隨著樓市“金三”的到來，新春2月也正式告以段落。根據(jù)海西地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)中心數(shù)據(jù)分析，2014年2月01日-2月28日，泉州市五區(qū)一手商品住宅總成交967套。其中，豐澤區(qū)成交562套，鯉城區(qū)成交162套，洛江區(qū)成交101套，臺(tái)商投資區(qū)成交142套，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成交0套。

 

　　受春節(jié)影響，2月份泉州住宅成交967套，僅為1月住宅總成交量1807套的1/2，環(huán) 比↓下跌46.49%。其中，豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、洛江區(qū)環(huán)比下跌較大，分別下跌：31.21%、 74.88%和56.47%。僅臺(tái)商投資區(qū)環(huán)比上漲25.66%，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)則仍無(wú)成交。

 

　　統(tǒng)計(jì)顯示，二月住宅成交量TOP10的樓盤中，豐澤區(qū)囊括5盤，盡管環(huán)比下跌 31.21%，但仍居樓盤成交“頭把交椅”的寶座；而臺(tái)商區(qū)成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)25.66%， 也成為2月成交上漲貢獻(xiàn)率最高“第二功臣”。【參看下圖】

2月份泉州五區(qū)一手住宅成交排行

 

　　從地區(qū)來看，豐澤之所以長(zhǎng)期穩(wěn)居榜首，多歸于市區(qū)自身完善的交通、生活配套 ，更受購(gòu)房者的追捧。當(dāng)然，臺(tái)商區(qū)成交的增長(zhǎng)，也一定程度反應(yīng)了購(gòu)房者對(duì)新區(qū)板 塊未來無(wú)限升值潛力的逐漸認(rèn)可。一方面，市區(qū)房?jī)r(jià)階段攀升的趨勢(shì)，阻止了大部分 購(gòu)房者往市中心聚集的腳步；另一方面，眾多品牌開發(fā)商陸續(xù)試水新區(qū)域，也為購(gòu)房者就近置業(yè)提高了信心。

 

　　從項(xiàng)目來看，此次成交量領(lǐng)銜的身影中，位于東海片區(qū)桃花山南坡的東寶花苑可謂是“異軍突起”，以268套的高成交量遠(yuǎn)甩品牌房企南益、萬(wàn)科和建發(fā)。東寶花苑由泉州市住宅建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)，擬配建1946套保障性住房，其中以經(jīng)濟(jì)適用房為主 。南益匯景豪庭、財(cái)智尊邸、泉州萬(wàn)科城、建發(fā)瓏璟灣占據(jù)前5的位置。

 

　　而不斷建設(shè)開發(fā)和備受房企親睞的臺(tái)商投資區(qū)，此次多盤入榜。除了金海灣 、鴻盛名邸、錦繡嘉園三盤穩(wěn)定成交外，排行尚未體現(xiàn)的富隆花園、隆城盛世等盤每日均也有所成交。

 

　　盡管過去的2月因?yàn)榇汗?jié)供應(yīng)“斷檔”，但隨著“金三”的到來，泉州樓市開始結(jié)束“休眠期”，迎來“蘇醒”。上月末，晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開盤1小時(shí)，就迎來8成熱銷； 而擺脫上月初前兩天的“零“成交，本月首日成交破百套；隨著開發(fā)商們計(jì)劃的逐漸明朗化，本月預(yù)計(jì)將有17個(gè)樓盤開盤入市，一場(chǎng)住宅大戰(zhàn)即將上演。 【3月開盤預(yù)告】

 

　�。êＮ鞯禺a(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）