房地產市場讓不少房地產企業獲利不菲，但由此而來的是，一些企業卻不愿意承擔相應的納稅義務，千方百計逃稅。昨日，廈門市地稅稽查部門正式曝光廈門同安祥順房地產開發有限公司（以下簡稱祥順公司）偷稅案，認定其偷稅，應補繳稅費1704.25萬元，加收滯納金33.33萬元，并處罰款1172.93萬元，合計2910.51萬元。由于情節嚴重，影響惡劣，該公司已被列入廈門市地稅部門稅收“黑名單”，同時已由公安機關介入追究刑事責任。

　　法人玩失蹤

　　據悉，2013年8月，祥順公司在項目尾盤銷售完畢之后，并沒有按照規定繳納相關稅費。隨后，地稅管征部門書面通知其申報納稅，發出去的通知石沉大海。

　　經過進一步確認，該公司的法定代表人已經失蹤，案件隨即移交地稅稽查部門處理。稽查人員按法定程序對祥順公司實施稅務稽查，先從其房產銷售審批資料入手，發現祥順公司在此期間共銷售車位124個，店面19個，銷售總金額6289.15萬元，但卻不見繳納稅款的任何記錄。稽查人員初步判斷該公司存在未按規定申報稅款的涉稅違法行為。

　　偷稅證據確鑿

　　經過深入調查，同安區地方稅務局稽查局認定祥順公司在2013年8、9月銷售不動產6289.15萬元，未按規定進行納稅申報，經稅務機關書面通知申報而拒不申報。

　　根據相關規定，應追繳各項稅費1704.25萬元，加收滯納金33.33萬元，其中，對該公司營業稅及附加稅費、印花稅、土地增值稅通知申報而拒不申報的偷稅行為，處不繳的稅款1倍的罰款1172.93萬元，合計2910.51萬元。根據《中華人民共和國刑法修正案（七）》的有關規定，祥順公司已涉嫌構成逃避繳納稅款罪，已移送公安機關追究刑事責任。

　　“涉稅違法不再補了就過，罰了就行。被公告當事人在納稅信用級別、出入境、擔任企業職務等方面都將被設限。”廈門市稽查局的工作人員說。

　　房企常見繳稅問題

　　房地產開發企業涉及的納稅環節與應繳稅種較多，在涉稅問題上經常表現為：一是取得土地有關的經濟利益未申報繳納契稅；二是城鎮土地使用稅、土地增值稅繳納不足；三是在銷售不動產環節，不記或少記預收賬款，隱瞞銷售（營業）收入。

　　（海西地產網 張喵喵輯）