（海西地產網聯合中房信克而瑞權威發布）上周五區商品房成交面積49880㎡， 環比上升34.9%；成交套數542套，環比上升51.8%；成交金額47090萬元，環比上升52.7%；成交均價9441元/㎡，環比上升13.2%。

　 　 其中，商品住宅成交219套，成交面積27511㎡，成交金額23292萬元，成交均價8467元/㎡；商業成交23套，成交面積2473㎡，成交金額4699萬元，成交均價19004元/㎡；辦公成交268個，成交面積19459㎡，成交金額18686萬元，成交均價9603元/㎡；車位成交29個，成交面積401㎡，成交金額404萬元，成交均價10080元/㎡ ；其他成交3個，成交面積37㎡，成交金額8.6萬元，成交均價2323元/㎡ 。

上周商品住宅——量減價升

　 　 上周商品住宅成交面積27511㎡，環比下降10.9%；成交219套，環比下降19.8%；成交金額23292萬元，環比上升2.5%；成交均價8467元/㎡，環比上升15.0%。（潤柏大都會、瀾湖郡辦公LOFT統計為住宅）

成交面積段概述——120-144㎡面積段為主力成交

　 　 從成交結構上看，上周整體成交結構恢復到“中間大，兩端小”的局面，其中主力成交面積段120-144㎡受中駿雍景臺集中成交影響，整體呈量價齊升的狀態，與此相似的還有受別墅項目及萬達公館成交影響量價齊升的大于180㎡面積段；此外80-90㎡面積段在失去豐澤區城東板塊LOFT小戶型熱銷支撐下，出現量價齊跌的現象。

CRIC解析

　 　 上周——“銀十”最后一周，泉州五區商品住宅成交顯然沒有辦公成交那么“火熱”，整體住宅成交呈現量減價升的狀態，分析其原因在于成交量方面失去前期開盤項目東海灣御文閣等的集中備案支撐，出現10.9%的回落，“金九銀十”可謂草草收官；成交均價方面受萬達公館、盛世領墅、寶珊景峰等高單價大面積物業成交的拉高作用，整體均價環比上升15%。預計未來在沒有新房源推出的背景下，成交量不排除繼續下降的可能。

（海西地產網 李修哲）