此前，西浦路翠湖小區(qū)一棟居民樓因電梯改造費用分攤問題，高、低樓層住戶產生糾紛，雙方各執(zhí)一詞，僵持不下。昨日，導報記者聯(lián)系到建設局相關負責人，對此事進行了表態(tài)。

　　市建設局房地產與物業(yè)管理處工作人員告訴導報記者，廈門現(xiàn)行的廈建房[2015]14號《廈門市城市既有住宅增設電梯指導意見》其實不適用于該類電梯改造的費用分攤系數(shù)參考，因為這項文件是專門針對以往樓層較矮的老舊社區(qū)加裝電梯的指導意見，也就是說其費用分攤的參考系數(shù)只適用于電梯加裝，而不適用于電梯改造。由于需要加裝電梯的樓房多為老舊社區(qū)，樓層較矮，所以取三樓為分攤系數(shù)的中間值。

　　針對翠湖小區(qū)該樓居民產生的糾紛，建設局工作人員認為，由于電梯改造涉及的情況較為復雜，比如有些樓層只有十幾樓，有些有二十幾樓，有些達到三十幾樓，所以不便于定一個樓層作為分攤系數(shù)的中間值。小區(qū)電梯改造費用的分攤方案主要還是以業(yè)主自主協(xié)商為主，通常以投票制的方式對共同討論出的幾個方案進行投票，施行票數(shù)過2/3的方案，如若業(yè)主之間產生糾紛，業(yè)委會應負責協(xié)調。業(yè)主也可參考小區(qū)水電費公攤系數(shù)的計算方式進行費用分攤。

　　昨日，導報記者再次聯(lián)系到該居民樓低樓層住戶代表84歲的郭先生。郭先生表示，分攤系數(shù)中間值以15樓為基數(shù)，他表示理解也同意，但是以15樓為基數(shù)后往上下遞增、遞減的系數(shù)值卻參差不齊，15樓以上除了17、26、28層為0.03，其余的全部為0.04。15樓以下系數(shù)從0.02到0.05不等。若根據(jù)系數(shù)為0.05的標準增減算法，15樓以下用戶出資數(shù)額都超出標準，最少的14樓多出資了18元，最多的二樓多出資1859元。這樣整棟樓的住戶都沒有以最公平的形式出資，他很早就對此表示異議，但籌備組并未聽取他的意見。

　　導報記者又聯(lián)系上業(yè)委會，業(yè)委會主任吳女士表示，將會針對雙方業(yè)主都做得不到位的地方，再向兩位業(yè)主表明，并秉持尊重老人家的出發(fā)點，建議讓二、三樓住戶少出一點費用，業(yè)委會將會再次進行調解。

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