晉江市P2012—1號 2號地塊國有建設用地
使用權公開出讓公告
經晉江市人民政府批準，晉江市國土資源局決定委托泉州市晉興拍賣有限公司公開出讓晉江市P2012—1號地塊國有建設用地使用權、委托泉州市晉興拍賣有限公司和福建萬泉拍賣有限公司公開出讓晉江市P2012—2號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、公開出讓地塊具體情況和相關要求
�。ㄒ唬⿻x江市P2012—1號地塊
1.土地位置：位于磁灶鎮大浦村、瑤瓊村，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：70687平方米。
�。�1）地塊一：21516平方米
（2）地塊二：37691平方米
�。�3）地塊三：11480平方米
3.土地用途：
�。�1）地塊一：商業、居住用地
（2）地塊二：商業、辦公、居住用地
�。�3）地塊三：商業、居住用地
4.土地使用年限：商業40年、辦公50年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
�。�1）地塊一：2.0≤容積率≤3.35，15%≤建筑密度≤32%，綠地率≥30%。
�。�2）地塊二：1.5≤容積率≤1.8，15%≤建筑密度≤35%，綠地率≥30%。
（3）地塊三：1.5≤容積率≤2.65，15%≤建筑密度≤43%，綠地率≥25%。
規劃設計條件詳見晉江市規劃建設與房產管理局《關于出具晉江市P2012—1號地塊規劃設計條件及用地紅線圖的復函》（晉建〔2012〕函489號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始（叫）價：6270萬元。
7.增價幅度：人民幣50萬元的整數倍。
（二）晉江市P2012—2號地塊
1.土地位置：位于東石鎮第一社區，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：總用地面積33390平方米，其中安置區用地A1地塊面積12706平方米，商住開發區用地K1地塊面積20684平方米。
3.土地用途：商住用地。
4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：2.0≤容積率≤3.47，建筑密度≤31%，綠地率≥26%。
�。�1）A1地塊：2.0≤容積率≤3.34，建筑密度≤34.2%，綠地率≥21%。
（2）K1地塊：2.0≤容積率≤3.55，建筑密度≤29%，綠地率≥29%。
�。�3）K1地塊允許建設面積不大于1萬平方米的地下商場。
規劃設計條件詳見晉建〔2012〕函490號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始（叫）價：8200萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
（三）其他相關要求及說明
1.交地方式為晉江市土地儲備中心于成交之日起一個月內按現狀土地條件交地。
2.公開出讓方式根據報名截止時通過審查的競買人數來確定，若競買人數達到2家或2家以上即采用拍賣方式出讓，若達不到2家即采用掛牌方式出讓。
3.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立房地產開發企業（已在晉江市設立的除外）對上述用地進行開發建設，上述用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。晉江市P2012—1號地塊的競得人應在成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與出讓人、晉江市磁灶鎮人民政府分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》和《晉江市P2012—1號地塊安置房買賣協議》的變更協議；晉江市P2012—2號地塊的競得人應在成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與出讓人、晉江市東石鎮人民政府分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》和《晉江市P2012—2號地塊安置房買賣協議》的變更協議。
4.晉江市P2012—1號地塊的動工期限、開發建設期限、需回購用于安置的建筑物回購價格、面積、位置及其他事宜按晉江市土地儲備中心和晉江市磁灶鎮人民政府擬定的《晉江市P2012—1號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕86號）和《晉江市P2012—1號地塊安置房買賣協議》的范本條款執行�！稌x江市P2012—1號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕86號）和屆時由磁灶鎮人民政府與競得人簽訂的《晉江市P2012—1號地塊安置房買賣協議》作為上述用地《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。晉江市P2012—2號地塊的動工時限、開發建設期限、需回購用于安置的建筑物回購價格、面積、位置及其他事宜按晉江市土地儲備中心和晉江市東石鎮人民政府擬定的《晉江市P2012—2號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕87號）和《晉江市P2012—2號地塊安置房買賣協議》的范本條款執行。《晉江市P2012—2號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕87號）和屆時由東石鎮人民政府與競得人簽訂的《晉江市P2012—2號地塊安置房買賣協議》作為該用地《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。
5.競得人應在成交之日起30日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。此外，晉江市P2012—2號地塊的土地競得人應提供與大型連鎖商業企業簽訂在本小區內開設超市賣場的合作意向書。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
�。ㄈ┍敬喂_出讓活動中晉江市P2012—1號地塊的競買保證金為1250萬元整，晉江市P2012—2號地塊的競買保證金為1600萬元整。交納競買保證金的截止時間為2012年8月1日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
三、公開出讓的相關時間及地點
（一）拍賣出讓
1.報名截止時間：2012年8月1日17時。
2.報名地點：市國土資源局三樓土地利用管理科。
3.拍賣時間：2012年8月2日16時。
4.拍賣地點：市國土資源局二樓會議廳。
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1.報名、報價地點：市國土資源局三樓土地利用管理科。
2.報名截止時間：2012年8月1日17時。
3.掛牌交易期限：2012年8月2日9時至2012年8月11日17時。
4.接受掛牌報價時間：掛牌交易期間9時至11時，15時至17時。
四、報名與實地踏勘
（一）有意參與競買者，須于2012年8月1日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），參與競買晉江市P2012—1號地塊的競買人向泉州市晉興拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續；參與競買晉江市P2012—2號地塊的競買人向泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬泉拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續。用外匯支付保證金的，須征得晉江市國土資源局同意后，以支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請P2012—1號地塊競買人條件的，泉州市晉興拍賣有限公司將在2012年8月1日17時前確認其競買資格；具備申請P2012—2號地塊競買人條件的，泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬泉拍賣有限公司將在2012年8月1日17時前確認其競買資格。
�。ǘ┑貕K競買申請人應于2012年8月1日17時到晉江市國土資源局三樓土地利用科征詢該地塊的公開出讓方式。
�。ㄈ┕_出讓的詳細資料和具體要求，詳見地塊的公開出讓文件。申請人可于2012年7月17日9時至2012年8月1日17時到晉江市國土資源局三樓土地利用管理科或泉州市晉興拍賣有限公司獲取晉江市P2012—1號地塊的公開出讓文件、到泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬泉拍賣有限公司獲取晉江市P2012—2號地塊的公開出讓文件。
�。ㄋ模⿲嵉靥た睍r間為本公告發布之日起至2012年8月1日，需派員陪同實地踏勘晉江市P2012—1號地塊的請提前與泉州市晉興拍賣有限公司聯系，需派員陪同實地踏勘晉江市P2012—2號地塊的請提前與泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬泉拍賣有限公司聯系。
五、本次國有建設用地使用權公開出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
六、本次國有建設用地使用權公開出讓的有關事宜，可直接與晉江市國土資源局或泉州市晉興拍賣有限公司、福建萬泉拍賣有限公司聯系。
七、晉江市國土資源局對本《公告》有解釋權。
晉江市國土資源局
地 址：晉江市青陽迎賓路
咨詢電話：0595-85665625
傳 真：0595-85665335
聯 系 人：蘇先生 葉小姐
泉州市晉興拍賣有限公司
地 址：晉江市和平中路華泰大廈7樓D、E
咨詢電話：0595-85666808、13506083662
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聯 系 人：林先生
福建萬泉拍賣有限公司
地 址：晉江市泉安南路58號新華都廣場403室
咨詢電話：0595—82961199、13015881999
傳 真：0595—82058899
聯 系 人：黃先生
（海西地產投資網輯）
