《價值線》雜志5月4日發布了《中國財力50強城市人口吸引力排行》，文章選取了2013年中國公共財政收入最高的50個城市，對城市的人口吸引力進行排名。其中福建的廈門、泉州和福州上榜，分別排名第10、17和28位。泉州人口凈流入136萬，福州人口凈流入72萬。為何作為地級市的泉州在人口吸引上是省會福州的將近兩倍？

中國財力50強城市人口吸引力排行榜

　　如何看待這個問題？我們不妨再看看 [廣發證券]4月3日發表的《海西地區活力被進一步激發》的新聞，或許能找到答案。

　　文章提到，國家發改委批復《福建省泉州莆田民營經濟綜合改革試點總體方案》,標志著泉州市繼省級民營經濟綜合配套試驗區后,成為國家發改委六個改革試點地區之一，泉州迎來民營經濟發展的又一重大政策利好；

　　文章還指出泉州素有民營經濟特區之稱，是福建三大中心城市之一實現GDP總量連續15年保持全省第一,在經濟總量、收入水平以及人口規模上,泉州全面領先福州。

　　民營經濟具有運靈活，活躍度高，易吸納勞動力多等特點。泉州強勁的民營經濟經歷了30多年的發展，結構成熟，造就大量民間富豪，也吸收了大量的外來人口，凈人口流入遠高于福州也就不足為奇。

　　人口越多，房地產潛在需求越大。但是文章還提到，2013年,泉州商品房銷售規模約為625億元，僅為福州1265億元的一半。與泉州人口規模大于福州不契合。究其原因,福州作為省會城市，在政策扶持和城市公共配套設施等會比泉州更加有優勢，購房除了最基本的購買力之外，還有配套、環境多方面因素。泉州成為民營經濟改革試點城市，將會加快城市的經濟發展，完善城市配套，房地產也將有更大發展空間。

　　作為走快產快銷節奏的兩家福州房企，泰禾和陽光城在福建均有大量土地儲備，泰禾集團土地儲備600萬方，81%在福建省內，泉州部分占比達到21%。目前泰禾在泉州的項目已有三個，分別是75萬平的華大泰禾廣場，45萬平的石獅泰禾廣場，以及68萬平的東海泰禾廣場，總體量200萬平左右。據悉泰禾集團打算在泉州至少布局5個泰禾廣場。泰禾集團大舉南下布局泉州，速度之快，體量之多，顯示泰禾深耕泉州的決心，更看好泉州未來的房地產市場。

　　（海西地產網 鄭序炯輯）