經泉州市人民政府批準，我局決定掛牌出讓泉州市中心市區3宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、宗地概況及相關要求

（一）掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求

（二）相關要求說明

1、出讓地塊界址、規劃設計條件，詳見泉州市城鄉規劃局文件和相關的紅線圖，以及泉州市國土資源局提供的宗地圖。

2、2013-4號地塊掛牌成交后，由泉州市住宅建設開發有限公司委托競得人建設潘山公園、沿江景觀公園潘山段，自競得之日起十五個工作日內雙方簽定委托建設合同。

3、2013-5號地塊應作為物流企業建設用地。

4、2013-4號、2013-5號、2013-6號地塊涉及的配套設施的建設要同步進行，否則不予核發預售證。

5、競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

6、競得人違反上述條件的，出讓人將按掛牌文件約定追究其違約責任。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律另有規定的外，均可申請參加競買2013-4號、2013-5號地塊。競買申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。下列地塊的競買申請人應同時符合以下條件：

2013-4號地塊的競買申請人須具備一級房地產開發企業資質，擁有房地產行業中國馳名商標，且注冊資本超過100億元人民幣（報名時需提供相關資料）。

2、凡本企業（或其母公司）已在泉州市投資成品油生產項目，具有長期、穩定的成品油供應渠道，取得商務部或福建省經貿委核準的成品油批發、倉儲、零售經營批準證書或批文（尚未取得成品油經營批準證書或批文的競買者，競買資格由市、縣成品油流通行政管理部門審查確定），并在泉州注冊的獨立法人，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律另有規定的外，均可申請參加競買2013-6號地塊。競買申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人，2013-4號、2013-5號、2013-6號地塊，在報名期間，如果只有一個競買申請人提出競買申請，即不設保留價，如果有兩個以上（含兩個）競買申請人報名的，即設有保留價。

四、報名與實地踏勘

（一）掛牌地塊的有關文件，可于2013年3月25日至2013年4月16日（工作日）到泉州市行政服務中心八樓812室（地址：泉州市豐澤區妙云街160號）索取。

（二）2013-4號、2013-5號、2013-6號地塊的競買申請人須在2013年4月16日17時30分前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明、有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州市行政服務中心八樓810室辦理報名手續。交納競買保證金的截止時間為2013年4月16日17時30分前（以我局收到款項的時間為準）。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在報名結束后2個工作日內確認其競買資格，發給《競買資格確認書》。

（三）掛牌地塊踏勘時間為2013年4月1日至2013年4月2日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請提前與我局聯系，聯系電話：0595－22769255。

五、掛牌時間與地點

1、掛牌時間為2013年4月7日8時起至2013年4月18日15時止（工作日）。摘牌時間：2013年4月18日15時。

2、掛牌地點：泉州市行政服務中心三樓泉州市地產與礦業權交易中心窗口。摘牌地點：泉州市行政服務中心五樓第一會議室。

六、付款方式及期限

1、2013-4號地塊的競得人自競得之日起30日內應繳交宗地成交價總額60%的地價款（競買保證金轉作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款。），余款自競得之日起逐月交納月均之款項，并不遲于一年內交清。

2、2013-5號地塊的競得人自競得之日起30日內應繳交宗地成交價總額50%的地價款（競買保證金轉作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款。），余款自競得之日起逐月交納月均之款項，并不遲于6個月內交清。

3、2013-6號地塊的競得人自競得之日起30日內應繳交宗地成交價總額50%的地價款（競買保證金轉作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款），余款自競得之日起60日內交清。

競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

七、競得人擬成立新公司進行開發建設的，應按合同約定時間交清土地出讓價款，并在土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內辦理完新公司注冊登記手續，由我局與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

八、開工、竣工時間

1、2013-5號、2013-6號地塊的競得人應在簽訂土地出讓合同后9個月內開工，并在開工后2年內竣工。

2、2013-4號地塊的競得人應在簽訂土地出讓合同后9個月內開工，并在開工后3年內竣工。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

九、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次掛牌文件。

十、注意事項

申請人須全面閱讀有關掛牌文件后再提出申請，申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22769916、22769255，聯系人：林先生、潘小姐，傳真：0595-22769920，網址：http://www.qzgtj.gov.cn。

十一、我局對本《公告》有解釋權。

2013年3月16日

（海西地產網 陳煜輯）