樓市政策反復變化,樓市出現(xiàn)冷淡狀況。很多購房者都在忐忑中,買也不是,不買也不是。買了怕跌,不買又怕漲。在泉州這樣一個三線城市里,現(xiàn)在政策有所放寬、開發(fā)商優(yōu)惠力度有所加大、市場還在反復中,是否是最佳的買房時機?海西地產(chǎn)投資網(wǎng)教您如何認清最佳買房時機,讓您輕松購房置業(yè)。
第一個最佳買房時機:媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組出現(xiàn)的報道;或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。市民可再等2—3個月出手買房。
第二個最佳手買房時機:政府再出臺更優(yōu)惠的政策,鼓勵老百姓買房的時候。這樣的政策出臺,預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以后,市民可考慮出手。
第三個最佳買房時機:用自己8—10年左右的家庭總收入計算,能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標準,不做不切實際的想法)。
第四個最佳買房時機:在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。
第五個最佳買房時機:房產(chǎn)中介那里1—3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。
第六個最佳買房時機:有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后,再等至少2—3個月。
第七個最佳買房時機:參加團購買房,開發(fā)商給的團購價格已相當優(yōu)惠時。這時可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。
(海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 李修哲)