泉州樓市隨著這一階段成交量的上升，部分開發商開始調整優惠措施。面對這樣的市場，新推盤的開發商的定價對于整個樓市來說顯得尤為重要。本周末將有南益鯉景灣、三盛四季公園、潤柏大都會等三個樓盤開盤和加推，這三個樓盤的定價將對接下來的泉州樓市產生一定的影響。

政府干預價格上漲不得超10%

    隨著中央政府的三令五申，地方政府開始嚴厲起來了。針對購房者關注的價格問題，各地房管局開始把關，價格上漲超10%的樓盤將不得取預售證。對于地方政府價格的干預，對現階段的樓市來說是利好消息，購房者可以在近階段買到相對較合適價位的房子。開發商迫于地方政府的壓力，也只能如此。

新推樓盤定價顯中性按市場需求定價

    據海西地產網記者了解到，南益鯉景灣新加推的房源的價格在7200元左右；三盛四季公園的價格在近8000元；潤柏大都會的價格在10000多一些；針對這三個樓盤接下來開出的價格，我們可以了解到，都是相對比較理性的價格，比較貼近購房者的需求。

    近期，雖然整體成交量有所上升，但后市會怎樣開發商還是沒底。所以近期能走的量還是要走，定價也就只能貼近市場需求，而不是以往的開發商想怎么定就怎么定的情況。

    隨著這三個樓盤的定價，我們可以看出城東片區和橋南片區目前的價位，購房者是根據地緣需求還是價格需求來購房，開發商進入價格拼殺階段，購房者是否買賬？那就要看他們是向東走還是向南走呢？

（海西地產網李修哲）