“百貨隨潮船入市，萬家沽酒戶垂簾”，詮釋著當年福州港的繁華景象。歷史上的福州，各國商賈云集，閩都興起海商文化。

　　而今，在風光旖旎的閩江北岸，多棟超百米摩天大樓直插云霄，數十個入駐重點項目快速推進建設。“今年1~7月，全市商貿服務業重點項目完成投資270.47億元，在重點項目10大行業中獨占鰲頭，投資比重達24%，取得又好又快發展!”市發改委主任陳繼鵬說。

　　傲居省會中心，坐擁閩江風光，閩江北岸中央商務區(閩江北岸CBD)、海峽金融商務區好似雙引擎，驅動省會城市商貿服務業加快轉型升級，推動商流、人流、物流、信息流、資金流加速匯聚，將成我市服務功能最全、檔次品位最高的現代商務中心區。

　　海峽金融商務區——打造兩岸區域性金融服務中心

　　海峽金融商務區是省會福州構建海峽兩岸區域性金融服務中心、打造省會總部經濟聚集區的重要平臺。

　　時值臺灣合作金庫銀行福州分行獲批籌建之后，8月7日，臺灣合作金庫銀行代表第三次考察海峽金融商務區，實地考察了金融商務區升龍大廈、華班大廈等一批建成樓宇。

　　位于閩江北岸，緊挨三環、鼓山大橋，海峽金融商務區生態環境、交通區位優勢顯著。

　　當招商團向臺灣金融界推介海峽金融商務區項目時，許多臺灣金融機構產生了濃厚興趣，一批批臺灣金融機構紛至沓來。2012年，臺灣富邦金控成為首家入駐的臺資金融總部企業。富邦金融海西總部大樓建成后將入駐富邦財產保險福建分公司、方正富邦基金管理公司福建分公司、富邦參股的廈門銀行福州分行等富邦相關金融機構。

　　130米高的申發大廈是海峽金融商務區第一座交付使用的總部大樓。“我們看中的，是這里未來巨大的發展空間。”福建申發置業有限公司總經理羅新說。在其周邊，258米的金座大廈，202米的升龍大廈，超百米的百聯大廈、華班大廈等紛紛封頂或已交付使用，這里將成福州百米寫字樓最密集的區域。

　　入駐海峽金融商務區的金融機構總部建設也駛入快車道。建行總部大樓順利實現封頂，建成后，大樓對外營業面積約1萬平方米，市民可在這里辦理所有銀行業務，大樓也將成為全省建行的金融中心。

　　海峽金融商務區2009年啟動，原規劃952畝，后擴充二期1000多畝。臺江區發改局有關負責人介紹，目前，金融商務區已陸續出讓約1016畝土地，有29個項目入駐，總投資約350億元，總建筑面積約305萬平方米。

　　目前，商務區內萬達廣場已建成開業，申發大廈、百聯大廈、升龍大廈已竣工并交付使用。15個項目正在施工，恒豐大廈 (電話：400-002-0591轉8029)、金座大廈、華班大廈、建行大樓、交通運輸物流信息大樓、海峽銀行已封頂;水晶花園、天御城、農商行大樓、進出口銀行大樓、興業銀行已進入上部施工階段;中捷大廈、招商銀行、香江萬里小區正在土方施工;鄭和大廈已進場樁基施工。其余10個項目正抓緊開展前期工作。

　　“金融商務區現在剩余可出讓土地面積僅約400畝。我們堅持優中選優的原則，只選擇那些體量大、帶動力強，有助于加快現代服務業發展的項目。”臺江區商務區管委會有關負責人介紹，目前還有鑫橋金融租賃等多家金融機構和總部型企業入駐意向強烈。

　　閩江北岸CBD——構建福州現代商務中心區

　　閩江北岸中央商務區(閩江北岸CBD)以復合型功能的組合及打造城市平臺的理念，將形成精英商務平臺、區域標志商圈、星級會議酒店、成熟生活社區等四大功能板塊，著力構建福州市服務功能最全、檔次品位最高的現代商務中心區。

　　蘇寧廣場7萬平方米的商場，吸引著八方賓客。作為閩江北岸中央商務區最大的商業綜合體，去年9月蘇寧廣場一期開業。即將動建的二期將建6棟高層塔樓，最高的155米。

　　臺江區商務區管委會有關負責人介紹，在商務區內，蘇寧廣場、寶龍、萬象、中央第五街、紅星美凱龍等商貿業態互為一體，共同組成超百萬平方米的現代商貿圈，將成為全省最大的現代商貿圈。

　　三迪·聯邦大廈工地上，大型吊機伸展長臂，將鋼筋徐徐吊起。這座總投資10.6億元的大廈高55層，建筑高度達220米，集甲級寫字樓、高端商業配套、五星級酒店于一體，預計2016年底交付使用。屆時，希爾頓酒店將正式入駐，大廈配備35部高速電梯，頂層將成直升機升降平臺。

　　升龍環球大廈正在進行地下工程施工。這是目前閩江北岸中央商務區在建的最高樓，高280米，共53層，集辦公、商務、酒店于一體。

　　按照國際一流圖書館標準設計，由福耀集團董事長曹德旺捐資4億元興建的福州海峽圖書館已全面封頂，預計今年底基本建成，并將通過大型城市觀景平臺，與閩江公園北園連為一體。

　　“目前，12個入駐項目均已動工，錦繡濱城東區、陽光大廈、蘇寧廣場、福機新苑安置房、海西金融大廈、萬科金域花園、融僑江濱廣場、海峽圖書館等8個重點項目已陸續封頂或實現運營，承載總部企業集聚發展的平臺初步形成。”臺江區發改局有關負責人表示，這一座座拔地而起的高樓大廈，將形成省會總部經濟集聚區，為省會經濟孕育無限的發展潛力與騰飛動力。

　　閩江北岸中央商務區為福州“總部經濟”的成長提供了最肥沃的平臺土壤。臺江區發改局有關負責人介紹，目前，商務區已吸納12個重量級項目入駐，總投資額206億元。

　　作為閩江北岸中央商務區的重要交通配套工程，閩江北岸下穿通道工程正加緊施工，預計今年底竣工。工程完成后，將在上方形成一個超過1000平方米的城市觀景平臺，市民可由觀景平臺直接步入閩江公園，實現中央商務區從觀水走向親水。

　　除了城市觀景平臺，四通八達的立體交通網絡也吸引了眾多商家。據介紹，從商務區出發，20分鐘可抵達馬尾港碼頭，30分鐘可抵達福州長樂機場。附近的金山大橋、尤溪洲大橋等過江大橋，也讓出行變得更容易。未來，地鐵2號線也將貫穿商務區……

　　“這里將打造成為配套設施最齊全、立體交通最便捷、生態環境最優美的商務區。”臺江區商務區管委會有關負責人表示，閩江北岸中央商務區已駛入良性運行的軌道。“如果把福州所有總部基地比作一個集群艦隊的話，今后的閩江北岸中央商務區與海峽金融商務區就是這個集群中的航母。”

　　（海西地產網 鄭序炯輯）