西游記里，為了涉險(xiǎn)渡通天河、三打白骨精等妖怪取到圣經(jīng)，孫悟空不得不折騰七十二變躲過重重險(xiǎn)難；可是，天下并未因此太平，地產(chǎn)江湖依舊風(fēng)起云涌，名字起錯(cuò)了要改，跟錯(cuò)了主兒要換，為吸引購(gòu)房者的眼球，開發(fā)商是絞盡腦汁也要折騰到底；如今，江湖硝煙開幕戰(zhàn)無疑就是項(xiàng)目的案名確定，而作為樓盤第一識(shí)別符號(hào)案名，不僅代表著樓盤的印象，更是正式對(duì)外首次宣傳。

　　在地產(chǎn)營(yíng)銷日益重視“拼顏值”的今天，案名是樓盤在各個(gè)時(shí)期出現(xiàn)頻率最高，最為消費(fèi)者熟悉的元素；從樓盤誕生之初到隨后策劃、銷售至最終交房入住，案名一直如影隨形，逐漸從概念化的符號(hào)變成房地產(chǎn)對(duì)外宣傳的名片。

　　三大樓盤易主改名換姓 新東家不穿舊人衣

　　近期，泉州樓盤頻頻出現(xiàn)換案名的現(xiàn)象，歸根究底還是開發(fā)商的營(yíng)銷策略，為的是項(xiàng)目大賣；若僅僅因樓盤后期開發(fā)越來越上檔次，更換個(gè)貼合購(gòu)房者心里，符合市場(chǎng)潮流的高雅樓盤名，似乎這種做法也無可厚非稱得上是創(chuàng)意；而在泉州樓市上迫于資金壓力或者企業(yè)發(fā)展規(guī)劃考量，樓盤開發(fā)到一定階段后更章易主的例子也不鮮見。

　　2013年，中駿置業(yè)將位于溫嶺路與九一街交叉口的項(xiàng)目定案名為：中駿廣場(chǎng)，并于4月26日舉行奠基開工儀式；然而，后期由于與另一合作開發(fā)商力標(biāo)集團(tuán)關(guān)于項(xiàng)目中近10萬㎡的商業(yè)發(fā)展策略產(chǎn)生分歧，最終導(dǎo)致合作終止，中駿廣場(chǎng)隨即更名富臨新天地。

富臨新天地二期項(xiàng)目效果圖

　　同時(shí)，位于萬鴻路上的萬鴻醫(yī)院旁金領(lǐng)小城，被恒大地產(chǎn)接受消息一經(jīng)傳出，在泉掀起不小的風(fēng)波，依照慣有的快節(jié)奏速度將其全新亮相，并更名為恒大翡翠華庭，由于該項(xiàng)目已開工建設(shè)，恒大地產(chǎn)僅大致規(guī)劃并未做出太大改變；此外，位于城東互打片區(qū)的中超水木春天項(xiàng)目也被綠地集團(tuán)接手，成為中超水木春天二期新東家，其改名為綠創(chuàng)·山語城。

恒大翡翠華庭項(xiàng)目鳥瞰圖

綠創(chuàng)·山語城項(xiàng)目鳥瞰圖

　　樓盤改名換姓的原因甚多，開發(fā)后續(xù)工程，為了給購(gòu)房者帶來新感覺，或者后期工程與一期有不同的創(chuàng)新之處，自然要改案名；如果土地項(xiàng)目因故換主人，新人自然不穿舊衣；在銷售過程中，發(fā)現(xiàn)案名太土氣或有太多雷同，同樣會(huì)及時(shí)調(diào)整。

　　好案名提升樓盤魅力值 改案名需很大勇氣

　　現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來說：樓盤名稱的確定要經(jīng)過一系列的考量和策劃，花費(fèi)大量的時(shí)間和金錢來進(jìn)行市場(chǎng)推廣，全新的案名可以給購(gòu)房者新鮮感，好的項(xiàng)目案名會(huì)鮮明表現(xiàn)出樓盤的定位和特色，迅速吸引消費(fèi)者的眼球，以達(dá)到銷售的目的。

　　現(xiàn)在項(xiàng)目面市前更改案名的樓盤并不多，這折射出開發(fā)商對(duì)樓盤案名的重視；例如，近期備受關(guān)注位于市中心萬達(dá)商圈福新商廈，早期名為閩南第一城，躍然于購(gòu)房者腦海必然是偏向中國(guó)傳統(tǒng)古風(fēng)古韻的產(chǎn)品風(fēng)格，后根據(jù)產(chǎn)品特性主張潮流前衛(wèi)精裝現(xiàn)房而定名為福新商廈。

福新商廈項(xiàng)目效果圖

　　除此之外，位于江南濱江總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的茂誠(chéng)28萬㎡綜合體項(xiàng)目，更是三改案名：茂誠(chéng)·濱江皇冠、茂誠(chéng)·濱江皇江花園及最后拍定茂誠(chéng)·皇江御景，形色不一的樓盤名繞得小編暈頭轉(zhuǎn)向，真是亂花漸欲迷人眼。

茂誠(chéng)·皇江御景效果圖

　　當(dāng)然，更改案名需要開發(fā)商下較大決心，因?yàn)榱砥鸢该�意味著此前進(jìn)行的所有市場(chǎng)推廣要重頭再來，相應(yīng)的營(yíng)銷費(fèi)用也得重新核算再投入；現(xiàn)閉關(guān)一年領(lǐng)SHOW財(cái)富中心是鼓足勇氣整裝出發(fā)，項(xiàng)目案名也更改為福鑫財(cái)富中心；就連項(xiàng)目營(yíng)銷中心全新打造面市，戶型圖、沙盤等相關(guān)資料也處制作階段。

福鑫財(cái)富中心項(xiàng)目效果圖

　　現(xiàn)如今，樓盤講究案名無可厚非，為了給樓盤取一個(gè)響亮好聽又符合營(yíng)銷定位的名字，開發(fā)商更是傾其所有精力注入；然而，也有不少業(yè)內(nèi)對(duì)此提出質(zhì)疑，認(rèn)為樓盤案名不過是“一件外衣而已，隨著購(gòu)房者在產(chǎn)品市場(chǎng)的日漸理性，案名的對(duì)營(yíng)銷效果的作用勢(shì)必會(huì)減弱，開發(fā)商在項(xiàng)目案名設(shè)定前仍需保持清醒，以免日后再徒增煩惱。”

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