今年上半年，廈門房地產(chǎn)市場經(jīng)過樓市政策以及信貸政策的多次調(diào)整，購房門檻及購房成本大大降低，購房者積極入市，開發(fā)商加快推盤力度，廈門樓市自今年第二季度開始回暖。廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)日前推出調(diào)查“廈門樓市暖意遞增 下半年您計(jì)劃在廈購房嗎”， 調(diào)查顯示，400多名參與調(diào)查的網(wǎng)友中，四成下半年計(jì)劃在廈門購房；許多網(wǎng)友能接受150萬元以下的房子，這部分網(wǎng)友占比達(dá)55.49%。

　　超三成網(wǎng)友 購房首選區(qū)域是集美

　　調(diào)查結(jié)果顯示，40.38%的網(wǎng)友下半年有在廈門購房的計(jì)劃，同時(shí)有49.53%的網(wǎng)友沒有在廈購房計(jì)劃，還有10.09%的網(wǎng)友表示不確定，仍處于觀望階段。

　　在今年樓市成交量下滑的同時(shí)，廈門房價(jià)卻依舊堅(jiān)挺。6月，廈門新建住宅平均價(jià)格為21546元/平方米，連續(xù)7次排名全國第四，僅次北京、上海、深圳之后。6月廈門房價(jià)環(huán)比上漲1.43%，漲幅位居全國第9；同比漲幅5.80%，漲幅居全國第3。

　　對于房價(jià)的走勢，39.91%的網(wǎng)友認(rèn)為下半年廈門房價(jià)會漲；44.37%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)將會下跌，持此觀點(diǎn)的網(wǎng)友認(rèn)為“股市下跌，房價(jià)下跌也是大概率的事”；還有15.73%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)將維持現(xiàn)狀。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，價(jià)格、地段仍然是購房者選房時(shí)最看重的因素，這部分網(wǎng)友占比72.54%；10.09%的網(wǎng)友更看重環(huán)境和戶型；9.86%的網(wǎng)友看重落戶和教育；此外，還有6.1%網(wǎng)友看重品質(zhì)、配套和物業(yè)、開發(fā)商等因素。

　　從今年上半年各個區(qū)域住宅成交套數(shù)來看，集美區(qū)以4715套的總成交量位列6區(qū)之首，同安區(qū)以1891套的成績位居第二，翔安區(qū)成交1625套，位居第三。調(diào)查結(jié)果顯示，集美區(qū)成為32.16%網(wǎng)友購房的首選區(qū)域，同時(shí)，漳州角美也成為廈門剛需外溢的首選之地，有9.15%的網(wǎng)友意向購房區(qū)域?yàn)榻敲馈Ｒ庀蛟诤�里區(qū)、海滄區(qū)、翔安區(qū)、同安區(qū)購房的網(wǎng)友分配相對比較均勻，平均占比大約8%。

　　欲購買面積 70至90平方米為首

　　對于房屋總價(jià)，許多網(wǎng)友能接受150萬元以下的房子，這部分網(wǎng)友占比達(dá)55.49%。其中，能接受100萬元以下的網(wǎng)友占36.38%，然而目前廈門島內(nèi)100萬元以下的房源很難找；能接受100萬-150萬元的網(wǎng)友占29.11%；能接受150萬-300萬元的網(wǎng)友占25.35%；能接受總價(jià)300萬-500萬元的網(wǎng)友占7.75%；另有1.41%的網(wǎng)友能接受500萬元的房源。

　　在面積方面，欲購買房屋面積在70-120平方米之間的網(wǎng)友占比最多，其中又以70-90平方米為首，占比達(dá)33.8%；選擇90-120平方米的網(wǎng)友占27.7%；另外，有21.83%的網(wǎng)友意向購買40-70平方米之間的房子；意向購買120-150平方米大戶型的網(wǎng)友占12.68%；還有少部分網(wǎng)友欲購買150平方米以上的房子。

　　在購房用途方面，60.09%的網(wǎng)友購房用于自住；18.78%的網(wǎng)友屬于改善需求；8.45%的網(wǎng)友購房用于投資理財(cái)。另外，還有部分網(wǎng)友為了落戶和子女教育等。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）