前幾年的泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)還是清一色的本土軍團(tuán)，2010年隨著萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的進(jìn)駐，越來(lái)越多的外來(lái)房企紛紛進(jìn)駐泉州市場(chǎng)，欲在泉州市場(chǎng)上打出一片天地。天津最大上市國(guó)企津?yàn)I發(fā)展進(jìn)駐洛江、福州上市房企泰禾集團(tuán)進(jìn)駐華大片區(qū)、全國(guó)住宅開(kāi)發(fā)龍頭老大萬(wàn)科進(jìn)駐北峰片區(qū)、廈門(mén)最有實(shí)力的房企建發(fā)房產(chǎn)進(jìn)駐江南片區(qū)、來(lái)自深圳的香繽集團(tuán)進(jìn)駐東海片區(qū)、世茂龍湖進(jìn)駐晉江、碧桂園進(jìn)駐永春南安等等。沒(méi)有兩三年光景，整個(gè)泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)多增加了十來(lái)家外來(lái)實(shí)力房企。看來(lái)接下來(lái)的泉州樓市將進(jìn)入實(shí)力房企開(kāi)發(fā)的時(shí)代，泉州本土房企將面臨什么樣的情況，他們又將做何調(diào)整？

市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力大 外來(lái)房企紛紛進(jìn)駐

    民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的泉州，整體城建并未像實(shí)業(yè)那樣做得很好。來(lái)到泉州的人民對(duì)泉州的印象就是城市太小，不像個(gè)大城市。整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)力度不夠，也未有大房企進(jìn)駐。隨著泉州城市環(huán)灣格局的確定，萬(wàn)達(dá)等全國(guó)大型房企的進(jìn)駐，泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入快速發(fā)展階段。

    2013年，泉州各大片區(qū)的雛形已形成，片區(qū)的配套、房?jī)r(jià)都在提升，片區(qū)進(jìn)入品質(zhì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的時(shí)代。萬(wàn)科、建發(fā)、泰禾等各大實(shí)力房企的紛紛進(jìn)駐，開(kāi)啟了泉州實(shí)力房企開(kāi)發(fā)時(shí)代！

外來(lái)房企進(jìn)駐 本土房企加速開(kāi)發(fā)鞏固市場(chǎng)地位

中駿柏景灣對(duì)外公開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)圖片

    隨著越來(lái)越多的外來(lái)房企的進(jìn)駐，對(duì)泉州本土的房企來(lái)說(shuō)即是機(jī)遇更是挑戰(zhàn)。為了鞏固已有的市場(chǎng)地位，中駿置業(yè)近兩年除了出手拿地還與其他房企實(shí)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)，已成功競(jìng)得江南一地塊（案名定為中駿四季陽(yáng)光）、刺桐大橋附近一地塊（案名定為中駿四季花城），還與連捷地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)天峰、與力標(biāo)集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)溫陵地塊（案名定為中駿廣場(chǎng)），還陸續(xù)合了南安、石獅等地塊，加固泉州房企開(kāi)發(fā)一哥地位。南益地產(chǎn)做為泉州老牌的房企，也不斷加快開(kāi)發(fā)除了別墅項(xiàng)目（寶珊花園、紫湖國(guó)際）、住宅項(xiàng)目的南益鯉景灣，接下來(lái)將重點(diǎn)開(kāi)發(fā)城東片區(qū)的匯景豪庭等。

2013年下半年實(shí)力房企入場(chǎng) 樓市全面開(kāi)花

    近期，市民關(guān)注的樓盤(pán)除了中駿柏景灣、匯景豪庭，很多人關(guān)注外來(lái)地產(chǎn)大鱷開(kāi)發(fā)的新盤(pán)。萬(wàn)科在北峰開(kāi)發(fā)的泉州萬(wàn)科城、建發(fā)在江南開(kāi)發(fā)的建發(fā)瓏璟灣、津?yàn)I在洛江開(kāi)發(fā)的津匯紅樹(shù)灣、泰禾開(kāi)發(fā)的華大泰禾廣場(chǎng)。

    下半年隨著這些品質(zhì)樓盤(pán)的入市，泉州樓市各片區(qū)將進(jìn)入全面開(kāi)花階段。各樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，呈現(xiàn)給泉州市民的將是選擇性更多、品質(zhì)更好的房子。

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 李修哲）