上周泉州五區商品房成交面積56378㎡， 環比上升14.2%；成交套數420套，環比下降12.7%；成交金額38612萬元，環比下降0.9%；成交均價6849元/㎡，環比下跌13.2%。

     其中，商品住宅成交352套，成交面積38086㎡，成交金額31459萬元，成交均價8260元/㎡；商業成交27套，成交面積17495㎡，成交金額6233萬元，成交均價3563元/㎡；辦公成交1個，成交面積288㎡，成交金額408萬元，成交均價14163元/㎡；車位成交40個，成交面積509㎡，成交金額512萬元，成交均價10050元/㎡。

泉州住宅成交面積分析表

泉州住宅排行榜

區域成交概述——成交量普遍下跌

       區域成交方面，上周四大主力成交區域除豐澤區受潤柏大都會的集中備案影響有小幅上漲外，其他三大主力成交區域都有不同幅度的下跌；成交均價方面除泉港區擺脫印象空間低單價物業的影響，本周成交均價回歸正常水平，環比有71.3%的上漲外，其他三大區域成交均價都有小幅下滑，但幅度不大，均不超過6%。經濟開發區上周未有成交。

成交面積段概述——60-80㎡面積段呈成交主力
     從成交結構上看，上周整體成交結構雖然恢復到“中間大，兩端小”的局面，但是60-80㎡面積段受潤柏大都會小戶型集中備案影響，從套數上一躍成為本周成交主力，其次是120-144 ㎡面積段，小于60 ㎡面積段在失去印象空間的支撐后成交量恢復的常規水平。成交均價方面，受潤柏大都會辦公soho的高單價影響，小于60 ㎡面積段成交均價突破萬元大關，環比上漲185.9%。相反大于100㎡面積段成交均價則出現不同幅度的下滑。

CRIC解析

      上周——“金九銀十”第二周，泉州五區住宅市場出現價漲量跌的情況。分析其原因在于前期開盤項目備案熱潮逐漸散去，在沒有新增房源入市的情況下成交量逐漸轉冷，此外購房者也在等待雙節（中秋、國慶）新優惠；成交均價方面受寶珊景峰等高單價大面積物業的成交拉高作用，成交均價有小幅上升。此外，目前多數開發商借助中秋博餅活動開始聚集人氣，隨著雙節的進一步臨近，樓市或將迎來新一波的集中推案，成交量或將有所改觀。

(海西地產網 克而瑞泉州機構聯合發布)