交房不到半年的廈門蓮花新城臻園小區，6棟高層頂樓卻崛起一棟棟三層高的“空中別墅”，有業主甚至打通頂層樓板，欲將平層戶型改建為樓中樓。為此，幾十名低層業主向城管和物業投訴，廈門集美區城市管理行政執法局杏林中隊也于去年10月開出限期整改通知單，但頂層業主卻遲遲沒有整改。

　　近日，蓮花新城臻園小區的幾名業主報料，近日發現，仍有頂層業主在施工。而作為事件的另一方主角——吃了城管罰單的頂層業主們也現身喊冤，稱頂層加蓋系開發商承諾，并被加價銷售。小區開發商廈門市東區開發公司一名相關負責人表示，頂樓加蓋及頂樓加價銷售是業主的一面之詞，今日將與記者當面詳談。

　　低層業主：

　　6棟高層頂樓加蓋“空中別墅”

　　“頂層加蓋了三層高，簡直就是空中別墅。”近日，臻園業主徐女士向海都記者反映，她所住小區的8棟樓中，除了3號、4號樓這兩棟樓為斜頂設計無法加蓋，其余6棟樓的頂層都有加蓋。

　　徐女士介紹，這六棟加蓋的格局均為三層高，幾乎是同一時間施工搭蓋。“去年交房時大伙還沒注意，直到在電梯里遇到工人每天都往頂層運送大量的鋼管架、沙石子和混凝土，運送下來的垃圾竟有被切掉的風管，這才發覺。”徐女士稱。

　　另一名業主吳先生從事建筑行業，對頂層加蓋的安全問題十分擔憂。“頂樓有逃生通道、排煙排氣管道、樓板防水層、隔熱保溫層，他們私自加蓋可能會破壞頂層原本設計，隱患很大。”吳先生說，他曾多次上樓查看，發現加蓋的業主已將頂層樓板打通，鋪上樓梯。“現在入住比例不大，排水、排氣問題還不明顯，等到入住率一高，用水用電多，被加蓋破壞的頂樓樓板的防水、排氣等問題就來了，萬一發生火災，頂樓的消防通道也用不了。”吳先生很擔心。

　　部分低層業主認為，頂樓作為公共資源，本就是同棟業主們共享的，頂層加蓋卻給他們的安全帶來隱患。

　　走訪：有業主欲將平層改建為樓中樓

　　1月25日，走訪小區頂層加蓋的六棟高層發現，這六棟均為兩梯四戶，27層至33層高不等，總共有24戶頂層業主，確實存在加蓋現象。

　　從電梯間消防樓梯上到頂樓平臺可以看到，本該開闊平整的平臺卻被一堵堵水泥墻隔開，墻里就是頂層業主們圈好的“地盤”。加蓋后，平臺上僅剩電梯機房下的通風管道處可通行，若是遇到火災很不利于逃生。

　　此外，7號樓最高層31樓的一住戶已經將樓板打通，往上鋪好了兩層樓的樓梯，欲將本是平層的戶型改建成樓中樓。就在海都記者查看8號樓違建時，赫然發現對面的7號樓頂樓，仍有工人提著水泥在施工。

　　對于小區的加蓋問題，徐女士、吳先生等幾十名業主早在去年就向物業反映，但當時物業多次以沒有執法權等為由推脫。之后，業主們投訴到城管，城管確實有前來處理、開單并制止工人加蓋，但白天城管一走，晚上頂層又趁機加蓋。

　　對此，蓮花新城臻園的物業管理方——廈門白士德樓宇管理有限公司的一名物業經理表示，他無權接受采訪，并稱城管已對違章加蓋的業主開單處罰。

　　城管說法：再不整改或凍結頂層業主房產

　　走訪中，海都記者在多個頂層業主的大門上發現廈門集美區城市管理行政執法局杏林中隊的責令整改通知單。

　　根據該通知單，已認定頂層業主的搭建行為屬于違章搭蓋，限令在3日內必須整改完畢。該通知單顯示的落款時間為2014年，具體日期已經模糊，顯示的到城管局接受調查的時間為2014年10月11日和10月17日。

　　依照三天的期限，應該已經完成整改，為何時隔3個多月，違建仍舊矗立在頂樓？

　　集美城管杏林中隊的相關執法人員介紹，去年10月份，在集中接到來自蓮花新城業主的投訴后，執法人員便前往蓮花新城調查取證。“確實存在違建現象，我們立馬就處理了，把建筑材料清空，一些能拆的比如大門等也給拆除了。”一執法人員稱。

　　不過，有執法人員直言，在執法過程中遇到不少阻礙。根據執法人員的說法，在總共24戶加蓋的頂層業主中，只有10戶表示愿意配合執法，其余業主有的不理不睬，有的則連夜趕工搭建，甚至在執法過程中出言威脅執法人員。

　　據介紹，目前集美城管已采取了勒令整改、罰款、停水停電等諸多措施，接下來，或將直接凍結頂層業主房產。

　　頂層業主：開發商承諾能加蓋并加價銷售

　　拋開集美城管口中不配合的14戶頂層業主，愿意配合執法的10戶業主為何也遲遲沒有整改？海都記者在集美城管杏林大隊了解相關情況時，恰遇前來領取處罰告知書的兩戶頂層業主。

　　其中一不愿透露姓名的業主聲稱，他們這24戶頂層業主其實也是受害者。“2012年我們買房時，售樓小姐便告知我們頂樓是加價銷售的，因為開發商承諾可以加蓋。”經過反復核實，該業主以高于下一層每平方米6000元的價格買下了頂層房子。

　　在和開發商多次溝通后，去年9月17日，24戶頂層業主幾乎在同一時間開始施工建設。“在這過程中，我們一直認為是合法的。哪知都快完工了，城管卻突然過來說，這是違建得拆掉。”該業主稱，除了開發商的承諾外，就連施工的裝修倒板公司及安裝鋁合金玻璃窗公司都是小區物業介紹，統一簽訂合同的。

　　“當時加價多出的六七十萬元及后來倒板施工的7萬元費用怎么辦？”該業主認為，錯在開發商，因為他們欺騙消費者，同時物業也有責任。

　　此外，這10戶配合執法的業主已聯名寫了一份陳情書，連同保有的部分證據資料，將向有關部門申訴。

　　（海西地產網 張喵喵輯）