據(jù)廈門國土資源與房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，今年上半年廈門全市成交11373套，與去年上半年的14348套相比，同比下降了20.73%，是近4年來表現(xiàn)最差的一年。在成交量下滑的同時，廈門房價卻依舊堅挺。

　　6月一手住宅賣2783套 同比漲64%

　　今年上半年，央行進行了3次降息，加快了廈門樓市復蘇的節(jié)奏。購房者積極入市，開發(fā)商加大推盤力度，廈門樓市自今年第二季度開始回暖。4月廈門一手住宅成交近2000套；5月達3267套，創(chuàng)下16個月來新高；進入6月，成交2783套，雖然比5月減少了484套，但比去年同期的1697套增加了1086套，同比上漲64%。

　　據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廈門全市住宅共成交11373套，與去年下半年的11741套相比，環(huán)比下跌3.13%；與去年上半年的14348套相比，同比下降20.73%。從上半年各個區(qū)域住宅成交套數(shù)來看，集美區(qū)以4715套的總成交量位列第一，同安區(qū)以1891套居第二，翔安區(qū)成交1625套排第三。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，6月底降息降準的公布預示著信貸進入寬松通道，下半年，廈門樓市將延續(xù)著這股熱銷的勢頭，樓市表現(xiàn)更加值得期待。

　　在成交量下滑的同時，廈門房價卻依舊堅挺。國內(nèi)某機構(gòu)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10628元/平方米。

　　其中，廈門6月新建住宅平均價格為21546元/平方米，連續(xù)7次排名全國第四。6月廈門房價環(huán)比上漲1.43%，漲幅位居全國第九；同比漲幅5.80%，漲幅居全國第三。

　　上半年二手房賣16038套 環(huán)漲85%

　　今年樓市利好政策接連釋放，特別是營業(yè)稅“5改2”新政對二手房成交量影響尤為明顯。第二季度，廈門二手住宅成交進入了一個新的上升周期。6月二手房市場交易情況持續(xù)著4月、5月的紅火行情，全市二手房（含居住、非居住）成交5323套，環(huán)比上漲28%。其中二手住宅成交總計4423套，日均成交147套，環(huán)比上漲29%，成交量為近兩年來的最高值。

　　據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年上半年廈門二手房（居住用房、非居住用房）共成交20152套，與去年下半年相比上漲了69.96%。其中，二手住宅共成交16038套，與去年下半年住宅成交7991套相比上漲了85.11%。

　　二手房價格方面，廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，1月全市二手房均價為23692元/平方米，2月23789元/平方米，3月23343.50元/平方米，4月22535.20元/平方米，5月22730.20元/平方米，6月22777.40元/平方米。6月環(huán)比5月上漲0.21%，但與1月份報價相比，跌幅為3.86%。

　　廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)昨天發(fā)布的6月廈門6個轄區(qū)30個片區(qū)二手房掛牌均價顯示，掛牌價最高的是中山路片區(qū)，達38686.0614元/平方米。19個片區(qū)報價上漲，其中金雞亭片區(qū)報價漲幅最多，高達4.69%；11個片區(qū)報價下跌，其中金山片區(qū)跌最多，為11.13%。

　　■相關(guān)新聞

　　廈門啟用房源信息編碼

　　市民可查二手房源真假

　　早報訊 昨天起，廈門正式啟用房源信息編碼，存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)也同步調(diào)整。虛假房源信息泛濫的現(xiàn)象，今后有望得到遏制。

　　房源信息編碼，是指業(yè)主或取得存量房網(wǎng)上簽約資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”查檔確權(quán)所產(chǎn)生的一組編碼。該編碼具有唯一性，分為個人和機構(gòu)兩種。輸入個人房源信息編碼或通過手機掃描二維碼可查詢該房源信息是否真實存在以及該時點有無限制交易情況；輸入機構(gòu)房源信息編碼，還可查詢到對應房源的項目信息、產(chǎn)權(quán)信息、代理信息及交易基礎信息等。

　　據(jù)悉，推行房源信息編碼最大的好處就是確保真實房源。因為一個產(chǎn)權(quán)證號對應著一個房源信息編碼，虛假、過期、被查封的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)證號是無法產(chǎn)生房源信息編碼的。通過這組編碼，市民可以確定所購買房產(chǎn)是否真實存在，核實面積、價格等是否與宣傳廣告一致，以及房源產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封狀態(tài)。同時，還可以實時查看房產(chǎn)交易過程中所簽訂的委托合同、居間合同、買賣合同以及相應的合同號，確保交易安全，防止一房多賣。

　　購房者通過房源信息編碼，還可查看房產(chǎn)交易進行到哪一階段，及時掌握自身房產(chǎn)的交易情況，如該房產(chǎn)在登記部門登記的基本信息，包括房源的用途、行政區(qū)域、建筑面積、產(chǎn)權(quán)信息、代理信息等。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）