今年上半年，廈門房地產市場經過樓市政策以及信貸政策的多次調整，購房門檻及購房成本大大降低，購房者積極入市，開發商加快推盤力度，廈門樓市自今年第二季度開始回暖。廈門房地產聯合網日前推出調查“廈門樓市暖意遞增 下半年您計劃在廈購房嗎”， 調查顯示，400多名參與調查的網友中，四成下半年計劃在廈門購房；許多網友能接受150萬元以下的房子，這部分網友占比達55.49%。

　　超三成網友 購房首選區域是集美

　　調查結果顯示，40.38%的網友下半年有在廈門購房的計劃，同時有49.53%的網友沒有在廈購房計劃，還有10.09%的網友表示不確定，仍處于觀望階段。

　　在今年樓市成交量下滑的同時，廈門房價卻依舊堅挺。6月，廈門新建住宅平均價格為21546元/平方米，連續7次排名全國第四，僅次北京、上海、深圳之后。6月廈門房價環比上漲1.43%，漲幅位居全國第9；同比漲幅5.80%，漲幅居全國第3。

　　對于房價的走勢，39.91%的網友認為下半年廈門房價會漲；44.37%的網友認為房價將會下跌，持此觀點的網友認為“股市下跌，房價下跌也是大概率的事”；還有15.73%的網友認為房價將維持現狀。

　　調查結果顯示，價格、地段仍然是購房者選房時最看重的因素，這部分網友占比72.54%；10.09%的網友更看重環境和戶型；9.86%的網友看重落戶和教育；此外，還有6.1%網友看重品質、配套和物業、開發商等因素。

　　從今年上半年各個區域住宅成交套數來看，集美區以4715套的總成交量位列6區之首，同安區以1891套的成績位居第二，翔安區成交1625套，位居第三。調查結果顯示，集美區成為32.16%網友購房的首選區域，同時，漳州角美也成為廈門剛需外溢的首選之地，有9.15%的網友意向購房區域為角美。意向在湖里區、海滄區、翔安區、同安區購房的網友分配相對比較均勻，平均占比大約8%。

　　欲購買面積 70至90平方米為首

　　對于房屋總價，許多網友能接受150萬元以下的房子，這部分網友占比達55.49%。其中，能接受100萬元以下的網友占36.38%，然而目前廈門島內100萬元以下的房源很難找；能接受100萬-150萬元的網友占29.11%；能接受150萬-300萬元的網友占25.35%；能接受總價300萬-500萬元的網友占7.75%；另有1.41%的網友能接受500萬元的房源。

　　在面積方面，欲購買房屋面積在70-120平方米之間的網友占比最多，其中又以70-90平方米為首，占比達33.8%；選擇90-120平方米的網友占27.7%；另外，有21.83%的網友意向購買40-70平方米之間的房子；意向購買120-150平方米大戶型的網友占12.68%；還有少部分網友欲購買150平方米以上的房子。

　　在購房用途方面，60.09%的網友購房用于自住；18.78%的網友屬于改善需求；8.45%的網友購房用于投資理財。另外，還有部分網友為了落戶和子女教育等。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）