國五條新政出臺后，對整個樓市都有一定的影響，特別是二手房受其影響最大。對于泉州樓市，國五條新政將會產(chǎn)生什么樣的影響？

首先 政策出臺影響購房者的心理

    看著樓市一天一天發(fā)生變化，有的樓盤出現(xiàn)當(dāng)天售罄、有的樓盤今天看的房子還在明天過來就賣出去了。購房者的心里著急，不買又怕漲買了又怕沒買到最適合的。如今，政策出來了雖說還沒有出細則和正式開始執(zhí)行，但一聽到這個消息，購房者紛紛了解政策對泉州樓市有沒有影響，接下來的房子會不會降價等等相關(guān)問題。可見，政策一出臺對購房者的購房心理還是產(chǎn)生了較大的影響。

其次 打亂了房企的銷售計劃

    去年下半年出現(xiàn)的樓市好景，開發(fā)商正計劃2013年再發(fā)力一下。泉州多數(shù)房企的年計劃銷售額都相比2012年提高了不少，而如今的政策就像一顆定時炸彈懸在上空，指不定什么時候就爆了，對房企整年的銷售計劃都會產(chǎn)生大的影響。

再次 泉州是否會限購成最關(guān)鍵問題

    國五條里面最關(guān)鍵的是堅決抑制投機投資性購房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策。泉州是否會限購，成為業(yè)界和購房者最關(guān)注的問題。泉州目前房價整體合理，上漲較為平穩(wěn)。但隨著調(diào)控的擴大化，泉州是否會被列入限購城市里，這個還很難說。在兩年前限購城市里，就有一直在提泉州也有可能被列入限購名單。

    新政雖出，但到底有什么實際的效果，現(xiàn)在還不知道。但只要房價保持相對平穩(wěn)，新政對樓市的影響也是有限的。但只要房價開始較快上漲，新政的影響將產(chǎn)生新的變化。接下來泉州樓盤的定價將更加理性、趨穩(wěn)。

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 李修哲）