泉州土地市場一直較為平淡，并沒有什么大起大伏的說法。8月底萬科要進泉州北峰，雖熱鬧了一翻，但因遲遲未有新動靜而回歸平靜。但隨著泉州大建設(shè)（東海大街拓建、田安大橋在建、南迎賓大道拓寬、東海市政配套加快等）財政吃緊，特別是豐澤區(qū)尤為明顯。接下來的土地出讓將都集中在豐澤片區(qū)。

9月泰禾泉州拿地 掀起外來房企拿地高潮

    9月 18日下午，福州上市房企泰禾集團以11.1億拿下泉州華大一地塊，掀起了外來房企來泉州拿地的高潮。泰禾集團對泉州覬覦已久，參與洛江濱江地塊的拍賣及浦西3號地塊的拍賣，到如今入主華大片區(qū)，開發(fā)城市綜合體。

    隨著泉州接下來土地的加快推出，將有更多的外來房企入駐泉州。萬科已經(jīng)意向泉州北峰，只等待拆遷的處理；世茂、三盛有意城東靠濱江的大地塊，接下來誰將成為與中駿財富中心抗衡的主就看接下來的拿地動作了；

泉州大建設(shè)財政吃緊致泉州加速推地

    泉州正處在大力開發(fā)建設(shè)當中，正需要更多的資金注入。而政府的首要資金來源還是土地收入。隨著泉州夜景、泉州主要干道的外景布置、重點道路的建設(shè)，泉州的整體城市面貌已發(fā)生了重大變化。

    接下來泉州北峰地塊、泉州城市組團地塊、泉州華大片區(qū)等相關(guān)的土地將加快推出，將緩解政府的資金問題，同時加速各片區(qū)的城市化進程。

外地房企看好泉州市場 本土企業(yè)觀望等時機

    在泉州的土地拍賣現(xiàn)場，看到最多的還是外來房企。說明泉州的房地產(chǎn)市場還是有一定前景，才能吸引更多的外來企業(yè)來泉州投資開發(fā)。目前除了萬達、世茂、龍湖、碧桂園等全國性房企入駐泉州，中駿置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、明發(fā)集團、泰禾集團等福建本土的上市房企也已進入泉州。

    目前，泉州市領(lǐng)導已接見了萬科總裁郁亮、建發(fā)集團董事長王憲榕。香港嘉里集團、世茂集團等高管頻現(xiàn)泉州各大發(fā)展片區(qū)。外地房企看房泉州房地產(chǎn)市場，相反，泉州本土開發(fā)商的整體反應(yīng)較為平淡，也許是在等待良機。

    廈門和福州的拿地和開發(fā)成本都在增加，而同做為海西三大中心城市的泉州，卻正處在快速開發(fā)階段，需要更多外來實力房企的加入共同推進泉州城市化的進程。外來房企也看到泉州房地產(chǎn)的前景，加快進入泉州的步伐。

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 李修哲）