晉江市國土資源局關于晉江市G2012—19號至23號地塊
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
晉國土資告〔2012〕228號
經晉江市人民政府批準，我局決定以掛牌方式分別出讓晉江市G2012—19號至23號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況
（一）晉江市G2012—19號地塊
1.土地位置：位于安海鎮海東鴻塔片區，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：總用地面積134097平方米，其中A1-1、A1-3地塊面積46968平方米，A1-2、A1-4地塊面積39912平方米，A1-5地塊面積25399平方米，A2地塊面積22628平方米。
3.土地用途：A1-1、A1-3，A1-2、A1-4，A1-5地塊為商業、居住用地；A2地塊為商業、辦公用地。
4.土地使用年限：商業40年、辦公50年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：2.0≤容積率≤4.34，15％≤建筑密度≤40.06％，綠地率≥28.01％。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函491號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始價：32000萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
（二）晉江市G2012—20號地塊
1.土地位置：位于安海鎮海東鴻塔片區，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：總用地面積48790平方米，其中A3地塊面積17950平方米，C地塊面積11248平方米，D地塊面積9278平方米，E地塊面積10314平方米。
3.土地用途：A3地塊為商業用地，C、D、E地塊為商業、居住用地。
4.土地使用年限：商業40年、辦公50年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：1.5≤容積率≤2.69，15％≤建筑密度≤39.65％，綠地率≥22.74％。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函492號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始價：8000萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
（三）晉江市G2012—21號地塊
1.土地位置：位于安海鎮海東鴻塔片區、報恩路南側，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：總用地面積111701平方米，其中地塊一面積58540平方米，地塊二面積53161平方米。
3.土地用途：商業、居住用地。
4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
地塊一：1.05≤容積率≤1.5，15％≤建筑密度≤33％，綠地率≥35％；
地塊二：1.05≤容積率≤1.5，15％≤建筑密度≤33％，綠地率≥35％。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函493號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始價：48000萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
（四）晉江市G2012—22號地塊
1.土地位置：位于安海鎮海東鴻塔片區、報恩路北側，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：77482平方米。
3.土地用途：商業、居住用地。
4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：1.5≤容積率≤2.5，15％≤建筑密度≤33％，綠地率≥35％。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函494號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始價：22000萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
（五）晉江市G2012—23號地塊
1.土地位置：位于安海鎮海東鴻塔片區、報恩路北側，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：77482平方米。
3.土地用途：商業、居住用地。
4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：1.5≤容積率≤2.5，15％≤建筑密度≤33％，綠地率≥35％。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函495號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始價：20000萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
二、其他相關要求
（一）交地方式為：晉江市G2012—19號、20號地塊晉江市土地儲備中心于成交之日起30日內按現狀土地條件交地；晉江市G2012—21號、22號、23號地塊應平整至地塊周邊市政道路設計高程。晉江市安海鎮人民政府應負責將市政配套的用水和用電接至項目用地紅線周邊，在土地競得人施工時，晉江市安海鎮人民政府須保證臨時用水和用電，安海鎮人民政府應保證土地競得人無障礙施工，其中晉江市G2012—22號、23號地塊涉及高壓電線未遷移的地塊待高壓電線遷移后交付使用。
（二）競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立房地產開發企業（已在晉江市設立的除外）對用地進行開發建設，用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與我局、安海鎮人民政府分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》、《晉江市G2012—19號地塊安置房買賣協議》和《晉江市G2012—20號地塊安置房買賣協議》變更協議。
（三）該5宗用地的動工時限、開發建設期限、需回購用于安置的建筑物回購價格、面積、位置及其他相關事宜按《晉江市G2012—19號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕88號）和《晉江市G2012—19號地塊安置房買賣協議》、《晉江市G2012—20號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕89號）和《晉江市G2012—20號地塊安置房買賣協議》、《晉江市G2012—21號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕90號）、《晉江市G2012—22號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕91號）、《晉江市G2012—23號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕92號）范本條款執行，《晉江市G2012—19號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕88號）和屆時由安海鎮人民政府與競得人簽訂的《晉江市G2012—19號地塊安置房買賣協議》、《晉江市G2012—20號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕89號）和屆時由安海鎮人民政府與競得人簽訂的《晉江市G2012—20號地塊安置房買賣協議》、《晉江市G2012—21號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕90號）、《晉江市G2012—22號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕91號）、《晉江市G2012—23號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕92號）作為該宗用地《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。
（四）該5宗地塊成交價款的繳交方式：
1.晉江市G2012—19號、20號、21號地塊競得人應分三次繳清全部成交價款：第一次付款為掛牌競買保證金；第二次付款為成交之日起一個月內，支付到不少于成交總價款的50%；第三次為成交之日起一年內，支付完全部成交價款。
2.由于晉江市G2012—22號、23號地塊范圍內現存110KV高壓架空電線未遷移，競得人應分三次繳清全部成交價款：第一次付款為掛牌競買保證金；第二次付款時間為該用地范圍內的高壓電線遷移后一個月內，支付到不少于成交總價款的50%；第三次付款時間為高壓電線遷移后一年內，支付完全部成交價款。
3.競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
三、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。
（二）該5宗地塊競買申請人的注冊資本金均不得低于人民幣5000萬元。
（三）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（四）晉江市G2012—19號地塊競買保證金為6400萬元整，晉江市G2012—20號地塊競買保證金為1600萬元整，晉江市G2012—21號地塊競買保證金為9600萬元整，晉江市G2012—22號地塊競買保證金為4400萬元整，晉江市G2012—23號地塊競買保證金為4000萬元整，交納競買保證金的截止時間為2012年8月8日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
四、掛牌出讓的相關時間和地點
（一）報名、報價地點：市國土資源局三樓土地利用管理科。
（二）報名截止時間：2012年8月8日17時。
（三）掛牌交易期限：2012年8月1日9時至2012年8月10日17時整。
（四）接受掛牌報價時間：掛牌交易期間9時至11時，15時至17時。
五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2012年7月20日至2012年8月8日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。
七、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須于2012年 8月8日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2012年8月8日，需派員陪同實地踏勘的請提前與我局土地利用管理科聯系。
八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關事宜，可直接與我局土地利用管理科聯系。
九、我局對本《公告》有解釋權。
晉江市國土資源局
地 址：福建省晉江市青陽迎
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咨詢電話：0595—85665625
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