2015年樓市雖并未如預期般回暖，整體呈現疲軟狀態。然而在一片看似風平浪靜的表面之下，依然有一個板塊有一個樓盤在暗流涌動，攢足勁準備火一把。這里說的便是東海灣十二宴。

東海灣十二宴鳥瞰效果圖

　　東海片區經過這22年的開發，尤其是這七八年來的加速建設，已呈現“城熟”面貌。說起片區的“盤古”——東海開發，圈內人肯定不陌生，在東海大街兩側，東海開發相繼推出了俊園、雅園、文園、麗園、和園、太古廣場等以及第三代產品御花園，形成多個組團。東海灣十二宴是2015年的全新組團，回歸剛需，接入地氣。7月4日即將首開的十二宴，日前已經曝出折前均價9500元/㎡。這樣的價格，除了讓人發出“嘖嘖”的驚嘆聲之外，也讓人重新審視東海板塊。

東海片區“城熟”已現

東海大街

東海灣新華都廣場

東海灣親子廣場

東海灣實驗學校

　　2013年以前，東海灣以一己之力撐起東海樓市，2013年4月，香繽國際首開，將東海房價帶入萬元片區，此后，東海灣太古廣場三期和東海灣御花園的開盤，價格均在萬元之上，東海片區的房價漸漸比肩老城區。

　　再來看目前東海片區各在售樓盤的均價，海悅府12500元/㎡，戶型為89-101㎡；香繽國際5期御豪公館均價13000-14000元/㎡，戶型為80-147㎡；東海泰禾首璽均價為11000元/㎡，戶型為90-150㎡。而東海灣十二宴9500元/㎡的均價，相比香繽國際14000元/㎡，差價竟高達4500元/㎡！

　　從含金量來說，這9500元/㎡與14000元/㎡來比，貌似看起來也沒有遜色多少。幾乎所有14000元/㎡能享受到的配套，9500元/㎡也能享受，除了大眾普遍印象“風大了點”，諸如孩子讀書、購物、醫療、休閑等等都已經不在話下。所以，東海灣十二宴能否如自稱的剛需小鋼炮那樣一炮而紅，也多少讓人有幾分自信。

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東海灣十二宴園林實景

　　2015年對于東海板塊迎來全面供應年，競爭將越來越大。除了十二宴之外，還有香繽國際6期、海悅府新品、上實海上海下半年開盤、西藏城投第三季度入市，產品多到超乎你想象。因此，且不管“9500元/㎡的均價是否降了？之后還會不會再降？”這類的問題，至少目前對于想入手東海片區而一直苦于房價太高的剛需購房者來說，十二宴的推出應該可以算得上一種福利。