辦了房屋產權證，土地使用權證卻遲遲辦不了，這急壞了漳州薌城區九龍城2期4~6幢的業主。

　　業主林先生的房子是二手房，今年1月購買的。賣家已經辦理了房屋產權證，但土地使用權證未辦。林先生說，因為兩證不齊全，房子無法過戶。這套房子是買來當學區房的，過不了戶，戶口落不了，上學的事也落空了。

　　昨天下午，記者在小區6幢單元門門口看到一張“兩證”辦理公告，要求業主提交購房材料，要進行掃描登記，并換取土地使用證登記證明書。落款是漳州錢鴻房地產開發有限公司。

　　錢鴻房地產公司法人代表兼總經理黃建平介紹，九龍城2期4~6幢共520多戶，去年12月19日，公司已在小區張貼通知，并電話通知相關業主攜帶材料進行掃描登記，但目前還有100多戶未來辦理。此外，國土部門要求補交一塊面積6000多平方米的土地出讓金，預計至少1000多萬元，目前錢鴻房地產公司只剩一名員工辦公，無力支付。

　　昨天，漳州市區土地登記處相關負責人介紹，九龍城2期4至6幢的地塊，原本是政府劃撥建設安置房的，但開發商私建成商品房出售，變更了土地性質，開發商必須按規先繳清相關土地出讓金，否則九龍城二期4至6幢這個地塊都不能辦理土地證。

　　福建省南州律師事務所律師藍潮永說，劃撥用地不能建設商品房，如果當初業主和開發商簽訂的購房合同里，土地的取得方式寫的是出讓方式，開發商涉嫌欺詐行為。根據消費者權益保護法，業主可起訴開發商，開發商將面臨房款總價的兩倍賠償。

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