據國家統計局廈門調查隊公布調查數據，11月份廈門市新建商品住宅銷售價格環比穩中略降，位居全國70個大中城市第十六位。但從同比來看則上漲3.0%，在全國70個大中城市中居首。

　　新房售價穩中略降

　　數據顯示，11月份廈門市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月縮小0.8個百分點，位居全國70個大中城市第1位；而從環比來看，則穩中略降，降幅0.4%，位居全國70個大中城市第16位。

　　分類型看，90平方米及以下類型新建商品住宅售價同比上漲3.7%，環比下降0.1%；90-144平方米類型新建商品住宅售價同比上漲3.3%，環比下降0.6%；144平方米以上類型新建商品住宅售價同比上漲2.2%，環比下降0.5%。

　　據分析，11月廈門新建商品住宅市場變化的主要原因有二。一是受房貸新政利好影響，新建商品住宅成交量連續上漲，近兩個月來大量房源推向市場，引發購房熱潮；二是，從市場開盤銷售情況來看，大部分開發商并沒有順勢調高售價，而是以低價走量去化為主。

　　二手房售價環比持平

　　數據顯示，11月份廈門市二手住宅售價同比上漲2.7%，漲幅比上月縮小0.3個百分點，位居全國70個大中城市第1位；環比持平，位居全國70個大中城市第7位。

　　分類型看，90平方米及以下類型二手住宅售價同比上漲2.6%，環比持平；90-144平方米類型二手住宅售價同比上漲3.3%，環比持平；144平方米以上類型二手住宅售價同比上漲1.7%，環比略升0.1%。

　　據分析，二手住宅市場變化主要是因為樓市雙限的松綁以及各項新政實施細則的落地提振了置業者的購房信心，改善型和剛需型購房者出手買房，促進成交量上漲；其次，房東對房價心理預期上漲，帶動成交價格回穩；另外，改善型客戶換房，及前期部分炒房客拋售住房，市場在售二手房源增加。

　　（海西地產網 張喵喵輯）