近日，國家統(tǒng)計局統(tǒng)計科學(xué)研究所、廈門大學(xué)數(shù)據(jù)挖掘研究中心對中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)輿情進(jìn)行分析調(diào)查，利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)得到網(wǎng)絡(luò)輿情信息共58387條，通過詞云、關(guān)聯(lián)分析以及傾向性分析等技術(shù)著重描繪了相關(guān)地產(chǎn)輿情話題間的熱度差異、內(nèi)容特征、關(guān)聯(lián)關(guān)系以及傾向趨勢。

　　調(diào)查顯示，二季度中國房地產(chǎn)市場以“房價上漲”“成交量回暖”為核心熱點(diǎn)，“營業(yè)稅改革”則在樓市回暖中發(fā)揮了巨大作用。大眾對樓市的態(tài)度總體保持樂觀，對國家政策的調(diào)控效果基本滿意，并進(jìn)一步看好房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回暖和持續(xù)發(fā)展。

　　廈門大學(xué)數(shù)據(jù)挖掘研究中心教授朱建平表示，從以上結(jié)果可以看出：今年上半年，我國房地產(chǎn)市場迎來企穩(wěn)曙光，一線城市成交量大幅回升，一系列調(diào)控政策初見成效，因而也吸引了廣大民眾的關(guān)注。但應(yīng)注意的是，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的分化也日益明顯，中西部城市及三四線城市樓市房價與成交量變化情況與一線城市迥異，并未出現(xiàn)明顯的復(fù)蘇跡象。

　　傾向性分析通過構(gòu)建正負(fù)向詞庫，對每個主體的文本信息進(jìn)行傾向性識別，該指標(biāo)的絕對值一定程度上反映了樂觀或者悲觀的程度大小。

　　通過對樓市熱點(diǎn)話題進(jìn)行傾向性分析，可以發(fā)現(xiàn)二季度多數(shù)話題的各階段平均傾向程度均維持在樂觀水平。其中，受關(guān)注程度較高的“房價上漲”“成交量回暖”“降息”“公積金與首付新政”4個話題各階段平均傾向程度皆維持在較高的樂觀水平。

　　綜合來看，二季度房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡(luò)輿情總體趨向樂觀，一定程度上說明大眾對國家政策的實施基本滿意，并對樓市進(jìn)一步回暖企穩(wěn)保持積極的態(tài)度。

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