通貨膨脹預期不減，如何實現保值、投資？投資渠道匱乏，股市、黃金是否可靠？樓市蕭條時代，不動產才是王道！隨著住宅限購政策的延續與深入，越來越多投資者的目光已經轉向商業地產。住宅失寵，商業地產投資熱潮正蓄勢待發！

　　據本網數據監控中心統計顯示，4月份住宅成交平淡，呈現低位成交；2014年4月泉州市區成交套數為796套，相比于去年同期的1742套，同比大降54.31%；較之于今年3月份的1157套，環比下降了31.20%。而在全國1月份城市房價排行榜前100名中，作為準二線城市泉州名列前茅，以8036元/㎡居全國31位，同比上漲3.12%。而隨房價直線飆升，投資購房者對住宅累覺不愛，從而使得目光轉向商鋪，而此時的商鋪銷量卻并未受到任何因素影響。

　　買房購房熱潮退去，迎接的投資客的投資熱。近期，本網記者踩盤發現一度沉寂的泉州商鋪市場開始啟動，置業者對商鋪關注度大幅提高，不少開發商趁熱打鐵推出系列營銷活動，為商鋪預熱。業內人士指出：受房價和市場影響，商鋪將在未來幾個月了備受熱捧。

　　2013年12月28日，位于城東片區華僑大學大門對面的潤柏大都會二期底商開盤。據該項目置業顧問介紹，二期底商一共376套，戶型面積為：50-124㎡，均價2萬至6萬元/平方米，開盤當天去化70%；現三期火熱預約中！另悉，位于泉州北峰-豐州組團濱江片區-泉州萬科城，一期臨街金鋪首開售罄。一期臨街金鋪共62席，主力戶型為:70-90㎡，起步價為9999元/㎡。而位于筍江路中段中駿四季陽光于3月8日內部選購，據案場經理透露，當天認購近50套，而大部分都是一層連購；開盤當日收獲頗豐。此外，4月30日，晉江萬達廣場9#樓南洋新街盛大開盤，首開首清；高額房價，使得投資置業轉移目標，促使住宅失寵，而底商的喜愛程度也穩步上升。

　　本網記者發現，商鋪的蠢蠢欲動引發了眾多置業者的關注，不少人對商鋪變現出了極大的興趣。在中駿四季陽光項目現場，置業者李先生告訴記者，由于商鋪的性價比相對較高，且預期的升值空間較大，因此他一直都以投資商鋪為主。李先生表示，由于商品房市場投資受限，部分原先投資住宅的炒家也開始關注商鋪，“給商鋪市場帶來了一定的漲價壓力”，他目前正考慮在“商鋪上漲之前適時出手”。

　　而另一位置業者林先生則認為，“大部分的商鋪都是6米左右的挑高設計，相對于住宅而言，利用率更高，相對而言更劃算。”

　　對于相對停滯、購房者觀望狀態越發濃烈的2014年的全國樓市乃至泉州樓市，住宅市場的前景并未被看好，“紅五月”的到來，各開發商開始相繼推盤，大家期待著可以挽回頹勢。而相對保險的商業產品，隨著泉州樓市商業氛圍逐漸崛起，或將成為市場中不可小覷的一股力量，拭目以待。

　　（海西地產網 張喵喵輯）