首家海外房企進駐泉州 IOI商貿(mào)綜合體落地臺商
如果說廈門是馬來西亞IOI集團為閩商所熟知的開始，那么IOI臺商項目的落地無疑是眾人加深了解IOI的好機會。在閩商卓著的泉州，作為第一家進駐泉州的海外房企，IOI集團同樣備受矚目。
IOI集團LOGO
十幾年前，連接洛陽江兩岸的后渚大橋竣工通車，開啟泉州城市向東發(fā)展延伸的通道；十多年后的今天，政府以更高起點定位臺商區(qū)，大手筆規(guī)劃新城建設(shè)，迅速推進泉州城市向東發(fā)展。如今的臺商區(qū)已今非昔比，正進入新城開發(fā)快車道，也吸引著更多大房企的進駐。而臺商區(qū)域規(guī)劃的高起點也決定了它選擇企業(yè)的高度，作為實力的國際性企業(yè)，IOI臺商項目從兩度考察到洽談再到談判落地均受到了政府的高度重視和大力支持。
原福建省委書記孫春蘭（右二）、
原福建省省長黃小晶（右一）曾會見并宴請李深靜(左二）家族訪問團
當然，選擇是雙向的。臺商在從規(guī)劃的高起點和項目的高端前沿角度出發(fā)，選擇IOI集團等企業(yè)的同時，IOI也在以其獨到的眼光和發(fā)展的見解選擇臺商。除了片區(qū)未來發(fā)展?jié)摿ν猓瑢τ诜科箝_發(fā)來說，市區(qū)人口多和接近飽和的土地等因素，使得大房企想要在市中心規(guī)劃大型綜合體項目幾乎是不可能。而城東—洛江、橋南等板塊經(jīng)過近兩年的開發(fā)，土地供應(yīng)漸小，只有臺商投資區(qū)地勢較為平坦，而且具有充足的土地供應(yīng)量并用于城市建設(shè)，無論土地價值還是價格都具備相當?shù)膬?yōu)勢，與廈門拿地可謂異曲同工。
另外，在臺商投資區(qū)城市建設(shè)大幕中，該區(qū)已確定以世茂項目（世茂·海上世界）為龍頭打造旅游地產(chǎn)綜合體、以保利為龍頭打造文化地產(chǎn)綜合體、以馬來西亞IOI項目為龍頭打造商貿(mào)綜合體、以澳大利亞國際教育園區(qū)為龍頭打造教育地產(chǎn)綜合體、以奧克斯三家綜合醫(yī)院為龍頭打造醫(yī)療產(chǎn)業(yè)綜合體等等。其中，IOI商貿(mào)綜合體項目將委托全球設(shè)計界排名前十的美國RTKL設(shè)計公司開展概念性設(shè)計，一期總投資達1億美元，主要建設(shè)包括大型購物中心、星級酒店、寫字樓等。這些高端項目規(guī)劃的落成，必然促成未來臺商區(qū)蒸蒸日上的繁榮景象。
僑領(lǐng)情系故鄉(xiāng) 泉州引來世界級開發(fā)
無論是進駐廈門還是泉州，IOI集團與福建的“緣分”似乎早已注定。這里不得不提其集團“掌門人”——著名海外華僑李深靜先生。祖籍泉州永春的李先生從一個年幼貧困的伙計崛起為擁有萬頃土地的企業(yè)巨子，在2013全球華商富豪500強中排名第23位，其光輝創(chuàng)業(yè)史深入人心。
作為海外僑領(lǐng)，李深靜先生始終關(guān)心家鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展，熱心華文教育和公益事業(yè)，近年來更是將產(chǎn)業(yè)足跡布局國內(nèi)。祖籍泉州永春的李先生將IOI集團進軍中國市場的第一站選在經(jīng)濟特區(qū)福建廈門，似乎顯得不足為奇。然而，在布局福建的步伐中，李先生曾先后考察了泉州、永春、漳州等地，最終將目光投向泉州，是對泉州城市發(fā)展的肯定，也一定程度反應(yīng)了臺商片區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ臒o限。
不難發(fā)現(xiàn)，從集美到臺商，IOI開發(fā)的這兩項目均為綜合體，這與IOI集團強大的世界級開發(fā)實力密不可分。目前，IOI房地產(chǎn)開發(fā)項目遍及馬來西亞、新加坡、中國等國家，是馬來西亞排名前十的地產(chǎn)開發(fā)商；它曾成功開發(fā)了配套齊全的綜合性郊區(qū)城鎮(zhèn)及馬來西亞巴生谷、檳城島及南部柔佛州的高速增長走廊，還擁有、管理其房地產(chǎn)投資組合中的兩座購物中心及多棟寫字樓。并且通過戰(zhàn)略合作涉足了新加坡的五個房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括高端住宅開發(fā)項目及綜合性混合開發(fā)項目；在中國，IOI房地產(chǎn)已經(jīng)在廈門啟動了兩個混合房地產(chǎn)開發(fā)項目，泉州的商貿(mào)綜合體項目同樣令人期待！
位于檳城布萊的凱業(yè)油脂化工品生產(chǎn)加工廠
新加坡圣淘沙島的升濤灣
最后，再度回歸臺商投資區(qū)本身，作為2014年政府重點開發(fā)和發(fā)展的區(qū)域，它與江南片區(qū)無疑是今年最”惹“火的兩大片區(qū)。其中，臺商區(qū)不僅備受媒體和業(yè)內(nèi)的關(guān)注，傳聞寶龍地產(chǎn)、南益地產(chǎn)也已經(jīng)著手布局，體現(xiàn)了各界對泉州臺商區(qū)市場的良好預(yù)期……在泉州市中心、城東—洛江、橋南板塊的土地供應(yīng)漸趨飽和的情況下，臺商投資區(qū)頻傳品牌開發(fā)商入駐的傳聞，加之世茂、保利、IOI的進駐，無論最終有多少項目實際落地于此，臺商投資區(qū)在未來幾年都將是大爆發(fā)。
（注：圖片均來源于網(wǎng)絡(luò)）
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）
