拖延，多是由環(huán)境決定的不穩(wěn)定因素造成，當(dāng)下已是一種普遍存在的現(xiàn)象，它穿梭于生活的方方面面，就連樓市也有其“足跡”。就拿泉州來說，2014年泉州樓市進(jìn)入調(diào)整期，庫(kù)存大，去化慢，購(gòu)房者觀望情緒越發(fā)濃厚，不少項(xiàng)目推盤節(jié)奏放緩。

　　隨著推盤節(jié)奏放緩，泉州不少項(xiàng)目的“拖延癥”不斷顯現(xiàn)出來。經(jīng)盤點(diǎn)，東海片區(qū)、洛江區(qū)、濱江商務(wù)區(qū)等區(qū)域多個(gè)項(xiàng)目患上了“拖延癥”，其中東海片區(qū)是拖延癥的“重災(zāi)區(qū)”。“拖延癥”的病態(tài)多種多樣，如拿地不上崗、手握預(yù)售證未銷售、開盤一推再推等。

　　手握土地資源 要么不動(dòng)工要么工程龜速進(jìn)行

　　東海某項(xiàng)目2007年12月拿到部分地塊，08~10年相繼購(gòu)入剩余地塊，2013年?duì)I銷中心開建，2015年5月營(yíng)銷中心才正式開放，前后相隔了近8年的時(shí)間，可謂是拖延癥的晚期患者；另與之藕斷絲連的項(xiàng)目，2010年簽訂協(xié)議增持90％的股權(quán)，至2014年7月開始收購(gòu)45%股權(quán)，同年9月再次收購(gòu)40.01%股權(quán)，至此擁有85.01%的股份，實(shí)現(xiàn)絕對(duì)控權(quán)，前后5年項(xiàng)目仍未開工。相信已有不少人為伊消得人憔悴！

　　說完晚期患者，接下來談中期患者。城東某城市綜合體組團(tuán)之一的項(xiàng)目，2014年9月在自身工地圍墻上打出了“即將公開”的廣告，然而至今項(xiàng)目信息及工地均鴉雀無聲；晉江城北組團(tuán)一項(xiàng)目，2013年7月拿地，近兩年來在工地上偶爾可以看到少數(shù)機(jī)器作業(yè)著，目前項(xiàng)目還在土地平整中，實(shí)在龜速。

　　工程龜速的不止這一項(xiàng)目，洛江區(qū)某項(xiàng)目則是2013年12月動(dòng)工，2015年5月才出地面一層，一年半的時(shí)間建兩棟一層的建筑，無力吐槽。據(jù)悉，該項(xiàng)目今年2月啟動(dòng)預(yù)約，計(jì)劃9月開盤；濱江商務(wù)區(qū)的一項(xiàng)目，2014年1月舉行產(chǎn)品推介會(huì)，2014年8月營(yíng)銷中心開放同步舉行了開工儀式，然而實(shí)際上2015年3月才正式動(dòng)工，目前還在挖地基。

　　預(yù)售證早已在手 項(xiàng)目卻遲遲不開盤

　　5月中旬起，常常看到東海某項(xiàng)目開盤在即的廣告，可至今遲遲未開，據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站，該項(xiàng)目5月7日已拿到預(yù)售證。東海片區(qū)另一項(xiàng)目，4月3日獲預(yù)售證，至今60多天開盤消息寥寥無幾。

　　如果說以上兩個(gè)是拖延癥初期患者，那么接下來這一位算是中期患者。晉江城北片區(qū)某項(xiàng)目2014年12月10日拿到預(yù)售證，然而計(jì)劃10月才開盤，而且計(jì)劃或?qū)⒁煌显偻稀?/p>

　　首期開盤與二期開盤間隔長(zhǎng)

　　初期患者---市中心某項(xiàng)目，剛項(xiàng)目初期風(fēng)風(fēng)火火，出人意料的是2014年7月首次開盤后逐漸消音，遲遲未推出新品；東海某項(xiàng)目2014年11月首推后，至今再無開盤；中期患者---洛江區(qū)中心某項(xiàng)目，一期2013年8月開盤，今年9月30日將交房，而二期今年3月動(dòng)工，計(jì)劃8月開盤。前后相隔兩年，也是醉了。

　　樓市中出現(xiàn)“拖延癥”在一定程度反映了市場(chǎng)的不景氣，同時(shí)也與開發(fā)商自身問題息息相關(guān)。開發(fā)商獲預(yù)售證卻不肯開盤可能是項(xiàng)目蓄客不足，也有可能是當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)不足以支撐預(yù)售的價(jià)格，還有可能是在等待一個(gè)合適的時(shí)機(jī)上市；開發(fā)商拿地遲遲未動(dòng)工，或因拆遷，或是自身資金難運(yùn)轉(zhuǎn)，也可能是“捂盤”等待升值。

　　近日，相關(guān)媒體報(bào)道稱洛江區(qū)宏益江山麗園項(xiàng)目工程停工近一年，目前500名業(yè)主交不了房。如果“拖延癥”問題不斷出現(xiàn)并存在，類似的事件將會(huì)不斷發(fā)生，屆時(shí)會(huì)有更多購(gòu)房者成為受害者，購(gòu)房者的置業(yè)積極性也將大大受挫，不利于樓市的健康發(fā)展。面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市，開發(fā)商應(yīng)量力而行，合理規(guī)劃，規(guī)范賣房，購(gòu)房者投資需謹(jǐn)慎，也希望相關(guān)部門做好管理。