經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以掛牌方式出讓晉江市G2013—4號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

　　（一）土地位置：城北片區(qū)，鳳池路南側(cè)，泉安路東側(cè)，和平路西側(cè)，馨芳路北側(cè)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　（二）土地面積：133254平方米。

　　（三）土地用途：酒店、商業(yè)、辦公、居住用地。

　　（四）土地使用年限：酒店40年、商業(yè)40年、辦公50年、居住70年。

　　（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：2.0≤容積率≤3.8, 25%≤建筑密度≤48%，綠地率≥20%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕217號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　（六）起始價(jià)：65000萬元。

　　（七）增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（八）其他相關(guān)要求 

　　1.交地方式：由晉江市土地儲(chǔ)備中心在土地成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀交付，由晉江市城北改造建設(shè)項(xiàng)目指揮部在該地塊開工建設(shè)前凈地交付。

　　2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市池店鎮(zhèn)交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與市國(guó)土資源局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

　　3.該用地動(dòng)工時(shí)限、開發(fā)建設(shè)要求和其他事宜按《晉江市G2013—4號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕66號(hào)）執(zhí)行，《晉江市G2013—4號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕66號(hào)）作為該用地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　4.競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30天內(nèi)付至土地出讓金50%，其余50%在270天內(nèi)付清。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1％。向晉江市國(guó)土資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，晉江市國(guó)土資源局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。

　　二、競(jìng)買人資格要求

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，符合以下條件的，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買：

　　1.具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

　　2.競(jìng)買申請(qǐng)人或其控股公司必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有開發(fā)大型專業(yè)市場(chǎng)的業(yè)績(jī)（要以單個(gè)項(xiàng)目單一業(yè)態(tài)商場(chǎng)建筑面積不少于15萬平方米，并提供該項(xiàng)目的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件）。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　（三）競(jìng)買保證金為13000萬元整，未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　三、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

　　（一）報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：晉江市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

　　（二）報(bào)名截止時(shí)間：2013年7月3日17時(shí)。

　　（三）掛牌交易期限：2013年6月26日9時(shí)至2013年7月5日17時(shí)整。

　　（四）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌交易期間9時(shí)至11時(shí)，15時(shí)至17時(shí)。

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2013年6月13日至2013年7月3日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。

　　六、報(bào)名和實(shí)地踏勘

　　（一）有意參與競(jìng)買者須于2013年7月3日17時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

　　（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2013年7月3日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請(qǐng)?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　晉江市國(guó)土資源局

　　地    址：晉江市青陽迎賓路

　　咨詢電話：0595—85665625

　　傳    真：0595—85665335

　　聯(lián) 系 人：佘先生

　　2013年6月6日

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 陳煜輯）