金九銀十最終以2500多套房源的成交數據，拉下2013年黃金樓市旺季的帷幕。相較往年樓市“金九”耀眼、而“銀十”黯淡略有不同，實際上今年泉州樓市“銀十”似乎顯得更加精彩紛呈。

　　成交

　　首周低迷 第二周漸醒

　　據泉州住建局數據：10月泉州六區新建商品住宅成交套數為1884套，日均成交、面積20.73萬平方米，較9月同期的1416套、16.10萬平方米上漲了33%和28.75%，同比去年1258套， 15.19萬平方米分別有49.76%和36.47%的漲幅。單盤方面，中駿柏景灣以467總簽約套數及44997㎡總簽約面積榮登10月冠軍。

2013年10月泉州六區成交數據

　　回顧本月第一周，也就是十一黃金周的泉州六區樓市，供需雙方的熱情呈反差態度：購房者被放假出游分散了置業熱情，而開發商推盤積極性依舊高漲，但成交量價卻未盡人意。

　　而此種情況在小長假一結束就馬上有所轉變。根據住建局數據資料顯示：10月第二周（10.7-10.13），泉州六區新建商品住宅共成交848套，成交面積達9.25萬平方米，成交套數、環比上周分別上漲106.83%和121.55%，為今年來泉州最猛的周成交。

　　一方面，隨著出游及返鄉的人群歸來，工作生活步入正軌，十一假期期間被推遲的網簽陸續顯示在成交數據上，為第二周較可觀的成交數據做出相當一部分貢獻。另一方面，十一后供應的增長，也是拉帶成交回漲的驅動輪之一。

　　開盤

　　戰績匯報 日光盤頻現

　　據海西地產網統計中心分析，10月泉州近30個盤推新，首次開盤的純新盤6個，包括永春碧桂園、世茂摩天城在內的新盤首次開盤都取得了不錯的成績，多個項目現日光，或去化8成以上。

　　【中駿柏景灣】1天952套售罄。

　　【百德匯豐廣場】3小時勁銷6億。

　　【安溪尚學領地】13日推出323套110-120㎡房源，均價6400元/㎡，當天售罄，19日又加推100套房源，當日基本售罄。

　　【南益匯景豪庭】1期推出333套房源，均價約11000元，當天上午即售罄。

　　【永春碧桂園】2小時勁銷1258套。

　　【中駿四季康城】二期首推房源共520套，46㎡單身公寓至105㎡品質三房，基本售罄。

　　【華大泰禾廣場】SOHO樓王1小時清盤。

　　【曼哈頓第9灣區】開盤2小時，就已經成交265套。

　　【中源領第】二期推176套，87平、89平3房，117平4房，銷售9成。

　　【世茂摩天城】開盤3日熱銷20億。

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　　活動

　　花樣百出 營銷活動比拼綜合實力

　　當被動宣傳已經無法調動消費者的購買欲望時，活動營銷成為了開發企業越來越青睞的銷售手段。明星效應、圈層營銷、互動活動，無一不體現著開發企業引導購房者生活方式，體驗未來圈層環境的效果。這個十月，也成為了名副其實的營銷季。業內人士認為，而當購房者日漸理性選擇住房產品時，營銷方式與產品品質成為了相輔相成，“面子”和“里子”的關系。

　　延續農歷八月的博餅節日氣氛，中駿和東海灣的博餅王中王在10月上旬、中旬上演，兩個都屬于一年一度的活動，中駿的萬人博餅送出寶馬汽車，而東海灣的高端客戶博餅送出奧迪汽車，雖然中秋節日早已過去，但由于獎品誘人活動因此也獲得成功與高度關注。

　　被稱為“土豪”的世茂摩天城皇家展示區開放當晚震撼了眾人，看過《了不起的蓋茨比》電影的人們肯定對蓋茨比城堡里的派對印象深刻，世茂摩天城當晚的盛況仿佛讓人置身電影其中，高端、名流、時尚，確實吸引了石獅大批富豪，也在第一波沖擊中俘獲了大量購房者的心理，才得以在開放沒幾天之后的開盤3天銷售20億。

　　同位于石獅項目的龍喜華城10月以來組織了一系列的全球生活品鑒季，帶來美國、丹麥等城市享受；陽光城麗茲公館線上互動，用社交工具【微信】以朋友圈分享點贊的方式快速傳播動態信息。

　　建發瓏璟灣營銷中心及樣板房開放，特意安排了業內及媒體專場，為同行業的小伙伴們提供相互交流的機會，更是積攢了一定的口碑，同行紛紛點贊。此后圍繞品牌主題，舉行了一系列的鉆石夜宴及一百天環游世界活動，彰顯品質與誠意。

　　南益集團持續主打兒童牌，先是恐龍展亮相寶珊花園、匯景豪庭，之后又有哆啦A夢空降南益鯉景灣，親子活動充滿暖暖愛意。

　　展望

　　火力全開 11月樓市或將迎“血拼”季

　　據海西地產網分析中心統計，11月泉州預計20余個樓盤開盤，其中約10個樓盤將首次面市，包括中駿四季陽光、泉州萬科城、東海灣御花園、陽光城麗茲公館、南安碧桂園、中駿天譽、中駿商城等，總上市房源量或將突破5000套，泉州樓市步步深入供應“大時代”，本網大膽估計，樓市或將迎來“血拼”季。專題鏈接【2013年11月泉州樓盤開盤預告】

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