在很多人眼中，惠安樓市供需一直呈現不溫不火的狀態，在大泉州多區域百花爭艷輪番上頭條的情形下，除本地購房者外，其他人似乎很少將目光投到惠安樓市。許多人對惠安的房價還停留在4000多元/㎡的水平，殊不知，在悄然之中，惠安樓盤銷售的價格屢屢刷新紀錄，創造了一個全新的數字，2013年泉州地區的房價變化，惠安縣漲幅最高約達38%。

　　從2012年的約4200元/㎡，到2013年的5800元/㎡，再到2013年的6800元/㎡，惠安房價在市場需求和大盤進駐驅動下快步上升，目前漸逼“7”字頭，趕超泉州多個地區的房價水平。

　　位于惠安城南新區中心位置的禹州城市廣場，11年入駐惠安，12年1月一期首次開盤均價4400元/㎡，13年7月二期溫莎美地開盤均價5800元/㎡，13年第四季度銷售均價為6200元/㎡，三期海德堡于近期開盤均價漲至6800元/㎡，上漲速度可謂節節高。

　　禹洲城市廣場占地將近1400畝，總建設面積超230萬平方米，是泉州北和惠安地區唯一的國際級城市綜合體，以高尚住宅和大型商業為主，內外規劃包括SHOPPINGMALL、中央廣場、濱水公園、風情步行街、天鵝湖、寫字樓、星級酒店等，集購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑、展覽、會議和交通等多種功能于一體，為惠安乃至大泉州的發展提供了一個全新的生活模式。

禹洲城市廣場鳥瞰夜景效果圖

　　禹州城市廣場的房價“漲”聲一片，除了與自身“海西最大城市綜合體”的項目規劃和產品設計息息相關，也和惠安縣城的樓市發展趨勢密不可分。

　　近幾年，由于縣城樓盤供應量有限，目前，惠安的樓市發展呈現出向南拓展的趨勢。政府在7000畝城南熱土上，致力建設“兩軸、一區、一帶”新區結構，大力打造惠安城南新區。城市主干道世紀大道地段的核心價值日益顯現，樓市開發力度逐漸呈現，加上一些城市重要核心配套的跟進，消費者對該板塊的關注度逐漸提高，一時之間大量剛需、改善型客群被帶動入市，直接導致樓盤價格迅速飆升。

　　在惠安拆遷改造以及世紀大道開通等因素的作用下，惠安縣城對周邊市場的吸附力在逐漸增強，對品牌開發商的吸引力也在增強，目前除了禹州、北京萬盛基業等上市房企、央企等品牌地產強勢入駐之外，傳聞碧桂園、寶龍、世茂等樓市大咖亦有進駐惠安縣城的計劃，房價水平以及居住品質或將再次上升。

　　（海西地產網 徐曉虹輯）