通貨膨脹預(yù)期不減，如何實(shí)現(xiàn)保值、投資？投資渠道匱乏，股市、黃金是否可靠？樓市蕭條時(shí)代，不動產(chǎn)才是王道！隨著住宅限購政策的延續(xù)與深入，越來越多投資者的目光已經(jīng)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。住宅失寵，商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮正蓄勢待發(fā)！

　　據(jù)本網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，4月份住宅成交平淡，呈現(xiàn)低位成交；2014年4月泉州市區(qū)成交套數(shù)為796套，相比于去年同期的1742套，同比大降54.31%；較之于今年3月份的1157套，環(huán)比下降了31.20%。而在全國1月份城市房價(jià)排行榜前100名中，作為準(zhǔn)二線城市泉州名列前茅，以8036元/㎡居全國31位，同比上漲3.12%。而隨房價(jià)直線飆升，投資購房者對住宅累覺不愛，從而使得目光轉(zhuǎn)向商鋪，而此時(shí)的商鋪銷量卻并未受到任何因素影響。

　　買房購房熱潮退去，迎接的投資客的投資熱。近期，本網(wǎng)記者踩盤發(fā)現(xiàn)一度沉寂的泉州商鋪市場開始啟動，置業(yè)者對商鋪關(guān)注度大幅提高，不少開發(fā)商趁熱打鐵推出系列營銷活動，為商鋪預(yù)熱。業(yè)內(nèi)人士指出：受房價(jià)和市場影響，商鋪將在未來幾個(gè)月了備受熱捧。

　　2013年12月28日，位于城東片區(qū)華僑大學(xué)大門對面的潤柏大都會二期底商開盤。據(jù)該項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，二期底商一共376套，戶型面積為：50-124㎡，均價(jià)2萬至6萬元/平方米，開盤當(dāng)天去化70%；現(xiàn)三期火熱預(yù)約中！另悉，位于泉州北峰-豐州組團(tuán)濱江片區(qū)-泉州萬科城，一期臨街金鋪首開售罄。一期臨街金鋪共62席，主力戶型為:70-90㎡，起步價(jià)為9999元/㎡。而位于筍江路中段中駿四季陽光于3月8日內(nèi)部選購，據(jù)案場經(jīng)理透露，當(dāng)天認(rèn)購近50套，而大部分都是一層連購；開盤當(dāng)日收獲頗豐。此外，4月30日，晉江萬達(dá)廣場9#樓南洋新街盛大開盤，首開首清；高額房價(jià)，使得投資置業(yè)轉(zhuǎn)移目標(biāo)，促使住宅失寵，而底商的喜愛程度也穩(wěn)步上升。

　　本網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，商鋪的蠢蠢欲動引發(fā)了眾多置業(yè)者的關(guān)注，不少人對商鋪?zhàn)儸F(xiàn)出了極大的興趣。在中駿四季陽光項(xiàng)目現(xiàn)場，置業(yè)者李先生告訴記者，由于商鋪的性價(jià)比相對較高，且預(yù)期的升值空間較大，因此他一直都以投資商鋪為主。李先生表示，由于商品房市場投資受限，部分原先投資住宅的炒家也開始關(guān)注商鋪，“給商鋪市場帶來了一定的漲價(jià)壓力”，他目前正考慮在“商鋪上漲之前適時(shí)出手”。

　　而另一位置業(yè)者林先生則認(rèn)為，“大部分的商鋪都是6米左右的挑高設(shè)計(jì)，相對于住宅而言，利用率更高，相對而言更劃算。”

　　對于相對停滯、購房者觀望狀態(tài)越發(fā)濃烈的2014年的全國樓市乃至泉州樓市，住宅市場的前景并未被看好，“紅五月”的到來，各開發(fā)商開始相繼推盤，大家期待著可以挽回頹勢。而相對保險(xiǎn)的商業(yè)產(chǎn)品，隨著泉州樓市商業(yè)氛圍逐漸崛起，或?qū)⒊蔀槭袌鲋胁豢尚∮U的一股力量，拭目以待。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）