辦理個人住房抵押貸款、個人購車貸款或者企業(yè)經(jīng)營性生產(chǎn)周轉，按傳統(tǒng)需要付費請評估公司進行評估。記者昨了解到，個別銀行在榕已依據(jù)內(nèi)部大數(shù)據(jù)改為免費評估。這樣一套房子評估價100萬元，客戶就可約省下3000元的評估費。

　　近期在榕一家銀行正式上線極速評估系統(tǒng)。辦理住房抵押貸款的客戶現(xiàn)在可借助銀行系統(tǒng)在銀行網(wǎng)點免費評估擬抵押住房的價值，而不用聘請評估公司對所抵押房子的價值進行評估。據(jù)了解，從去年9月起，這家銀行就嘗試建立住房抵押貸款內(nèi)部評估新制度，通過建立數(shù)據(jù)庫動態(tài)跟蹤市場價格等方式對住房抵押物進行內(nèi)部估值。前段時間系統(tǒng)上線并全面推廣，目前評估服務范圍已覆蓋市區(qū)絕大多數(shù)房產(chǎn)及車位產(chǎn)權。

　　對于傳統(tǒng)房產(chǎn)抵押貸款，銀行都會引入與其合作的評估公司對客戶擬抵押的房產(chǎn)進行價值評估。客戶拿房子向銀行申請抵押貸款，銀行會讓合作的評估公司對房產(chǎn)進行評估，同時為了防范風險，通常會按評估價的7折算出房產(chǎn)凈值，然后在房產(chǎn)凈值基礎上按一定比例放貸。現(xiàn)在銀行不需要評估公司插手，而是改由系統(tǒng)內(nèi)部評估，客戶由此可以省卻一筆評估費。以往評估公司一般是按房子評估價的千分之三左右收取評估費，這樣100萬元評估價就可省下3000元的手續(xù)費。

　　目前在榕絕大多數(shù)銀行的住房抵押貸款仍然需要評估公司進行評估。在榕一家銀行人士告訴記者，房子價值的評定對于貸款發(fā)放具有一定的參考依據(jù)，評估公司在這方面顯然比銀行更專業(yè)，因而一些銀行的住房抵押貸款仍需要評估公司對房子價值代為評估，費用由客戶和評估公司自行協(xié)商。

　　(海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯)