三年前，泉州樓市還是民營房企的一片天下。可自從2013年開始，隨著建發、津濱、上實、綠地、保利與中航等國企大軍一波接一波的大軍揮師來襲，已經徹底改變泉州的樓市格局，如今的泉州市場，國企顯然已經占據著半壁江山。

       從以上國企可以發現，他們基本都是在短短三年時間內集中進入泉州，有的是周邊城市國企比如建發，有的是北方城市國企如天津津濱發展，最后是全國性央企如綠地保利以及本土國企城建國土一同出現，呈現出多樣性的特點。

　　其次，這些國企布局泉州市場，開發體量都不算小，并且都占據泉州核心開發區域，目前國企央企在泉州開發的區域主要集中在中心城區，如東海、城東、江南等，而如晉江的中航以及惠安的萬盛也都占據著當地最為核心的開發區域，而30萬平以及體量的大盤居多，且不乏百萬平級的項目。

　　另外，這些國企所開發的項目基本都在2016年集中發力。目前東海片區開發占據體量的項目如上實海上海、西藏城投、泉州城建國投等，無論在整體體量上還是2016年新品入市量上都遠超民營房企。而在2015年以前，東海片區基本上是民營房企的天下。

　　作為供應量最為緊張的城東片區，2016年新入市的新品全部為國企央企的作品，如保利兩項目，水墨蘭庭、高鐵城市花園、綠創山語城等。而緊鄰的洛江片區，津匯紅樹灣一直是洛江成交的主力均，加上即將啟動的建發中泱天成，2016年的洛江片區也仍舊是國企主導。江南區域更加不用多說，自從建發的加盟，3200畝的恢宏規劃，成就了建發在江南片區的主導地位。

　　建發集團 2016江南/洛江齊發力

　　建發集團攻占泉州首選江南板塊，超30萬平的建發瓏璟灣是其在泉州的第一個項目，自2013年項目公開以來，受到了市場的高度好評與贊賞。2015年，建發再次出手江南白畝地塊。建發首次發力泉州，不僅傾盡全力筑造了建發瓏璟灣濱江華宅大盤，更以江南新區3200畝恢宏規劃，商務、休閑、購物、教育、醫療、交通等全方位的配套建設，助推江南新區發展，打造大泉州中央生活區。

　　不僅如此，2015年的建發還將布局從江南轉向了洛江，在洛江萬安社區拿下約6.2萬平地塊，案名為建發中泱天成。據了解，該項目將會在春節后啟動，另外位于江南的白畝地塊，預計會在2016年下半年公開。因此，2016年建發在泉州將會是兩盤甚至三盤聯動。

　　津濱發展 超28萬平B區升級亮相

　　位于洛江的津匯紅樹灣因為國企品質，自2013年公開，2014年首期開盤以來，一直是洛江區域最受歡迎的樓盤之一。從一期到三期開盤均是熱銷佳話，更是奪得了2015年洛江區域銷冠寶座，足以見得津匯紅樹灣的實力與品質。

　　津濱發展協同建設6000畝紅樹林濕地公園，斥資千萬共建泉州市實小，打造名副其實學區房。2015下半年，津匯紅樹灣超28萬平的B區面市，全新升級規劃公之于眾。超寬棟距、星級綠色建筑標準、絕佳戶型格局勢必讓津匯紅樹灣B區產品在2016年再次紅動全城。

　　上實發展 161萬方濱海國際大都會繼續領航

　　上實發展，雖然說雄踞東海圍墾區多年，但上實海上海項目的面市，應該要從2015年算起。2015年1月上實海上海的首批廣告出街，隨即營銷中心亮相，首期領海苑公開，一期產品開盤一氣呵成，東海片區的實力大盤2015年里動作不少。

　　如今，上實海上海依然在熱賣當中，同時二期地塊也已進入施工階段。準備大手筆打造161萬方濱海國際大都市的上實海上海，在2016年同樣將會卯足了勁，大刀闊斧的在市場中繼續開創自己的一片天地。

　　地王保利地產 2016首秀城東

　　毫無疑問，城東片區會是2016年里最有看點的一個版塊。2015年綠地入股中超水木春天二期項目，將該項目案名重改為綠創山語城重新面市。總建達22萬平的綠創山語城，目前僅2棟樓推入市場。由上海建工集團承建的綠創山語城，在2016年也將會有大動作。

　　同屬城東片區，2016年最大亮點莫過于新地王保利集團。2015年底保利28.22億拿下城東兩幅商住地塊，總建超40萬平，其中樓面價高達6789.45元/㎡。地塊環繞在泉州五中城東校區周邊，區位優勢顯而易見。全新國企進軍，2016年的保利會成為最大的看點。

　　城建國投嶄露頭角 2016加碼發力

　　另外不得不提的，就是在2015年里嶄露頭角的本土國企城建國投。相信大多數人是在2015年才真正認識這家房企。位于洛江的城建康橋學府以及位于城東的水墨蘭庭均出自其手。在12月開盤的康城學府也取得了不錯的銷售佳績。

　　其另外一個項目水墨蘭庭將打造高端產品，預計將于2016年推出市場。同時，城建國投在12月23日以14.653億底價拿得東海片區近150畝的國際金融服務中心地塊。因此，這唯一的一家本土國企城建國投，在2016年將加碼發力，成就自己的一段佳話。

　　雙冠王中航城 80萬平中航上城繼續紅動2016

　　2014年中航進軍梅嶺片區，打造150萬平晉江國賓級會客廳。從面市以來一直引領晉江熱銷榜。2015年中航城單盤狂銷超1047套，面積達116165㎡，不僅是晉江的銷冠，更是大泉州銷售套數、銷售面積的雙冠王。

　　2015年8月，80萬平的晉江中航上城公開亮相。中航從37億一舉拍下中心區域三塊地王，到首次開盤熱銷2億紅動全晉江，以及中航上城揭開神秘面紗，中航在晉江的每一步，都在展現千億央企的實力與深耕晉江的抱負。相信在2016年，中航城憑借中心價值、產品實力、里想家規劃、以及貼心的服務，一定會收獲更大的驚喜和榮耀。

       不得不說，僅僅用了三年的時間，清一色國企大軍已經打下了自己的半壁江山，成為泉州樓市的主力軍，與民營房企共分天下。而放眼2016年，明顯國企大軍將成為樓市一道最為亮麗的風景線，也是樓市中最有力的攪局者。

       （海西地產網  翁琳輯）