下調(diào)首付比例、二手房營業(yè)稅“5改2”、公積金貸款額度上調(diào)、央行降準(zhǔn)……在種種利好政策的催化下，包括信和·御龍?zhí)煜隆⑻炖�仁和、中駿·四季陽光、福晟·錢隆樽品等項(xiàng)目新品抓住有利時(shí)機(jī)出貨，漳州樓市迎來了羊年第一波集中開盤熱潮。

　　多盤齊開　 市場(chǎng)解凍跡象明顯

　　4月中旬開始，漳州樓市營銷火熱，多個(gè)樓盤集中開盤。其中，福晟·錢隆樽品、泉舜·錦江上城在4月18日同天開盤。上周末，信和·御龍?zhí)煜隆⑻炖�仁和、中駿·四季陽光三盤齊開，一些樓盤舉行了內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)，均取得了不錯(cuò)的去化。

　　從所推售的產(chǎn)品上看，二、三房戶型居多，剛需改善型產(chǎn)品均有。如角美中駿·四季陽光主推89-106平方米戶型；福晟·錢隆樽品27#樓主打77平方米兩房及117平方米三房；天利仁和利澤苑14#樓主力98平方米兩房、135平方米及147平方米三房；信和·御龍?zhí)煜?0#新品皇家園林宮苑涵蓋85-138平方米戶型等。

　　在集中開盤潮來臨的同時(shí)，不少樓盤銷售人員也告訴記者，近期其項(xiàng)目平日的來電、來訪乃至成交情況均有所好轉(zhuǎn)，部分購房者在新政利好的刺激下由觀望轉(zhuǎn)為入市，市場(chǎng)解凍跡象明顯。

　　走量為主 價(jià)格大戰(zhàn)持續(xù)深化

　　從價(jià)格方面看，近期房價(jià)仍未現(xiàn)抬升，各盤保持著較大的優(yōu)惠折扣力度。如信和·御龍?zhí)煜麻_盤推出首付僅一成等三重優(yōu)惠；融信·未來城啟動(dòng)首屆購房節(jié)，全場(chǎng)9折購房優(yōu)惠；中駿·藍(lán)灣香郡推出“戶戶5500元/平方米”一口價(jià)房源；而瑞景城則打出了3888元/平方米起的優(yōu)惠價(jià)格。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然利好政策不斷，市場(chǎng)信心有所提振，但迫于市場(chǎng)庫存及競(jìng)爭(zhēng)壓力，低價(jià)跑量依然是市場(chǎng)的主旋律。另一方面，一季度多數(shù)樓盤的銷售業(yè)績完成情況并不理想。隨著一季度的收官，被寄予厚望的二季度要有所突破，消化庫存仍是關(guān)鍵。為此，二季度漳州樓市價(jià)格預(yù)計(jì)不會(huì)有太大的波動(dòng)。

　　接下來，包括一品江山、瑞景城、錦鴻·西歐御景等樓盤近期還將迎來開盤，大唐世家三期新品、欣隆盛世·朗域10#樓新品等也均在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)5、6月份漳州樓市開盤潮仍將持續(xù)不斷。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）