前幾年的泉州房地產市場還是清一色的本土軍團，2010年隨著萬達集團的進駐，越來越多的外來房企紛紛進駐泉州市場，欲在泉州市場上打出一片天地。天津最大上市國企津濱發展進駐洛江、福州上市房企泰禾集團進駐華大片區、全國住宅開發龍頭老大萬科進駐北峰片區、廈門最有實力的房企建發房產進駐江南片區、來自深圳的香繽集團進駐東海片區、世茂龍湖進駐晉江、碧桂園進駐永春南安等等。沒有兩三年光景，整個泉州房地產市場多增加了十來家外來實力房企。看來接下來的泉州樓市將進入實力房企開發的時代，泉州本土房企將面臨什么樣的情況，他們又將做何調整？

市場開發潛力大 外來房企紛紛進駐

    民營經濟發達的泉州，整體城建并未像實業那樣做得很好。來到泉州的人民對泉州的印象就是城市太小，不像個大城市。整體房地產市場的開發力度不夠，也未有大房企進駐。隨著泉州城市環灣格局的確定，萬達等全國大型房企的進駐，泉州房地產市場開始進入快速發展階段。

    2013年，泉州各大片區的雛形已形成，片區的配套、房價都在提升，片區進入品質樓盤開發的時代。萬科、建發、泰禾等各大實力房企的紛紛進駐，開啟了泉州實力房企開發時代！

外來房企進駐 本土房企加速開發鞏固市場地位

中駿柏景灣對外公開現場圖片

    隨著越來越多的外來房企的進駐，對泉州本土的房企來說即是機遇更是挑戰。為了鞏固已有的市場地位，中駿置業近兩年除了出手拿地還與其他房企實行聯合開發，已成功競得江南一地塊（案名定為中駿四季陽光）、刺桐大橋附近一地塊（案名定為中駿四季花城），還與連捷地產合作開發天峰、與力標集團合作開發溫陵地塊（案名定為中駿廣場），還陸續合了南安、石獅等地塊，加固泉州房企開發一哥地位。南益地產做為泉州老牌的房企，也不斷加快開發除了別墅項目（寶珊花園、紫湖國際）、住宅項目的南益鯉景灣，接下來將重點開發城東片區的匯景豪庭等。

2013年下半年實力房企入場 樓市全面開花

    近期，市民關注的樓盤除了中駿柏景灣、匯景豪庭，很多人關注外來地產大鱷開發的新盤。萬科在北峰開發的泉州萬科城、建發在江南開發的建發瓏璟灣、津濱在洛江開發的津匯紅樹灣、泰禾開發的華大泰禾廣場。

    下半年隨著這些品質樓盤的入市，泉州樓市各片區將進入全面開花階段。各樓盤的競爭將更加激烈，呈現給泉州市民的將是選擇性更多、品質更好的房子。

（海西地產網 李修哲）