近日，萬達集團泉州第四座萬達廣場將落子洛江的消息不脛而走，“萬達風”再次被掀起。萬達對外宣傳“萬達廣場就是城市中心”，如今其在泉州這樣一個地級市離布局4座萬達廣場，如此大手筆著實激動人心。其實，萬達集團的大手筆早已司空見慣！

　　全國萬達廣場已定名198座，114座已開業(yè)。經(jīng)不完全統(tǒng)計，截止目前萬達集團從一二線城市到三四線城市在全國已有198座萬達廣場（包含開業(yè)、在建、將建），遍布4個直轄市及24個省。從2003年1月16日全國第一個萬達廣場---長春重慶路萬達廣場開業(yè)至2015年7月3日黃石萬達廣場正式開門迎賓，萬達集團在全國已有114座萬達廣場開業(yè)。今年下半年計劃有21個萬達廣場相繼開業(yè)，意味著2015年底全國將累計開業(yè)135座萬達廣場。

　　萬達廣場全國布局密集度前三：江蘇、福建、廣東。根據(jù)數(shù)據(jù)，江蘇省是萬達廣場分布最多的省份，高達20座，第二、三名依次是福建省、廣東省，分別擁有16座、14座萬達廣場；布局最多萬達廣場的城市則是上海市，坐擁6座萬達廣場；其次為廣州5座，泉州、沈陽、大連、青島、鄭州、南昌、蘇州、武漢、南寧、東莞、無錫、長春等12座城市均是4座萬達廣場，其余城市的萬達廣場均是3座及3座以下。除去省會和計劃單列市，萬達廣場在全國地級市中，泉州、東莞、無錫、蘇州分布最為密集。

萬達廣場官網(wǎng)分布圖，部分新萬達廣場未標明

　　萬達廣場最青睞東部城市。從分布版圖上可以看出，全國萬達廣場主要集中在中東經(jīng)濟發(fā)達城市，如長三角經(jīng)濟區(qū)、珠三角經(jīng)濟區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)和海西經(jīng)濟帶等。從中可以看出萬達廣場擇址一般有幾個考量：一是城市片區(qū)中未來的商業(yè)中心，至少幾年內(nèi)達到商業(yè)中心的規(guī)模；二是周邊的消費能力和競爭；三是本地常規(guī)的公交等公共配套，此外就是土地成本、公司戰(zhàn)略布局等。

　　地級市中萬達廣場在泉州、東莞、無錫、蘇州最為密集。萬達集團在福建布局16座萬達廣場僅次于江蘇，可見萬達對福建省的認可。而16座萬達廣場中就有4座落子泉州，乃全省萬達廣場最多的城市，傾心之意顯而易見。縱觀泉州的四座萬達廣場現(xiàn)狀，浦西萬達、晉江萬達已開業(yè)，安溪萬達在建，洛江萬達待定。2012年9月29日開業(yè)的泉州浦西萬達廣場乃萬達廣場在全國中業(yè)態(tài)最全最豐富的城市綜合體，萬達對泉州的偏愛之心更是路人皆知。

浦西萬達

晉江萬達

安溪萬達

　　2014年福建省GDP排名全國31省市中第11名，同時福建也是城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超過全國平均水平的9個省市之一。泉州，不僅是東亞文化之都，而且經(jīng)濟連續(xù)16年領跑福建。泉州，文化底蘊和經(jīng)濟實力雙全的城市，加之“海絲”建設如火如荼進行中，商業(yè)契機和文化氣息越發(fā)濃厚，受到青睞合情合理！

　　萬達廣場一般選址于城市片區(qū)中未來的商業(yè)中，泉州雖然城市綜合體項目眾多，但有不少重點片區(qū)缺乏像萬達廣場這種強有力的大型商業(yè)來支撐。如洛江片區(qū)，片區(qū)內(nèi)除大潤發(fā)外并無其他大型的商超，然而如三盛四季公園、中源領第、大江盛世幸福里、津匯紅樹灣、嘉琳廣場等住宅新盤林立且相繼交房，對于大型商業(yè)需求性越發(fā)突出。

　　當下，泉州已是不少房企大咖首進福建的首選，如恒大首進福建落子石獅，綠地首進福建選擇泉州城東；同時已入駐的不少房企大咖在泉不斷擴張，均想多分一杯羹。萬達豈能坐視不管當前如此大好市場？泉州第四座萬達廣場坐落洛江在很大程度上已確定，這將是大泉州唯一純商業(yè)的萬達廣場。期待其早日成為洛江的新地標。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）