上周泉州五區(qū)商品房成交面積56378㎡， 環(huán)比上升14.2%；成交套數(shù)420套，環(huán)比下降12.7%；成交金額38612萬元，環(huán)比下降0.9%；成交均價6849元/㎡，環(huán)比下跌13.2%。

     其中，商品住宅成交352套，成交面積38086㎡，成交金額31459萬元，成交均價8260元/㎡；商業(yè)成交27套，成交面積17495㎡，成交金額6233萬元，成交均價3563元/㎡；辦公成交1個，成交面積288㎡，成交金額408萬元，成交均價14163元/㎡；車位成交40個，成交面積509㎡，成交金額512萬元，成交均價10050元/㎡。

泉州住宅成交面積分析表

泉州住宅排行榜

區(qū)域成交概述——成交量普遍下跌

       區(qū)域成交方面，上周四大主力成交區(qū)域除豐澤區(qū)受潤柏大都會的集中備案影響有小幅上漲外，其他三大主力成交區(qū)域都有不同幅度的下跌；成交均價方面除泉港區(qū)擺脫印象空間低單價物業(yè)的影響，本周成交均價回歸正常水平，環(huán)比有71.3%的上漲外，其他三大區(qū)域成交均價都有小幅下滑，但幅度不大，均不超過6%。經(jīng)濟開發(fā)區(qū)上周未有成交。

成交面積段概述——60-80㎡面積段呈成交主力
     從成交結(jié)構(gòu)上看，上周整體成交結(jié)構(gòu)雖然恢復(fù)到“中間大，兩端小”的局面，但是60-80㎡面積段受潤柏大都會小戶型集中備案影響，從套數(shù)上一躍成為本周成交主力，其次是120-144 ㎡面積段，小于60 ㎡面積段在失去印象空間的支撐后成交量恢復(fù)的常規(guī)水平。成交均價方面，受潤柏大都會辦公soho的高單價影響，小于60 ㎡面積段成交均價突破萬元大關(guān)，環(huán)比上漲185.9%。相反大于100㎡面積段成交均價則出現(xiàn)不同幅度的下滑。

CRIC解析

      上周——“金九銀十”第二周，泉州五區(qū)住宅市場出現(xiàn)價漲量跌的情況。分析其原因在于前期開盤項目備案熱潮逐漸散去，在沒有新增房源入市的情況下成交量逐漸轉(zhuǎn)冷，此外購房者也在等待雙節(jié)（中秋、國慶）新優(yōu)惠；成交均價方面受寶珊景峰等高單價大面積物業(yè)的成交拉高作用，成交均價有小幅上升。此外，目前多數(shù)開發(fā)商借助中秋博餅活動開始聚集人氣，隨著雙節(jié)的進一步臨近，樓市或?qū)⒂瓉硇乱徊ǖ募型瓢福山涣炕驅(qū)⒂兴挠^。

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