“銀四”過半，漳州樓市活躍度大大提升。一方面，樓盤密集推出營(yíng)銷活動(dòng)，開發(fā)商搭臺(tái)唱戲，市場(chǎng)氛圍顯得熱鬧。另一方面，在樓市寬松政策頻出及開發(fā)商積極營(yíng)銷的雙重影響下，近期漳州各項(xiàng)目的銷售情況較此前樂觀不少。

　　營(yíng)銷密集、銷售回溫

　　市場(chǎng)氛圍逐步活躍

　　與3月略持觀望、謹(jǐn)慎決策的態(tài)度相比，4月漳州樓盤普遍選擇動(dòng)起來。最為明顯的表現(xiàn)就是營(yíng)銷活動(dòng)變多，樓市氛圍熱鬧了。一方面，引人關(guān)注的大型活動(dòng)本月有所增多。上周，建發(fā)·碧湖壹號(hào)主辦的“湖畔交響音樂會(huì)”在人民劇場(chǎng)舉行，吸引了近千人參與。本周，融信將邀請(qǐng)李宗盛、黃麗玲、李榮浩擔(dān)任嘉賓，舉行融信之夜演唱。另一方面，小型暖場(chǎng)活動(dòng)不間斷。多數(shù)樓盤周末均有小型主題活動(dòng)暖場(chǎng)，各自為搶客鉚足了勁。如漳州大唐世家近兩周舉辦的拉斯維加斯活動(dòng)，為項(xiàng)目案場(chǎng)帶來不少人流。

　　從銷售成績(jī)方面看，4月漳州樓市成交量進(jìn)一步回升。立丹行機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，盡管遇到清明假期，但4月首周漳州市區(qū)、龍海市、漳州開發(fā)區(qū)等多個(gè)區(qū)域樓市成交量依然出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象。記者在走訪市場(chǎng)時(shí)，漳州萬科城、漳州開發(fā)區(qū)永鴻·廈門灣南岸、靜海灣等多個(gè)開發(fā)商表示近期其項(xiàng)目的來電、來訪及成交情況均較為樂觀。

　　政策寬松、促銷加碼

　　雙管齊下助力回暖

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，漳州樓市“銀四”升溫是政策利好及開發(fā)商促銷加碼共同的結(jié)果。4月初，“閩七條”漳州落地細(xì)則“漳八條”正式出爐后，對(duì)首套房、首改房、落戶政策、公積金貸款等進(jìn)行了一系列的調(diào)整，大大降低了購(gòu)房門檻，刺激了一部分購(gòu)房需求的釋放。

　　而在政策利好，需求被釋放的同時(shí)，開發(fā)商低價(jià)跑量，促銷力度再度加碼則進(jìn)一步促成了房源的成交。如中駿·藍(lán)灣香郡本月仍延續(xù)上月的“戶戶5500元/平方米”特價(jià)策略，取得了良好的去化。漳州大唐世家三期新品全面啟動(dòng)預(yù)約，針對(duì)新品也推出了辦理VIP卡最高省8萬元的優(yōu)惠。

　　新政“藥力”初顯，“銀四”值得期待。下半月，國(guó)貿(mào)、萬科、一品江山等大盤新品預(yù)計(jì)將陸續(xù)推出，福晟·錢隆樽品、龍海泉舜·錦江上城等項(xiàng)目將迎來開盤，市場(chǎng)有望迎來新一波開盤潮。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）