2月2日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，通知規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　這就意味著在泉州這一非限購城市首套房首付比例最低可達20%，在首套貸款沒有結(jié)清的情況下，二套房門檻也隨之降低至30%，而此前這一比例為40%。究竟這一政策將會給泉州樓市帶來怎樣的影響呢？且聽業(yè)內(nèi)人士的說法！

　　有一定的促進作用 但成效不大

　　---舒華奧體中心營銷經(jīng)理洪清源先生

　　2.2央行新政一定程度上降低了購房門檻，直接促進部分有購房需求但購買能力有限的購房者置業(yè)，也間接體現(xiàn)了國家力挺房地產(chǎn)的決心，給予了房企、購房者一定的信心。但是此次央行新政的影響不會太大，尤其是對泉州這類商品房價格并不算太高的三四線城市。若要更好地去庫存，建議國家可通過加大補貼力度及范圍、實質(zhì)降低購房貸款利息等組合措施以直接促進庫存去化。

　　國家降低購房門檻，使傳統(tǒng)銀行的業(yè)務(wù)做出相關(guān)調(diào)整，真正地幫助購房者省錢。這也是舒華奧體中心一直再做的事，不僅首付減半，而且首付貸款一年免息。

　　剛需購房者受益較大 作用大小有待觀望

　　---香繽國際營銷總監(jiān)張族浩先生

　　央行新政降低了購房者的首付比例，也降低了購房者的門檻，對剛需購房者比較有幫助，也有利于鼓勵改善型客戶提前購房；同時隨著利好政策不斷出臺，購房者的心理預(yù)期、行業(yè)市場信心將會得到提升。

　　央行新政對泉州樓市有一定的影響，但作用大小有待觀望。首付降低了，但是購房者后期還款壓力卻增大了。真正想改變樓市現(xiàn)狀，主要還是與經(jīng)濟大形勢密切相關(guān)，只有老百姓收入增加了，住房消費才有支撐。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）