有解釋權。
地 址：晉江市青陽迎賓路
咨詢電話：0595-85665625
傳 真：0595-85629625
聯 系 人：張小姐
晉江市國土資源局
2012年6月14日
晉國土資告〔2012〕209號
（海西地產投資網 馬彥凱輯）
