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[獨(dú)家]新樓盤私家車位多高配比 需求旺盛售價(jià)節(jié)節(jié)攀升

2014-07-18 08:54來(lái)源:海西地產(chǎn)網(wǎng)瀏覽:我要分享:
當(dāng)前,在泉州市區(qū)緊缺16.4萬(wàn)個(gè)。盤點(diǎn)泉州新樓盤發(fā)現(xiàn)車位多為高配比例,同時(shí)車位價(jià)格也是直逼住宅價(jià)格。

  在泉州,經(jīng)常聽有車一族抱怨停車難這一問題。都說(shuō)停車難,到底有多難?經(jīng)初步統(tǒng)計(jì),目前市區(qū)(鯉城、豐澤)小型汽車保有量為17萬(wàn)輛左右。按照國(guó)際通行的城市小型汽車與停車位的合理配備比例1∶1.3,市區(qū)(鯉城、豐澤)停車泊位需求應(yīng)為22.57萬(wàn)個(gè),然而目前市區(qū)僅有6萬(wàn)多個(gè)車位,還緊缺16.4萬(wàn)個(gè)。在當(dāng)前車位如今緊缺的情況下,泉州一些新開發(fā)的樓盤在車位配比例及價(jià)格又是怎樣的呢?

  新樓盤車位多高配比例 車位仍緊缺

  近日,根據(jù)統(tǒng)計(jì)小編發(fā)現(xiàn),泉州市新開發(fā)樓盤的車位配比例大部分為1:1左右,比如華大泰禾廣場(chǎng)車位配比例1:1、建發(fā)瓏璟灣車位配比例1:1.1、泉州萬(wàn)科城車位配比例1:0.85等,這些樓盤在車位配比例上多為高配比,在一定程度上均可以滿足自身業(yè)主的需求。

  據(jù)了解,泉州市區(qū)早期開發(fā)的許多住宅小區(qū),小區(qū)住戶和停車位的比例基本上是1∶0.25,甚至是按1∶0.2配套。即便是近幾年新開發(fā)樓盤的車位配比有所提高,然而泉州市區(qū)對(duì)于車位的需求量仍很大。搶車位,亂占車位等問題層出不窮,上班找不到車位、回家車無(wú)處可停、有急事更是急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn),這些在我們的生活中隨處可見。

  車位熱銷不斷 價(jià)格更是直逼住宅價(jià)格

  由于車位的緊缺性,在今年住宅成交整體低于去年的情況下,泉州地區(qū)車位的銷售未現(xiàn)疲態(tài)。很多樓盤車位一推出就被熱搶,有些樓盤甚至出現(xiàn)“一位難求”的情況。如東海灣太古廣場(chǎng)在5月29日-6月1日四天中,車位成交量高達(dá)605個(gè);龍湖嘉天下6月22日推出中央壹號(hào)一期車位,當(dāng)天200多個(gè)車位被一搶而空;三盛四季公園6月27日-29日二期車位開盤,熱銷八成等。


泉州某樓盤11年5月-13年1月車位價(jià)格變化

  在車位熱銷的背后,那就是車位價(jià)格不斷上漲。按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),停小型車為主的停車場(chǎng),車位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,車位面積在12.5-16.2平方米之間。如果車位面積按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算,金利來(lái)御景嘉園車位均價(jià)14萬(wàn)元/個(gè),那么單價(jià)則約為8642元/平~8929元/平;三盛四季公園和香繽國(guó)際的車位均價(jià)都為22萬(wàn),那么單價(jià)約13580~17600元/平。而御景嘉園一期住宅均價(jià)8600元/平,香繽國(guó)際住宅均價(jià)13500元/平,三盛四季公園住宅均價(jià)12000元/平,車位的價(jià)格簡(jiǎn)直是直逼住宅價(jià)格甚至超過住宅價(jià)格。

  (海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯)

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