隨泉城進入全新的“造城”時代，在短短幾年的時間里，數十個項目如雨后春筍般拔地而起，盡管這些商業集群坐落于不同區域，它們卻有一個共同的名稱：城市綜合體；它們的出現則是泉州未來商業市場的繁榮與發展方向。

深圳京基商業國際KK-Mall

　　浦西萬達成熟商圈體呈現 綜合體變裝Mini Mall

　　從專業的概念上看，以住宅、商業、辦公及購物為主題所組成的項目形態，因其城市配套功能打造以一站式生活目的地，大大滿足市民的各種需求；在城市綜合體內，自身能夠很有優勢地創造一個商圈，從而不依附其他的商業形態而獨自生存，這也是為什么萬達集團能夠自信地提出“一座萬達廣場，一個城市中心的口號”。

　　現如今，浦西萬達廣場已成功建立成熟的商圈體，而緊隨第四座萬達廣場坐落洛江區，更是如虎添翼；當然！市中心也絲毫不減士氣，現在建規劃的南益廣場及皇族金融中心兩大Mini Mall，自面世就吸引眾多業內人士及購房者的青睞和關注；不僅僅是因其功能間有著一種相互依存、相互助益的能動關系，能夠形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體，為市民的生活及工作提供便捷，家門口就可以輕松解決生活所需。

泉州浦西萬達廣場項目效果圖

　　現融合多種功能的商務綜合體，集合人們對城市所有功能的想象，商業地產的快速發展在綜合體批量推出中表現得淋漓盡致，隨城市綜合體獲得成功后，眾多開發商開始競相模仿；而今，過去“高大全”MALL的概念似乎在發生微妙的變化，綜合體開始慢慢轉型，除了從購物式向體驗式轉移外，未來“高大全”的大體量綜合mall將不是消費主流，速度崛起將會小而精迷你mall。

　　Mini Mall或成下一個熱點？ 豐澤板塊再迎升級

　　迷你MALL在一二線城市已鋪所滿城，成為時下商業綜合體的主力軍時，泉州Mini Mall剛剛崛起，作為市中心首創的新型Mini Mall，借鑒一線城市研發迷你Mall的產品，提升泉州老城商圈的現代商業價值，在空間和建筑上的要求也更為精細，用10萬平空間去打造實現新型區域百萬平級大型綜合體的價值，使市民衣食住行等生活所需，得到個體充分展示的同時，又贏得業態間的相互支持，形成最大化集客式商業商圈。

南益廣場項目效果圖

皇族金融中心項目效果圖

　　眾所周知，兩大項目選址在寸土寸金的老城區，受土地和老城區格局的限制，體量和空間自然相對較小，但卻絲毫不受其空間大小影響，反而減少消費者在迂回在大商場漫游時間；外加地段好、便捷交通網路等優勢，更具備結構創新和業態創業的需求，從而更加考驗開發商的開發能力水平。

　　更值得一提的是，南益廣場及皇族金融中心兩大迷你商業綜合體根據以人為本的設計理念，打造豐澤商圈新型的迷你商業綜合體，方便消費者購物不耗時；并將與泉州商城（豐澤廣場）地下空間進行融通貫連，三大項目上演“連城訣”，實現市中心商業繁華無縫融合。

南益廣場及皇族金融中心兩大項目實景圖

　　不少業內人士表示：泉州樓市現悄然興起迷你商業中心，是對原有商業產品的補充，但產品更符合市場需求；而現處于高價時代的商鋪投資，因投資門檻高，把多數中心投資者拒之門外，迷你商業中心的興起，正好迎合消費者的投資需求；兩大項目憑借自身核心地理位置輻射主城區的金融街，瘋狂聚集周邊商業的人氣，相信建成后將會成為豐澤新商圈。

　　（海西地產網 張喵喵輯）