國五條新政出臺后，對整個樓市都有一定的影響，特別是二手房受其影響最大。對于泉州樓市，國五條新政將會產生什么樣的影響？

首先 政策出臺影響購房者的心理

    看著樓市一天一天發生變化，有的樓盤出現當天售罄、有的樓盤今天看的房子還在明天過來就賣出去了。購房者的心里著急，不買又怕漲買了又怕沒買到最適合的。如今，政策出來了雖說還沒有出細則和正式開始執行，但一聽到這個消息，購房者紛紛了解政策對泉州樓市有沒有影響，接下來的房子會不會降價等等相關問題。可見，政策一出臺對購房者的購房心理還是產生了較大的影響。

其次 打亂了房企的銷售計劃

    去年下半年出現的樓市好景，開發商正計劃2013年再發力一下。泉州多數房企的年計劃銷售額都相比2012年提高了不少，而如今的政策就像一顆定時炸彈懸在上空，指不定什么時候就爆了，對房企整年的銷售計劃都會產生大的影響。

再次 泉州是否會限購成最關鍵問題

    國五條里面最關鍵的是堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，嚴格實施差別化住房信貸政策。泉州是否會限購，成為業界和購房者最關注的問題。泉州目前房價整體合理，上漲較為平穩。但隨著調控的擴大化，泉州是否會被列入限購城市里，這個還很難說。在兩年前限購城市里，就有一直在提泉州也有可能被列入限購名單。

    新政雖出，但到底有什么實際的效果，現在還不知道。但只要房價保持相對平穩，新政對樓市的影響也是有限的。但只要房價開始較快上漲，新政的影響將產生新的變化。接下來泉州樓盤的定價將更加理性、趨穩。

（海西地產網 李修哲）