隨著樓市利好政策的接連落地和廈門城市品質的不斷提升，今年以來，廈門房地產市場，尤其是島內二手房交易日漸活躍。房屋買賣能否順利完成，貸款是其中關鍵的一環，選擇一家優秀的銀行可以省心不少。記者了解到，廈門建行在房貸業務上不斷創新，推出新產品，其特色、全面的服務也成為吸引市民的利器。

　　創新

　　網上拍賣房可貸款七成

　　為順應“互聯網+”發展趨勢，廈門建行近期推出了“網上拍賣房貸款”———市民在競買法院網上所拍賣的房產時，最高可貸拍賣成交價的70%，貸款期限最高30年。記者了解到，市民鄭先生就在建行“網上拍賣房貸款”的助力下，成功競買到一套心儀房產。

　　今年6月，市民鄭先生在淘寶網司法拍賣平臺看到一套心儀房產，當時鄭先生手上沒那么多錢，他便找到建行二手房貸款中心，通過“網上拍賣房貸款”，最終拍到了心儀房產。

　　據了解，此前，法院及一些單位對房產進行網上拍賣時，一般都要求競拍人全款支付購房款。由于房產價格普遍不菲，動輒幾十萬甚至上百萬，很多購房者望而卻步。按揭貸款無疑大大降低了參與拍賣的門檻，“網上拍賣房貸款”讓市民參與競拍網上拍賣的房產，最低只需支付30%的拍賣款。

　　安心

　　預審批措施助交易成功

　　此外，記者了解到，建行推出二手房貸款預審批措施，提早介入房產交易環節，讓客戶吃上定心丸。房產交易過程中，賣房一方可提前向建行申請預審批貸款，貸款審批通過后，再到土地房產管理部門辦理正式交易手續。這樣一方面提高了交易成功率，避免房產過戶后貸款金額不足帶來的困擾；同時也加快了房產交易進程，賣方早些收到售房款，讓買方早日收房。

　　對客戶最關心的資金安全問題，建行推出了“房易安”二手房交易資金托管服務，幫助客戶保管買房款。買賣雙方可將交易資金托管在建行，待雙方辦妥交易手續后，建行再根據雙方指令將托管資金交付給賣方。“房易安”業務有三大優點：一是確保二手房買賣資金安全；二是資金托管期間還有利息收入；三是手續簡便，省心省力。

　　特色

　　多種房貸業務一省到底

　　廈門建行提供商品房評估免評估費、憑抵押登記收件收據提前放款免擔保費等房貸特色服務，讓市民的房貸一省到底。

　　考慮到目前全家人共同置業的現實情況，建行推出家庭“合力貸”業務。這項業務是建行專門為當前還貸能力不足、未來有發展前景的年輕人或當前年齡較大、未來可能退休的中老年人設計的，子女或父母購房時可增加直系親屬作為共同借款人，全家人共同還貸，既解決年輕人購房貸款，還款能力不足的短期困難，又能解決父母年齡大，貸款期限較短、還貸壓力大的問題。

　　此外，為解決部分居民轉讓按揭房產的問題，建行還全市首創推出了二手房轉按揭貸款服務。通過引入擔保公司進行階段性擔保，并提供專業貸款交易過戶等服務，客戶無須先還清原來的按揭貸款，貸款與房產一同“轉讓”，房產交易、買房融資兩不誤。

　　到建行辦理商業性個人二手房貸款，還可順便辦成一個“房貸通”循環貸款額度，還貸后空出的額度就能用來消費。如購買一套200萬元的二手房，申請個人二手房貸款140萬元，建行幫您將這筆貸款辦成一筆可循環使用的貸款額度，假如已歸還房貸50萬元，這50萬元仍可循環貸款，用來消費、裝修、購房、購車、旅游，各種需求一網打盡。

　　今年建行還針對住房按揭貸款存量客戶和建行金融資產存量客戶推出了一款全新的互聯網貸款產品———快e貸。該貸款是客戶全流程網上自助辦理的信用貸款，客戶只要登錄建行手機銀行或持有建行網銀即可辦理，貸款在線申請、實時審批、在線簽約，最快1分鐘，貸款可用于電商平臺消費、POS刷卡。貸款金額最高5萬元、期限最長12個月，利息按天計算。貸款額度還可隨借隨還，可通過建行網銀或手機銀行自助辦理還款，提前還貸也不收違約金。

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