近日，發(fā)哥（建發(fā)瓏璟灣）和萬老師（泉州萬科城）的PK引起全城熱議！雙雄大PK，全城競(jìng)猜泉州復(fù)式誰為王？投票火熱進(jìn)行中，好不熱鬧！此后，大大（津匯紅樹灣）、茂叔（世茂海上世界）、泉妹（泉商環(huán)球廣場(chǎng)）、泰王（東海泰禾廣場(chǎng)）也相繼加入這個(gè)PK戰(zhàn)之中，掀起的熱潮可謂是一浪又一浪！

　　不管掀起了多少浪潮，最終都是為了沖刺銷量！買房，價(jià)格、品質(zhì)、區(qū)位、戶型、配套、教育等因素都是息息相關(guān)！縱觀樓市，剛需族可謂是購(gòu)買力最真實(shí)的群體，剛性需求決定了他們的購(gòu)買行為受價(jià)格影響較小，然而樓市項(xiàng)目滿目琳瑯，價(jià)格會(huì)影響其選擇！近期，卓輝海港城即將開盤，不少網(wǎng)友開始咨詢卓輝海港城的價(jià)格。看來，這個(gè)定位于“青年置業(yè)第一城，剛需中的頭等艙”項(xiàng)目還是挺受歡迎的！今日，小編就大膽猜想下卓輝海港城的價(jià)格！

　　城市菁英社區(qū)：與市中心僅一橋之隔 交通立體化

　　卓輝海港城定位為“城市菁英社區(qū)”，整個(gè)樓盤以ARTDECO建筑風(fēng)格為主導(dǎo)，沿江濱精心設(shè)計(jì)的建筑外立面，為城市增添一道靚麗的風(fēng)景；戶型設(shè)計(jì)合理，結(jié)構(gòu)緊湊、采光通風(fēng)極佳，沿江觀景更是不可多得的城市江景資源；社區(qū)人車分流，園林綠化經(jīng)精心規(guī)劃、設(shè)計(jì)，營(yíng)造成一個(gè)宜商宜居年輕人聚居區(qū)，離塵不離城、回歸自然的居住環(huán)境。

　　卓輝·海港城地處泉州大橋南端，泉安北路以北，西臨華洲建材市場(chǎng)，東瞰母親河晉江。泉州大橋、田安大橋飛架雙城，離泉州浦西萬達(dá)廣場(chǎng)約1.5公里，僅需3分鐘；距晉江機(jī)場(chǎng)12分鐘、距動(dòng)車站12分鐘、距池店高速6分鐘，方便快捷，是晉江、石獅、南安、廈門進(jìn)入泉州市區(qū)的重要橋頭堡。與市中心僅一橋之隔、 交通立體化等優(yōu)越的地理位置為卓輝海港城錦上添花！

　　卓輝海港城PK百捷星光城

　　卓輝海港城地處橋南片區(qū)，周邊距離最近且有類似產(chǎn)品的商品房為百捷中央公園的星光城。百捷中央公園是橋南核心區(qū)唯一綜合體，168萬平核心中軸生活體，集萃高端住宅、6萬平米五星級(jí)希爾頓酒店、4萬平米的國(guó)際5A級(jí)寫字樓、6萬平米shoppingmall購(gòu)物廣場(chǎng)，依200畝中央公園、頂級(jí)會(huì)所俱樂部，臨新華都購(gòu)物廣場(chǎng)、中閩百匯、大型游樂園……另外，百捷星光城為學(xué)區(qū)房，配有幼兒園可就讀于晉江市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

百捷中央廣場(chǎng)

　　卓輝海港城，占地33200㎡，總建筑面積達(dá)175790.4㎡，規(guī)劃住宅戶數(shù)1394套，規(guī)劃配備了休閑廣場(chǎng)、大商場(chǎng)、時(shí)尚SOHO、景觀步行街、架空層泛會(huì)所等等。

　　顯而易見，百捷星光城整體配套的完善性遠(yuǎn)高于卓輝海港城，雖然這些配套可輻射至卓輝海港城，但是星光城的優(yōu)越性還是無可比擬的。據(jù)悉，目前百捷星光城90-107平2+1房在售，均價(jià)約8200元/平。卓輝海港城目前可就讀學(xué)校還未確定又是首次開盤，價(jià)格無可厚非會(huì)遠(yuǎn)低于8200元/平。

　　卓輝海港城PK中駿四季花城

　　此外，有不少購(gòu)房者將卓輝海港城和中駿四季花城兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比。其實(shí)，卓輝海港城和中駿四季花城共同點(diǎn)還是不少，如同是剛需盤、離市中心僅一橋之隔、交通立體化等等。然而，兩個(gè)項(xiàng)目間的差異也是存在挺多的。

　　中駿四季花城，占地面積52489㎡，建筑面積23萬㎡，布局以15棟點(diǎn)式住宅為主，建筑呈“人”字形展開，使住戶擁有更高的通透性、更多的采光面。1800㎡多功能會(huì)所，涵蓋乒乓球、羽毛球、臺(tái)球、健身房、棋牌室……

　　據(jù)悉，目前中駿四季花城均價(jià)為7200元/平，雖然卓輝海港城在整個(gè)區(qū)位和交通上比中駿四季花城略好，但是中駿四季花城擁有戶型、小區(qū)密度等優(yōu)勢(shì)，綜合之后卓輝海港城的價(jià)格預(yù)計(jì)不高于7200元/平。具體戶型、項(xiàng)目容積率、綠化率差異如下表格：

　　2014下半年，樓市中“降價(jià)走量”已成為共識(shí)。卓輝海港城前段時(shí)間廣告也打出了“首期驚爆價(jià)、9月抄底橋南”。綜合所述，卓輝海港城預(yù)計(jì)首次開盤或有可能5字頭起價(jià)，均價(jià)預(yù)計(jì)6800-6900元/平。（備注：此價(jià)格僅供參考！）

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）