2015年樓市雖并未如預期般回暖，整體呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)。然而在一片看似風平浪靜的表面之下，依然有一個板塊有一個樓盤在暗流涌動，攢足勁準備火一把。這里說的便是東海灣十二宴。

東海灣十二宴鳥瞰效果圖

　　東海片區(qū)經(jīng)過這22年的開發(fā)，尤其是這七八年來的加速建設，已呈現(xiàn)“城熟”面貌。說起片區(qū)的“盤古”——東海開發(fā)，圈內(nèi)人肯定不陌生，在東海大街兩側，東海開發(fā)相繼推出了俊園、雅園、文園、麗園、和園、太古廣場等以及第三代產(chǎn)品御花園，形成多個組團。東海灣十二宴是2015年的全新組團，回歸剛需，接入地氣。7月4日即將首開的十二宴，日前已經(jīng)曝出折前均價9500元/㎡。這樣的價格，除了讓人發(fā)出“嘖嘖”的驚嘆聲之外，也讓人重新審視東海板塊。

東海片區(qū)“城熟”已現(xiàn)

東海大街

東海灣新華都廣場

東海灣親子廣場

東海灣實驗學校

　　2013年以前，東海灣以一己之力撐起東海樓市，2013年4月，香繽國際首開，將東海房價帶入萬元片區(qū)，此后，東海灣太古廣場三期和東海灣御花園的開盤，價格均在萬元之上，東海片區(qū)的房價漸漸比肩老城區(qū)。

　　再來看目前東海片區(qū)各在售樓盤的均價，海悅府12500元/㎡，戶型為89-101㎡；香繽國際5期御豪公館均價13000-14000元/㎡，戶型為80-147㎡；東海泰禾首璽均價為11000元/㎡，戶型為90-150㎡。而東海灣十二宴9500元/㎡的均價，相比香繽國際14000元/㎡，差價竟高達4500元/㎡！

　　從含金量來說，這9500元/㎡與14000元/㎡來比，貌似看起來也沒有遜色多少。幾乎所有14000元/㎡能享受到的配套，9500元/㎡也能享受，除了大眾普遍印象“風大了點”，諸如孩子讀書、購物、醫(yī)療、休閑等等都已經(jīng)不在話下。所以，東海灣十二宴能否如自稱的剛需小鋼炮那樣一炮而紅，也多少讓人有幾分自信。

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東海灣十二宴園林實景

　　2015年對于東海板塊迎來全面供應年，競爭將越來越大。除了十二宴之外，還有香繽國際6期、海悅府新品、上實海上海下半年開盤、西藏城投第三季度入市，產(chǎn)品多到超乎你想象。因此，且不管“9500元/㎡的均價是否降了？之后還會不會再降？”這類的問題，至少目前對于想入手東海片區(qū)而一直苦于房價太高的剛需購房者來說，十二宴的推出應該可以算得上一種福利。