俯瞰廈金海域的全海景超高層寫字樓，業已全面動工，建成后將成為廈門新地標。
有個遺憾始終縈繞在廈門人民心頭。
“海上花園”廈門，中國首屈一指的宜居城市，以一曲《鼓浪嶼之波》傳唱大江南北，成就傳說中“音樂之島”，但能代表其城市精神的現代商業名片，卻始終缺席。她該拿什么來比肩香港蘭桂坊、上海新天地、深圳歡樂海岸？
中山路、鼓浪嶼，來廈必游之地，代表老廈門的榮光，其繁華有余，卻略顯喧囂；“咖啡一條街”西堤，亦曾風光一時，卻遺憾多多。
歷史的金手指點向了廈門東部：會展北地王級地段，將誕生海峽步行街，由操盤海峽國際社區的滕王閣地產打造。
這個曾在成都打造鷺島步行街，成就“成都第三張商業名片”的團隊，能否在海峽步行街再創輝煌， 填補廈門缺乏現代商業名片的空白？
廈門地王會展北 呼喚商業名片
逾20萬城市精英匯聚
縱覽商街發展史，可以發現一條線索：CBD所在，往往更有條件成就城市名片級商街。如香港蘭桂坊，就位于中環的心臟地帶；而上海新天地，則處在淮海中路核心位置。商務精英休閑、娛樂、交流的需求，簡直是誕生商業名片的沃土。
廈門幾個知名的咖啡一條街，自發形成了城市的休閑娛 樂地標，有的甚至離“城市名片”僅一步之遙。然而正因為自發，其遺憾也更明顯：住宅與商業混搭、停車不便、商戶缺乏統一規劃……
輝煌屬于過去，西部老城區獨領風騷的時代已一去不復返。如今，廈門向東看，會展片區才是當之無愧的CBD，城市經濟的引擎所在。
圍繞國際會展中心和國際會議中心，區域內高端商場相繼面市、五星級酒店先后開業、領事館區即將入駐，更有閩南大戲院、國際音樂廳等高端藝術配套，海峽國際社區更是廈門人居標桿。
會展CBD，是海峽兩岸金融創新的橋頭堡，金融中心大廈已投入使用，人民銀行大樓、招商銀行大樓、工商銀行、華夏銀行等都將落戶于此，且即將面世。此外，這里是廈門超高層寫字樓最密集的區域，如建發大廈、特房大廈、中航紫金等。
粗略估計，在會展片區這些寫字樓辦公的高端商務精英，將超過5萬人。更值得關注的是，會展CBD處于軟件園和觀音山兩大寫字樓群落的簇擁之下，前者5萬上升期的城市精英，而后者能容納超10萬商務人群。
至少20萬城市中堅匯聚于此，娛樂、聚會、交流、休閑的國際化平臺卻付之闕如，其需求如此旺盛，“城市名片級”的呼聲越發迫切。
如此得天獨厚的條件，自不應辜負，滕王閣地產一貫對土地傾注激情，出手更是雄心勃勃：于會展片區核心地段，力創具有廈門精神的城市名片，以“海峽”之名，打造“海峽步行街”，填補空白。
廈門首座地中海式獨棟商業
整體包裝 統一招商
海峽步行街，與會展中心僅一路之隔，由獨棟式商業和全海景超高層寫字樓組成。寫字樓4.5米層高獨步廈門，地下車庫緩坡坡度僅為10°，舒適性全國罕見，而商業街更意圖再現梵高名畫《星空咖啡館》的神韻，成為廈門時尚人士、藝術達人的聚集地。欲達成這一目標，絕非易事，信心何來？
第一，廈門首座地中海風情獨棟式商街：雖然足跡曾踏遍紐約第五大道、巴黎香榭麗舍、東京六本木等全球知名商圈，然而滕王閣設計團隊卻獨獨鐘情地中海沿岸西班牙小鎮米哈斯，純白色建筑風情在海風吹拂下散發別樣魅力，這一動人景象將在海峽再現。而獨棟商業，保證了純正的休閑風情，戶戶商家都有花園空間，于四季怒放的鮮花包圍中，客人與過往行人“相看兩不厭”；
