8月，一個冷熱交替的月份。冷于“鬼月”，熱于“閩八條”。在泉州，農(nóng)歷七月不購房的傳統(tǒng)意識仍在，加之忙于普渡，購房者對于樓市的關注度并不高。然而，“閩八條”讓8月樓市破冰而出，沸騰起來。“閩八條”未出臺便備受關注，8月8日省住建廳正式發(fā)布后更是在樓市掀起了不小的熱潮，加之“金九銀十”即將到來，提振了不少開發(fā)商和購房者對泉州樓市的信心。

　　8月，雖然推盤量大大減少，但是在閩八條的提振下和“金九銀十”即將到來，各個樓盤蓄勢待發(fā)，營銷活動仍是頻頻上演，如營銷中心開放、樣板房公開、新品亮相等等。另外，“特價房”也形成了一道靚麗的風景線。中超水木春天推出10套、恒大名都每日推出3套、海景國際星域推出5套、御文閣推出10套、禹洲城市廣場推出3套、宏益國際城每日3套送精裝修。

　　【數(shù)據(jù)】

　　根據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月01日-8月31日，泉州六區(qū)（豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、洛江區(qū)、臺商投資區(qū)、泉港區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）成交套數(shù)共908套，環(huán)比增長了11.12%，同比下跌19.93%。泉州六區(qū)中，鯉城區(qū)成交386套，約占總量的42.51%；豐澤區(qū)成交146套，約占總量的16.08%；洛江區(qū)成交137套，約占總量的15.09%；臺商投資區(qū)成交128套，約占總量的14.10%；泉港區(qū)成交111套，約占總量的12.22%；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成交量為零。

　　【開盤】

　　8月正值遇上農(nóng)歷7月，俗稱“鬼月”，雖然現(xiàn)在農(nóng)歷七月不購房的傳統(tǒng)觀念慢慢被淡化了，但還是有部分購房者對此時購房有一定的心理障礙。

　　在8月開盤預告中，本有13個項目將開盤或推出新品。據(jù)不完全統(tǒng)計，8月實際開盤僅有三個樓盤，分別是天峰時代天街50-350平店面、東海泰禾廣場50-1000平SOHO辦公、晉江萬達華府79-141平3-5房。銷售方面，新盤東海泰禾廣場備受追捧，首開售罄！而根據(jù)晉江市房地產(chǎn)信息網(wǎng)，晉江萬達華府15#去化僅三成。

　　【活動】

　　受農(nóng)歷七月的影響，上中旬開發(fā)商的項目營銷活動相對減少，下旬營銷活動則有所增加。回顧8月份的活動主題，主要有：中秋博餅開博儀式、新項目營銷中心開放、樣板房公開、明星演唱會、全面健身、學校簽約儀式。

　　中秋佳節(jié)將至，各個樓盤紛紛推出博餅活動，雖說是傳統(tǒng)節(jié)日的活動，卻是花樣百出、層出不窮。有博Ipadmini券、車位抵用券，也有博汽車、博30萬房子首付，更有直接博一套房子等等。開發(fā)商真可謂是為了吸引客戶眼球，使盡渾身解數(shù)。

　　另外，一些新項目和項目新品為了在“金九銀十”大展身手，也陸陸續(xù)續(xù)開放營銷中心、公開樣板房。營銷中心開放的項目有泉州星光耀廣場、寶業(yè)頭家、天元未來城等；樣板房開放的有泉州萬科城、泉州星光耀廣場、萬道紫云臺、世茂御龍灣、世茂紫茂府、卓輝海港城、百信御江帝景等。

　　8月已過，9月已到來，各大項目將如何抓住“金九銀十”這個機遇呢？泉州樓市又將上演怎樣的“金九”呢？拭目以待！

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）