泉州土地市場(chǎng)一直較為平淡，并沒(méi)有什么大起大伏的說(shuō)法。8月底萬(wàn)科要進(jìn)泉州北峰，雖熱鬧了一翻，但因遲遲未有新動(dòng)靜而回歸平靜。但隨著泉州大建設(shè)（東海大街拓建、田安大橋在建、南迎賓大道拓寬、東海市政配套加快等）財(cái)政吃緊，特別是豐澤區(qū)尤為明顯。接下來(lái)的土地出讓將都集中在豐澤片區(qū)。

9月泰禾泉州拿地 掀起外來(lái)房企拿地高潮

    9月 18日下午，福州上市房企泰禾集團(tuán)以11.1億拿下泉州華大一地塊，掀起了外來(lái)房企來(lái)泉州拿地的高潮。泰禾集團(tuán)對(duì)泉州覬覦已久，參與洛江濱江地塊的拍賣及浦西3號(hào)地塊的拍賣，到如今入主華大片區(qū)，開(kāi)發(fā)城市綜合體。

    隨著泉州接下來(lái)土地的加快推出，將有更多的外來(lái)房企入駐泉州。萬(wàn)科已經(jīng)意向泉州北峰，只等待拆遷的處理；世茂、三盛有意城東靠濱江的大地塊，接下來(lái)誰(shuí)將成為與中駿財(cái)富中心抗衡的主就看接下來(lái)的拿地動(dòng)作了；

泉州大建設(shè)財(cái)政吃緊致泉州加速推地

    泉州正處在大力開(kāi)發(fā)建設(shè)當(dāng)中，正需要更多的資金注入。而政府的首要資金來(lái)源還是土地收入。隨著泉州夜景、泉州主要干道的外景布置、重點(diǎn)道路的建設(shè)，泉州的整體城市面貌已發(fā)生了重大變化。

    接下來(lái)泉州北峰地塊、泉州城市組團(tuán)地塊、泉州華大片區(qū)等相關(guān)的土地將加快推出，將緩解政府的資金問(wèn)題，同時(shí)加速各片區(qū)的城市化進(jìn)程。

外地房企看好泉州市場(chǎng) 本土企業(yè)觀望等時(shí)機(jī)

    在泉州的土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)，看到最多的還是外來(lái)房企。說(shuō)明泉州的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有一定前景，才能吸引更多的外來(lái)企業(yè)來(lái)泉州投資開(kāi)發(fā)。目前除了萬(wàn)達(dá)、世茂、龍湖、碧桂園等全國(guó)性房企入駐泉州，中駿置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、明發(fā)集團(tuán)、泰禾集團(tuán)等福建本土的上市房企也已進(jìn)入泉州。

    目前，泉州市領(lǐng)導(dǎo)已接見(jiàn)了萬(wàn)科總裁郁亮、建發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)王憲榕。香港嘉里集團(tuán)、世茂集團(tuán)等高管頻現(xiàn)泉州各大發(fā)展片區(qū)。外地房企看房泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)，相反，泉州本土開(kāi)發(fā)商的整體反應(yīng)較為平淡，也許是在等待良機(jī)。

    廈門和福州的拿地和開(kāi)發(fā)成本都在增加，而同做為海西三大中心城市的泉州，卻正處在快速開(kāi)發(fā)階段，需要更多外來(lái)實(shí)力房企的加入共同推進(jìn)泉州城市化的進(jìn)程。外來(lái)房企也看到泉州房地產(chǎn)的前景，加快進(jìn)入泉州的步伐。

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 李修哲）