第二，全國唯一的空中歌劇廳：這座音樂殿堂，坐落于全海景寫字樓頂樓，僅“于160米高空俯瞰廈金海域”這一優勢，已讓人心潮澎湃。設計團隊更親赴意大利米蘭，汲取斯卡拉歌劇院藝術靈感，有詩人就此展開了想象：“將愛的音符灑向對岸。”同樣位于頂樓的星空宴會廳，也將是全城焦點，在這個“手可摘星辰”的地方，與知音餐敘暢聊，李白也會艷羨不已吧：“不敢高聲語，恐驚天上人”；
第三，整體包裝，統一招商：現代商業成功奧秘何在？整體包裝，統一招商！如此方能有效控制業態品質，商街公共空間才有統一面貌。海峽步行街，將嚴把招商關，精選品牌商家，大到經營方案、裝修風格，細到花箱式樣、陽傘顏色都會一一確認，“每一個細節都充滿藝術感”，是最終的目標。而開發商更將從租金收入中提取費用，除用于維持商街的衛生、鮮花等環境外，更將著力于“氣質”和“人氣”的提升，初步估計，該費用將高達每年500萬元，且年年提升。
藝術才是海峽靈魂
推動廈門“音樂之島”更名副其實
成都，中國西部中心，1500萬人口，商業作品眾多，滕王閣地產脫穎而出，其商業杰作——鷺島步行街，先天條件并不理想，不處于核心商圈，經過不懈努力，街面干凈整潔、四季鮮花不絕，戶戶打造室外空間，如今已是跑車薈萃、藝術家云集，被公認為繼錦里、寬窄巷子之后“成都第三張商業名片”，代表其時尚、海派一面，其成功被業內視為“奇跡”。
據悉，此次負責廈門海峽步行街運營的，正是成都鷺島步行街原班人馬。然而，無論成都還是廈門，滕王閣團隊一直都讓人琢磨不透：地段是共享的，硬件只要投入就能超越，其成功究竟靠什么？答案就兩個字：品牌。持之以恒地通過沙龍、音樂會等活動，圍繞音樂和藝術打造產品軟實力，這賦予了項目靈魂。
從2007年末面世至今，海峽藝術沙龍活動從未間斷，僅2011年底以來就已舉辦了20余場，邀請了著名小提琴家薛偉、李傳韻、陳曦等，歌唱家陳小朵、黃越峰等。更值得稱道的是，無論是否項目銷售節點，甚至項目完成之后，海峽的藝術仍在延續。
2014年末，首屆【海峽藝術家】音樂會正式亮相，國內乃至國際頂尖的藝術家濟濟一堂，同場獻藝，經由廈門電視臺播出后，廣受各界好評。受藝術氛圍感染，海峽客戶自發組織家庭音樂會，竟成一大風潮。
無疑，音樂、藝術的作用，將在海峽5期發揮更重要作用：步行街LED大屏幕，將隨時呈現音樂會現場；精心設置的背景音樂，讓步行街始終沐浴著藝術的氣息；廣場上不定期舉辦的沙龍音樂會，會感染每一位客戶……
特別是空中歌劇廳，更將催生“筑巢引鳳”效應，與閩南大戲院、國際音樂廳一起，為熱愛藝術的廈門人民帶來世界級的精彩演出。大家將有機會親眼見證，親耳聆聽國內外名家的藝術精髓。此外，盛裝舞會也將不定期上演，再現電影《了不起的蓋茨比》中曾展現過的盛況。
有充滿想象空間的理念，有成功的商業運營經驗，滕王閣運營團隊對海峽步行街的成功充滿信心，今年已經動工的步行街，2017年面世后，必將成為廈門一處名流云集的時尚之地，改變廈門現代商業名片缺席的現狀，在會展中心這一窗口地段，成就廈門名片級商街。
海明威記憶中的巴黎，是一席流動的盛宴。而在海峽步行街，將音樂融入生活，藝術注入作品，同樣也是一席盛宴。
廈門“音樂之島”，將會因海峽步行街而更加名副其實。
海峽步行街，值得期待。
（海西地產網 張喵喵輯）
