時光荏苒，2014年上半年飛逝而過，隨著傳統旺季“金三、銀四、紅五”的相繼爽約，庫存持續升的壓力，讓整個泉州樓市顯得特別“焦躁和驚慌”。面對銷售不暢的市場現狀，各家房企爭先推出無底線的低首付、內部員工價、低于成本價的特價房、別出心裁的簽約方式與優惠方式，大牌明星頻頻現身泉州樓市為樓盤銷售助陣，以及剛剛起步的線上以及微信公眾平臺終端營銷，可謂是營銷者的盛宴。
世界杯足球賽在大洋彼岸火熱上演廝殺戰，變形金剛4又火熱來襲，侃房妹聽說，截至7月6日晚，《變4》票房已邁過13億關口，用時10天吸金13億，刷新內地影史所有票房記錄。想必現在一定有人撓頭苦思，變4跟房地產有何關系？
且聽侃房妹說道說道，泉州樓市下滑、人氣低迷，讓開發商不得已被動降價以價換量，大煞苦心展開各種“吸睛”的營銷活動，從低首付到零首付，從變形金剛現身售樓處等等，為樓市“破冰”上演營銷手法上激烈對決。有業內人士稱：目前大環境是市場平淡，購房者觀望情緒基本上已經進入最濃厚的時期，因此開發商會更加多樣化、頻繁且高調開展營銷活動。今天，侃房妹就想跟大伙聊聊開發商奇招促銷“新寵”。
緊跟潮流 暖場活動別出心裁
面對樓市蕭條，開發商不惜人力物力財力，舉辦多場暖場活動，在侃房妹看來并不是單純的淡季蟄伏，真正目的仍是以活動維系項目熱度，保持足夠多的曝光度和市場關注進而促進銷售，也希望購房者能到樓盤走走看看，稍微松松荷包，買買房。除了小型暖場活動外，有顯示統計：3月15日，位于刺桐橋頭中駿·四季花城舉辦“泉州首屆寵物婚紗攝影賽”，各種名犬萌呆婚紗照招攬人氣，后繼又推出大型“相親會”集結號，助地產商促銷商品住房；5月11日，“帶著硅谷基因、風靡全球、號稱最具科技范兒”的超級座駕-特斯拉席卷左岸英郡，吸引不少市民眼球和體驗；6月28日，福建首屆航天科技展-泉州站在泉州中駿商城火熱開幕，當天參展人數近5000人，活動現場火爆到不行！隨著世界杯和《變4》的火熱來襲，不少開發商策動，借足球盛宴，發動競猜大賽、足球寶貝選拔、變形金剛展等攻勢，吸引購房者駐足。
中駿四季花城相親活動
海悅府變形金剛展
侃房妹不解，如此眾多迷人眼的銷售奇招，購房者能買賬嗎？是否會痛下決心買下一套呢？
明星效應 吸引粉絲目光
利用明星效應賺“吆喝”在品牌房企中屢見不鮮，延續去年的明星勢頭，今年泉州樓市再次迎來眾多明星大咖，名嘴主持、名模、老牌實力歌手等。3月16日下午，世茂·摩天城攜手名主持楊瀾與石獅名流企業家，共同開創新的商業格局交流會；5月18日，兆基光明城發起《城市對話》誠邀亞洲名嘴胡一虎縱論文化與商業體驗創新峰會，深刻了解文都泉州的文化；5月31日，1200畝城市綜合體-中駿世界城盛大開業，邀請最為火熱“爸爸去哪兒”長腿爸爸張亮共同開啟泉州城東生活新篇章；6月7日，中國閩南家族世交場暨世茂·紫茂府產品發布會完美落幕，國際巨星鐘麗緹傾情助陣；6月13日，68㎡國際級城市綜合體東海泰禾廣場營銷中心耀世啟幕，特別邀請“臺灣第一名模”林志玲助陣營銷中心開放儀式，現場人氣爆棚。
名模老爸張亮親臨中駿世界城開業盛典
林志玲助陣東海泰禾廣場營銷中心開放
不惜重金邀請明星做宣傳一直以來頗受開發商的青睞，也是大牌房企的慣用手法，不僅可以利用名人效應，吸引大量粉絲，增加人氣，還能凸顯開發商實力，給購房者帶來信任感，可謂是一舉多得。侃房妹不得不說，開發商都是“壕”有木有！
關注點贊 樓盤微信助宣傳
現在人們工作越來越繁忙，平日里少有時間接觸樓盤，手機自然成為生活的必需品。各種通訊軟件無疑成為朋友、同事、親人溝通和了解信息的重要渠道，開發商們也越來越注重手機軟件的利用，微信、微博等軟件成為開發商進行樓盤宣傳的有效途徑。通過建立樓盤微信公眾平臺的方式，及時為購房者傳遞樓盤最新動態、優惠信息等等服務，成為購房者了解樓盤信息的重要平臺。不僅如此，多家開發商還精心設置微信關注得好禮、朋友圈轉發搶禮品等活動，參與方式簡單明了，只需要有微信即可，從而吸引眾多人參與，宣傳效果顯著，這樣的營銷方式可謂開發商和購房者雙贏。
侃房妹有點納悶，買房是中國人的大事兒，在微信看房到底靠譜么？是否隨著移動互聯網改變，這場“指尖上的革命”在未來將會徹底改變老百姓的購房傳統習慣呢？難以預料……
在侃房妹看來：2014年上半年泉州樓市營銷是可以用奇招頻現來形容，促銷手段無非是創造概念、制造噱頭、增加曝光率提高項目或品牌的受眾關注度，最終達到促銷目的。地產的策劃與噱頭要與項目的優勢特點相符合，擊中購房者的內心，另外促成成交有很多因素，價格、地段、配套、戶型、開放商、物業等多方因素，僅靠一次促銷活動尚無法徹底征服消費者，但是成功的營銷活動確實會讓很多人津津樂道很久，也為項目加分不少。
越是淡季，也許開發商的促銷聲就越強烈，如果您確實是一位剛需消費者，侃房妹還是建議你綜合考慮多個因素，多看一些項目，根據自己的經濟情況量力而行，最終選到心儀的項目。
（海西地產網 張喵喵輯）
