回顧6月泉州樓市，伴隨著紅五月遇上端午小長假期間，銷售量有所激增，各項暖場活動助力樓市的成交。而今，6月28日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，此為央行年內三次降準降息，無疑給樓市注入強心劑，在政策利好的推動下，樓市開始漸顯暖熱起來。

　　【成交】

　　-6月六區成交量首破千套 泉州星光耀198套奪冠

　　隨著傳統銷售旺季都相約揮手道別，各地洋溢著端午小長假節日的熱鬧喜慶氛圍，住房交易市場也亦如沉睡已久的公主迅速蘇醒，泉州樓市6月成交量明顯上升，為泉州下半年開了一好頭。據泉州住建局官方網站數據統計得知，截至目前，泉州六區（豐澤、鯉城、洛江、泉港、臺商投資區、經濟開發區）成交1088套，與5月906套相比，環比上漲20.09%；而1281的數據，也刷新了開年以來的低潮，創下成交新高。

泉州6月成交量分布圖

　　不僅如此，開發商推盤去化庫存的勢頭絲毫沒有減弱，蓄勢待發只為年末交上一張滿意的成績單。據統計，泉州6月樓市成交量數據明顯呈上漲幅度，共1088套；其中，豐澤區525套、鯉城區166套、泉港區162套、洛江區159套、臺商投資區76套，而經濟開發區未有銷售記錄。同時，位于城東片區泉州星光耀廣場以198套的成績，居樓盤銷售量榜單榜首，唯一成交量破百套的樓盤。

6月泉州六區住宅成交分布圖

　　【開盤】

　　-入市房源少僅兩項目推盤 7月逾3千套房源入市

　　隨著傳統銷售旺季，市場都會掀起一股營銷熱潮，更是開發商都紛紛開始押寶，而紅五月首當其列，據統計：5月有近11個樓盤推盤，入市房源超1500套；而6月開盤項目較少，僅有三盛四季公園及萬盛鳳凰城兩大樓盤盛大開盤。

　　其中，三盛四季公園6月20日兩棟樓王7#樓及10#樓火熱開盤，廣受購房者喜愛和追捧，戶型面積為：243㎡/269㎡五房空中墅，開盤當日勁銷2個億，成就泉州地產別墅銷售熱潮；當日，萬盛鳳凰城為回饋廣大購房者的支持和喜愛，特推100-137㎡（3-4）房，均價6500元/㎡。

　　雖6月開盤入市房源少之又少，但從成交量來說卻是為樓市再創新高，據本網不完全統計，7月泉州將有14個項目推新房源，入市房源逾3000套左右。【7月開盤預告】

　　【營銷】

　　-暖場活動齊聚上陣 新品發布/樣板房開放吸睛

　　現如今，在新政頻發的樓市環境下，盡管市場給力的程度有限，但房企仍在大量推出新品的同時，還不時費盡心思舉辦花樣營銷等暖場活動，回饋新老業主；而6月暖場活動多為小型暖場活動，親子運動會、城市酷跑賽亦或者是端午節粽子DIY等暖場活動層出不窮花樣百出，更受到歡迎及關注的仍為新盤入市新品發布及樣板房開放等活動接踵而來，上實海上海、百信御江帝景、晉江中航城、東海泰禾廣場、天元未來城、中駿四季陽光等多個樓盤。

　　其中，備受矚目泉州灣首席城市中心濱海綜合體-上實海上海新品發布會，6月6日，首期領海苑90-180㎡稀缺海景美宅耀世登場，雄踞泉州市府板塊，占領整個東海乃至泉州灣價值迸發高地，暢享國際海居生活；除此之外，百信御江帝景、晉江中航城、天元未來城及中駿四季陽光四大樓盤，精裝樣板房也隨之公開亮相，更是吸引眾多購房者圍觀及追捧。

上實海上海新品發布會現場

天元未來城93㎡樣板間實景

　　不僅如此，在現場上千名嘉賓的共同見證下，泰禾集團與洲際酒店集團就“洲際酒店入駐東海泰禾廣場”正式完成簽約，代表著泉州市中心唯一外資品牌超五星級酒店正式誕生，為企業提供最高端的商務接待平臺。

東海泰禾廣場與洲際酒店集團簽約儀式

　　【新政】

　　-6.27央媽再次任性放水 四次降息50萬貸款省8萬

　　6月27日，中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。（1）對“三農”貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款準備金率0.5個百分點。（2）對“三農”或小微企業貸款達到定向降準標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點。（3）降低財務公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

　　同時，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

　　6月27日，央行再次宣布定向降準并降息0.25個百分點，據目前漸顯回暖的樓市狀態來看，不少項目都在蓄力備客階段，各大樓盤新品的加推和預約也將階梯登場，而6月成交量突破上半年新高，為下半年開了好頭，7月逾3000左右房源入市，購房熱潮能否到來讓人萬分期待。

　　（海西地產網 張喵喵輯）