廈門樓市如今已經成為國內一道亮麗的風景線，隸屬二線城市但在房地產各項指數中又往往名列前茅，風頭甚至蓋過大部分所謂一線城市。這不，過去的五月份，廈門樓市又火了：一手住宅狂銷3263套，套數、面積均創近16月新高。而廈門5月新建住宅平均價格為21242元/平方米，連續6次排名全國第四，僅次北京、上海、深圳之后。5月廈門房價環比上漲0.97%，漲幅位居全國第9；同比漲幅6.02%，漲幅連續兩次位居全國第2。

　　供需兩旺 5月廈門樓市量價齊升

　　2015年第一季度，廈門樓市稍顯平淡，但四月的上漲勢頭讓多數開發商對后市的信心逐步復蘇，五月更是迎來階段性的峰值。據CIRC監測數據顯示，5月廈門一手住宅成交3263套，一手住宅簽約面積383996平方米，雙雙創16個月以來成交記錄新高。成交量放大的同時，5月廈門房價環比上漲0.97%，漲幅位居全國第9；同比漲幅6.02%，漲幅連續兩次位居全國第2。

　　“5月的推盤更像是在清理過剩的庫存。”集美某開發商向記者透露，6月底前還將再進行一波沖量。受制于房企自身的去化壓力及半年報的來臨，開發商積極入市，從而進一步拉動了成交量的反彈，而買賣雙方也在市場中共同營造出了紅五月的氛圍。

　　而在五月最后一個周末，廈門樓市更是迎來一波小高潮。翔安的首開·領翔上郡、特房·黎安小鎮、世茂·御海墅三盤齊開，并全部在半小時內售罄，久違了的“日光”重現廈門樓市。特房·黎安小鎮營銷負責人告訴記者，此次四期格拉斯的一組團5號樓首波新品入市確實受到客戶的瘋狂搶購，開盤的64套房源也順利在28分鐘內便宣告售罄，近期一組團4號樓88-122平方米2-3房也將緊急加推。

　　政策利好 樓市回暖重啟上升通道

　　央行5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點。隨著降息利好的提振，廈門樓市借此搭上“順風車”。

　　“樓市在明顯好轉，”首開翔泰置業有限公司銷售管理部經理徐蓉蓉曾向記者表示，這樣的溫度感知來源于市場實實在在的表現，售樓部近來甚至連周中都人氣火爆，情況明顯與第一季度大相徑庭。

　　業內人士認為，隨著此前的“3·30”新政、降準及降息預期落地，利好政策的疊加，在近期刺激購房者短期內加快了入市步伐，帶來樓市成交的全面回升。

　　值得一提的是，在樓市整體回暖的情況下，改善型需求集中釋放的態勢在近期尤為明顯。

　　而根據CIRC監測數據顯示，廈門購房信心指數在經歷了今年1、2月的跌落后，3月開始重新回升到“推薦”級別，4月的各方利好延續，再加上本月市場一些獨特的表現，如知名品牌房企恒大拿下集美地王、各大房企誠意推盤等，5月廈門購房信心指數再次小幅上升，到達82.84，整體環境適合交易。因此，六月份的廈門樓市依舊值得期待。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）