剛過去的周末，北京土地市場并不平靜。

　　11月2日下午，經過40余輪廝殺，中海地產以59億元總價將石景山地塊收入囊中。加上其他兩宗住宅地塊，北京土地市場當天共吸金80.1億元。

　　分析人士指出，盡管今年樓市走淡，2014年前九個月，一線城市土地出讓金總額仍與去年同期基本持平，而進入10月后，標桿房企拿地積極，未來若成交企穩，一線城市年底的土地市場競爭將趨向激烈。

　　央行“9·30”新政后，房企在北京拿地的積極性頗高，這一點從今年10月的土地出讓金數字可以看出。

　　據鏈家地產市場研究部日前提供的統計數據，截至10月28日，北京市已出讓各類土地132宗，規劃建筑面積1557.2萬平方米，較去年同期減少6.8%，土地出讓金總額達到1781.6億元，較去年同期大幅上升43.7%。

　　不只是北京，其余一線城市的土地市場也較為活躍。來自中原地產市場研究部的統計數據顯示，10月1日—10月27日，一線城市土地成交22宗，合計成交規劃建筑面積234.96萬平方米。雖因長假影響成交面積低于9月，但上述土地成交樓面均價高達9787.5元/平方米，這是僅次于2014年1月份的高點。

　　關于眼下房企的拿地策略，鏈家地產市場研究部張旭分析，房企拿地的積極性與市場預期緊密相關，“9·30”房貸新政出臺后，市場筑底特征明顯，轉暖跡象出現，這在一定程度上提高了房企拿地的積極性。 （一財）

　　財政部財政科學研究所原所長賈康表示

　　房產稅明年應進入立法程序

　　本報訊 財政部財政科學研究所原所長賈康11月2日表示，房產稅的基調是加快立法，年內不會有所動作；具體時間表來看，2015年房產稅應該進入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年房產稅將正式依法全面實施。賈康是在中國經濟體制改革研究會第12屆改革論壇上做出上述表示的。

　　今年6月30日中共中央政治局召開會議，明確新一輪財稅體制改革2016年基本完成重點工作和任務。在賈康看來，包括營業稅改增值稅、消費稅、資源稅、環境稅、房產稅和個人所得稅在內的六大稅種將是稅收改革的重點。

　　對于房產稅立法，賈康表示，雖然全國人大已經有明確表態，但現在為止還沒有聽到房產稅進入立法程序的消息，在立法先行的情況下，房產稅年內不會有所動作。據他推測，房產稅應該在明年進入立法程序，形成審計文本之后，還要征求社會各方面的意見，還會有激烈的爭論。

　　“我們希望明年房產稅的立法程序能夠走完，但很可能會出現走不完的情況，就要轉到2016年，如果仍然不出結果，就會與中央的要求相背離。”賈康表示，接下來兩年很關鍵，如果2016年能夠完成房產稅立法，2017年就要開始依法正式實行，這就不是地方跟進試點了，而是按照法律全面實施房產稅。

　　（海西地產網 張喵喵輯）