馬年馬上有房是眾多人的祝福，然而在春節長假七天內，泉州樓市并沒有出現火爆的場面。2014年春節期間，泉州樓市進入休眠的模式，1月31-2月6日，泉州商品住宅僅成交21套，睡意十足。都說春節是樓市淡季，成交量底情有可原。可相對于去年春節成交61套，同比下降了65.57%。

　　開發商放慢推盤節奏 上市樓盤不多

　　在2014年1月1日-19日，泉州有近12個盤集中推盤。20日后，開發商集體放慢了推盤節奏，迎接傳統的春節淡季，上市樓盤并不多。在春節前一個禮拜，為為國際社區在1月25日開盤，推出商鋪68間；春節長假期間，南安上水花園城在正月初六開盤，推出了98~230㎡花園學區房。

　　去年過度火爆 或嚴重透支購買力

　　2013年，泉州樓市異常火爆。不僅是各大開發商推盤不斷，而且購房者熱情高漲。2013年泉州住宅成交總量為18398套，相比2012年的10211套，上漲了80.18%。從數據中不難看出，2013年購房者很有可能嚴重透支了購買力。又正值春節，購房者想“休養生息”。

　　節前土地市場火爆 購房者或觀望

　　節前，泉州土地市場異常火爆。2014年1月20日，中駿、盛榮拿地；1月22日，世茂拿下臺商投資區8地塊；1月23日，中駿再次拿地；1月25日，世茂再次拿地。加上此前2013年有眾多大鱷房企在泉拿地，預計2014年將陸續上市，購房者或者在等待這些大鱷的房子上市，尋找更加滿意的房子。

　　銀行房貸偏緊 短期內難改變

　　與往年“年初松、年末緊”的規律不同，2014年開年以來，各地銀行對房貸業務并未明顯放松。在一些城市，大量股份制銀行和城商行已退出房貸市場，首套房貸款利率八五折優惠已經絕跡。

　　業內人士認為，從去年下半年延續至今的房貸緊張局面，短期內仍難以打破。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，春節之后，隨著年前積壓貸款的陸續處理，銀行房貸將有所放松。但在資金整體緊張的情況下，銀行房貸偏緊的局面在短期內仍難以改變。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）