淡市之下，是拿地的好時機嗎？對于手中有充裕資金的開發商來說，放緩銷售進度，增加土地儲備量或許是一個明智的做法。尤其是進入一年的尾聲之際，需要有足夠的資源為來年開發做好準備。正所謂“手中有糧，心中不慌”，在平淡期加緊填滿糧倉，有充足的土地儲量在手，才能有機會在樓市轉好之際贏在起跑線上。

　　從今年泉州市區的土拍情況來看，除了年初中駿與盛榮拿地之外，至今沒有土拍盛況。因為冷淡的樓市使得土拍市場也是急轉直下，出現市區半年多來零土拍的局面。但是，土地儲備是開發商的必需品，尤其是在年底時節，開發商更是要為明年的計劃做好打算，因此，放空已久的土拍或許將卷土而來。

　　對于泉州的外來房企而言，中駿可以說是其中的地頭蛇。在泉州深更多年，其精耕細作已然深得人心。也正因為布局泉州多年，中駿更加知道泉州的市場具有無可復制的潛力。年初，中駿四天斥資8.3億拿下泉州兩幅地塊，已將其“深耕泉州，布局海西”的發展戰略顯露無疑。

中駿廣場工地現場

　　多年來，中駿在泉州的項目已然遍地開花，除了在售的泉州中駿商城、中駿四季花城、石獅中駿商城、中駿天譽等項目之外，中駿還有目前還有四塊地在手，分別是晉江四季花城二期、中駿廣場、中駿御金臺以及中駿藍灣悅庭。

　　已經知道這四個項目將會是中駿明年面世于泉州的全新項目，且這四塊地的含金量非同一般。

　　中駿廣場總建約18萬平，位于東海片區，與千億商城為鄰，3378元/平的地價就可以看出此地塊價值不菲；

       四季花城二期項目更加不用多介紹，總建約11萬平，與萬達廣場一橋之隔，從目前四季花城淡季熱銷的盛況，就已不言而喻；

       作為中駿財富中心的收官之作，中駿御金臺一直備受關注，該項目處于財富中心組團的中心位置，總建超13萬平，雄踞城東的核心位置，集天時地利于一體；

       另外，繼藍灣半島之后，中駿在泉州大橋南又一新作中駿藍灣悅庭也將會在明年推出，總建13.7萬平的項目將延續“藍灣”系列，與鯉城區政府相鄰，片區與泉州主城區僅一橋之隔。

中駿藍灣悅庭鳥瞰圖

　　從以上可以知道，中駿將在2015年面世的四個項目地塊總建大約有56.7萬平，雖然每一塊的含金量十足，但儲備量對于中駿布局泉州的規劃來說，遠遠不夠。因此，想要穩住龍頭老大的位置，在泉州市場中占據有利優勢，就必須增加土地儲備。

　　同時，中駿置業泉州區域公司總經理陳開杰先生也公開表示，只要泉州有土地出讓，中駿都會積極參與，經嚴密測算后，只要心理價位以內的地塊中駿都會積極出手，尤其像中心城區、城東等主、次城區的核心地塊，更是中駿布局的重點。

　　可以看出，中駿計劃的重點會在市區以及城東片區一帶。而從今年國土局公布土地出讓計劃中，相對中心城區，城東的土地供應量較多，可選擇性也較大，因此，位于城東組團的一些土地儲備中，或許已存在被中駿相中的地塊。

       （海西地產網  翁琳輯）