今年年初樓市還是一片冷清，開發(fā)商表示“鴨梨山大”。緊接著小陽春、貨幣放松、政策微調(diào)等各種利好信息頻現(xiàn)，樓市開始發(fā)生變化。各地出現(xiàn)成交創(chuàng)新高的，廈門6月成交甚至超過歷史新記錄。近階段，福州、廈門已有一些開發(fā)商開始調(diào)高了市場售價，這被業(yè)界解讀為開發(fā)商在賭調(diào)控政策的繼續(xù)放松。那么，泉州樓市究竟何去何從？樓市是不是已經(jīng)見底反彈了？

泉州新房住宅上半年簽約3836套

    據(jù)海西地產(chǎn)投資網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年泉州新房住宅成交3836套，比去年下半年成交的3680套，同比增長了4.24%。

    “泉州成交量下滑是從去年10月開始，上半年的成交量能超過去年下半年說明樓市有所回暖。隨著接下來新樓盤的入市，成交量將進一步釋放。”一位業(yè)內(nèi)人士分析，泉州今年上半年樓市成交量有所反彈。“一則剛需購房者集中釋放；二則開發(fā)商打折促銷力度加大；三則央行貨幣政策放松，市場信心增強。”

福州廈門部分開發(fā)商漲價

    福州廈門隨著成交量的上揚，部分樓盤出現(xiàn)賣一套少一套的現(xiàn)象。開發(fā)商開始上調(diào)價格，以防止接下來無房可賣。廈門某開發(fā)商甚至出現(xiàn)一平漲價6000元并出現(xiàn)售完的情況。

    泉州成交量雖有所增加，但也未有大的增加。開發(fā)商的促銷力度還是持續(xù)不斷。相比福廈兩地的漲價，泉州開發(fā)商也只能望市興嘆。

新盤入市 泉州房價何去何從

    泉州目前的樓市還是處在幾個大盤加推及庫存消化的階段，并沒有新的樓盤入市。價格上并沒有出現(xiàn)什么新動向。隨著潤柏大都會、瀾湖郡、中超水木春天等新樓盤的入市，價格上會有所調(diào)整，加之部分樓盤推出較好樓棟和戶型，價格上會有所上調(diào)。部分樓盤的價格會相比預(yù)期的有所提升。

    但因泉州的樓市復(fù)蘇較緩慢，主要樓盤還處在促銷售房的狀態(tài)下，價格的變化不會太大，更不可能出現(xiàn)廈門的一平漲6000元的瘋狂現(xiàn)象。總體房價還是趨穩(wěn)。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 李修哲輯）