陽春三月的時節(jié)，本應(yīng)是“檐前燕語喚村晨，三月由來景片新”，而對于泉州來說，近日的的天氣卻是歐陽修所述的“雨橫風(fēng)狂”！

　　本應(yīng)該是約上三五好友踏青郊游的好季節(jié)，卻變成了及腰長發(fā)隨風(fēng)搖擺的無奈,。事實告訴我們，所有的想象在沒有得到驗證前，都是假象。所有你以為的也只是你以為的。

　　同樣，春天的泉州樓市亦是如此。轉(zhuǎn)眼金三已經(jīng)過去大半，泉州無論是入市量還是成交量一如既往的平靜，春天來了，萬物開始復(fù)蘇，樓市也將漸漸回暖？不，一陣?yán)滹L(fēng)分分鐘呼醒你！

　　在這股冷風(fēng)中，土地市場成為春天里泉州樓市的一把火。尤其是泉州縣域的土拍市場異常活躍，2月底，恒大橋南片區(qū)拿地成為泉州開年以來最為震撼的樓市消息。恒大按照一貫的高效理念，進(jìn)入3月項目工地已經(jīng)有機(jī)器與工人進(jìn)場施工。

恒大御景灣地塊動工

　　與恒大拿地的同一時間，2月28日晚央行再次宣布降息；次日《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施；3月2日泉州住房公積金再推新政……一連串宏觀調(diào)控，給運行平穩(wěn)、不溫不火的泉州市場，打入一股股新鮮雞血。刺激樓市的運轉(zhuǎn)，這會是樓市回暖的征兆嗎？

　　以下的這組數(shù)據(jù)，立馬又將該想法打回原形。2月泉州六區(qū)住宅成交量414套創(chuàng)29個月來新低，3月份截止11日成交225套，平均日成交20套。與2014年同期的474套相比，下降52.5%。

截止11日，新房成交225套

　　那么問題來了，春天里的泉州樓市到底是什么樣的溫度？看看開發(fā)商的營銷動作答案便有了。近日，朋友圈被標(biāo)題為“賣房還是賣白菜？這樣賣房保證泉州買見過！”的一則新聞刷屏，建發(fā)打響樓市營銷頭炮，3月大手筆開盤，買房送黃金、送家電、再送汽車！

　　建發(fā)的此舉，已經(jīng)讓市場感受到來自國企的壓力。大手筆買房的背后，無疑是釋放優(yōu)惠，加速新房跑量。特別在當(dāng)前泉州市場進(jìn)退不明的情況下，一旦有房企站出來做出促銷行動， “一石激起千層浪”的蝴蝶效應(yīng)也不是沒有可能，畢竟背著高額銷售任務(wù)的開發(fā)企業(yè)并不止這一家。

　　如中駿的15%首付，是繼建發(fā)之后的又一家大型房企的優(yōu)惠助跑活動。針對中駿在泉州的樓盤，首付僅需15%，中駿置業(yè)全額貼息，購房者無須支付首付貸款利息。這些背后也直接反映了開發(fā)企業(yè)面對今年銷售任務(wù)的艱辛，“以價換量”，老生常談卻又不得不談。

　　另外，恰逢婦女節(jié)與元宵節(jié)的雙節(jié)時機(jī)，眾多樓盤也是相繼推出了各種活動與優(yōu)惠。如中源領(lǐng)第購房送紅包、恒大名都5套特惠房秒殺、泉州星光耀廣場1元抵8.8萬等等以及各種暖場活動。

　　事實表明，在表面淡定的泉州樓市，實際已經(jīng)開始暗潮涌動。隨著新項目的亮相與新房源的入市，后期的價格戰(zhàn)也是在所難免。而照目前來看，大多開發(fā)商任持著謹(jǐn)慎態(tài)度，沒有被一股股的“雞血”沖昏了頭腦。

　　春天里的泉州樓市溫度幾何？以為春風(fēng)拂面，實則寒徹骨。金三銀四伴隨著一系列的樓市調(diào)控而來，對于打了雞血的樓市，到底能否奏效，目前還尚未可知。因此，不能夠以自己以為的想法去揣測，否則只能是冷風(fēng)中凌亂。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）